商場協(xié)議合同范本甲方（商場所有者/管理者）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（入駐商家）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有商場的所有權(quán)/經(jīng)營權(quán)，乙方有意在甲方商場內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方商場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）合同雙方身份1.甲方：甲方作為商場的所有者/管理者，擁有商場的整體物業(yè)，并具備合法的經(jīng)營管理資質(zhì)，有權(quán)對商場內(nèi)的各類經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。2.乙方：乙方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)/個(gè)體工商戶，具有相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和經(jīng)營范圍，擬在甲方商場內(nèi)開展[具體經(jīng)營項(xiàng)目名稱]的經(jīng)營活動(dòng)。（二）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場位置：甲方將位于商場[具體樓層及區(qū)域]的面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“該場地”）提供給乙方使用。該場地的具體位置以附件一《場地位置示意圖》為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍：乙方承諾在該場地內(nèi)僅從事[具體經(jīng)營項(xiàng)目名稱]的經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)按照甲方的統(tǒng)一要求和商場的整體風(fēng)格對該場地進(jìn)行裝修。裝修方案需提前提交甲方審核，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的采購、安裝及維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。甲方有權(quán)對乙方的裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：對商場進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和運(yùn)營，制定并執(zhí)行商場的各項(xiàng)管理制度。對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)、商場管理制度及本協(xié)議的約定開展經(jīng)營活動(dòng)。按照本協(xié)議約定收取租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定或商場管理制度時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停乙方經(jīng)營活動(dòng)、解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)：保證商場的整體設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、水電供應(yīng)等。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。按照本協(xié)議約定為乙方提供廣告宣傳等推廣服務(wù)，提升商場的整體形象和知名度。不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，保障乙方在商場內(nèi)的合法經(jīng)營權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的場地內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍開展合法經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)和推廣服務(wù)。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：遵守法律法規(guī)、商場管理制度及本協(xié)議的約定，誠信經(jīng)營，維護(hù)商場的良好形象和聲譽(yù)。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。妥善保管和使用該場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其用途。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照甲方的要求參加商場組織的各項(xiàng)活動(dòng)，配合甲方的統(tǒng)一管理。不得將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營主體。三、租金及費(fèi)用支付（一）租金1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，該場地每月租金為[X]元。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）管理費(fèi)1.乙方應(yīng)按照商場管理規(guī)定向甲方支付管理費(fèi)。管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，該場地每月管理費(fèi)為[X]元。2.管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）其他費(fèi)用1.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)按照商場的相關(guān)規(guī)定按時(shí)足額支付給甲方或相關(guān)部門。2.如乙方逾期支付租金、管理費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停乙方經(jīng)營活動(dòng)、解除本協(xié)議等。四、合同期限及續(xù)約（一）合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）續(xù)約1.在本協(xié)議期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商。如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]日簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議的條款可參照本協(xié)議進(jìn)行約定，但雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.如乙方在本協(xié)議期滿后繼續(xù)使用該場地，而甲方未提出異議的，視為雙方同意按照原協(xié)議的條款續(xù)約，但租賃期限為不定期。在不定期租賃期間，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或商場整體規(guī)劃等原因需要變更本協(xié)議的相關(guān)條款，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更經(jīng)營范圍或經(jīng)營主體的。拖欠租金、管理費(fèi)或其他費(fèi)用超過[X]日的。嚴(yán)重違反法律法規(guī)、商場管理制度或本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不整改的。擅自將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的。因乙方原因?qū)е律虉龅恼w形象或聲譽(yù)受到嚴(yán)重?fù)p害的。3.如甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)或推廣服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不整改的。擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成重大損失的。因甲方原因?qū)е略搱龅責(zé)o法正常使用，影響乙方經(jīng)營的。4.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定進(jìn)行清算，乙方應(yīng)在協(xié)議解除后[X]日內(nèi)將該場地騰空并交還給甲方。乙方如有未結(jié)清的費(fèi)用，應(yīng)在清算時(shí)一并支付給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)或推廣服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。3.如甲方違反本協(xié)議約定，提前解除本協(xié)議的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、管理費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方擅自變更經(jīng)營范圍、經(jīng)營主體、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方因自身原因?qū)е律虉龅恼w形象或聲譽(yù)受到嚴(yán)重?fù)p害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。4.如乙方違反本協(xié)議約定，提前解除本協(xié)議或擅自終止經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。（二）仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[具體方式，如仲裁或訴訟]種方式解決爭議：1.仲裁：雙方一致同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.訴訟：雙方一致同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)按照本協(xié)議首部約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.通知、文件等送達(dá)方式可采用直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或傳真送達(dá)等方式。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件發(fā)出之日起[X]日后視為送達(dá)；如采用傳真送達(dá)方式，以傳真發(fā)送成功之日視為送達(dá)。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.如一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，可根據(jù)不可抗力事件對本協(xié)議履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。（三）保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘