簽訂危房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處危房（以下簡稱“該危房”），為了明確雙方在危房處理過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.危房位置：該危房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，建成于[建造年份]，目前已出現(xiàn)多處明顯的結構性損壞，經(jīng)專業(yè)鑒定機構鑒定為危房，鑒定報告編號為[鑒定報告編號]。2.現(xiàn)狀描述：房屋主體結構存在嚴重安全隱患，墻體多處開裂、傾斜，屋頂部分坍塌，門窗損壞嚴重，已無法正常居住使用，且對周邊居民的生命財產(chǎn)安全構成威脅。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定對危房進行處理。在乙方處理危房過程中，有權對處理進度和質量進行監(jiān)督。按照本協(xié)議約定獲取相應的補償或收益（如有）。2.義務向乙方如實提供與危房相關的所有資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、土地使用證、危房鑒定報告等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理與危房處理相關的各類手續(xù)，如申請拆除許可、規(guī)劃審批等，提供必要的協(xié)助和配合。負責處理與危房相鄰關系人的相關事宜，確保乙方在處理危房過程中不受相鄰關系人的干擾。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和協(xié)助。根據(jù)本協(xié)議約定對危房進行處理，并按照市場合理價格收取處理費用（如有）。在處理危房過程中，有權根據(jù)實際情況采取必要的安全防護措施，確保施工安全。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，制定合理、安全、有效的危房處理方案，并報甲方備案。處理方案應包括但不限于拆除范圍、拆除方式、施工進度安排、安全保障措施等內容。組織具備相應資質和經(jīng)驗的施工隊伍進行危房處理工作，確保施工質量和安全。施工過程中應遵守施工現(xiàn)場的各項管理規(guī)定，文明施工，減少對周邊環(huán)境的影響。在處理危房過程中，如發(fā)現(xiàn)新的安全隱患或其他特殊情況，應及時通知甲方，并采取相應的措施進行處理。負責處理危房處理過程中的所有安全事故和糾紛，承擔因處理危房而產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟賠償責任，但因甲方原因導致的除外。處理危房完成后，向甲方提供處理結果報告，包括但不限于處理后的房屋現(xiàn)狀、質量檢測報告等資料。三、處理方式及費用1.處理方式：乙方負責對該危房進行拆除，并按照相關規(guī)劃要求進行場地清理和平整。拆除過程中應采取有效的降塵、降噪等環(huán)保措施，確保符合環(huán)保要求。2.費用承擔：甲方應向乙方支付危房處理費用共計人民幣[X]元。該費用包括但不限于拆除工程費用、安全防護費用、環(huán)保措施費用、資料整理費用、專家咨詢費用等所有與危房處理相關的費用。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內支付總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在危房拆除工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內支付剩余費用，即人民幣[X]元。四、驗收標準及程序1.驗收標準危房拆除工作應全部完成，拆除后的場地應平整，無殘留建筑垃圾。處理后的場地應符合相關規(guī)劃要求，不存在安全隱患。乙方應提供處理結果報告，報告應包括但不限于危房拆除前后的照片、視頻資料、質量檢測報告等，證明處理工作符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)要求。2.驗收程序乙方完成危房處理工作后，應向甲方提交驗收申請報告，并附上處理結果報告等相關資料。甲方收到驗收申請報告后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收人員可包括甲方代表、專業(yè)技術人員、相關部門工作人員等。驗收合格后，甲方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，甲方應書面通知乙方限期整改，乙方應在限期內完成整改并重新申請驗收，直至驗收合格為止。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停危房處理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的資料存在虛假、不完整或違法等情況，導致乙方無法正常開展危房處理工作或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或處理相鄰關系人的相關事宜，導致乙方工作受阻而產(chǎn)生額外費用或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質量要求完成危房處理工作，每逾期一日應按照處理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方處理危房的質量不符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)要求，乙方應負責無償返工直至符合要求，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用及給甲方造成的損失。若乙方在處理危房過程中發(fā)生安全事故或糾紛，導致甲方或第三方遭受人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因給甲方造成不良社會影響的，乙方應負責消除影響，并承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩