公寓償使用協(xié)議書甲方（公寓所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（公寓使用人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓一套（以下簡稱“該公寓”），乙方因[使用目的]有意愿有償使用該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓基本情況及使用范圍1.公寓詳情該公寓建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房等配套設(shè)施。公寓內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及現(xiàn)狀]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]。2.使用范圍乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，使用該公寓的全部空間及設(shè)施，但不得擅自改變公寓的主體結(jié)構(gòu)及用途。乙方僅可將公寓用于[明確使用用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他任何非法目的。二、使用期限1.本協(xié)議約定的公寓有償使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.協(xié)議期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需與甲方重新協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月/每年人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付公寓有償使用費(fèi)用。該費(fèi)用包含公寓的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等一切與公寓使用相關(guān)的費(fèi)用，但不包括乙方因個(gè)人使用產(chǎn)生的特殊費(fèi)用（如超出正常用量的水電費(fèi)等）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月/年的使用費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每月/每年的[具體支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方支付當(dāng)月/年的使用費(fèi)用。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的公寓使用費(fèi)用。有權(quán)對公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。對于乙方未按照本協(xié)議約定支付使用費(fèi)用或擅自改變公寓用途等違約行為，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保公寓的合法性及安全性，保證乙方在使用期限內(nèi)能夠正常、安全地使用公寓。負(fù)責(zé)公寓及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在接到乙方關(guān)于公寓設(shè)施損壞的通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。在協(xié)議期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入公寓干擾乙方的正常使用，但因緊急情況（如火災(zāi)、漏水等）需要進(jìn)入公寓進(jìn)行維修或處理的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用公寓及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保公寓的正常使用。對公寓的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)了解甲方對公寓的管理及維護(hù)情況。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付公寓使用費(fèi)用。應(yīng)合理使用公寓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)、用途或損壞公寓及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成公寓及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守公寓所在小區(qū)或大廈的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在使用公寓期間，應(yīng)妥善保管公寓內(nèi)的財(cái)物，如因乙方自身原因?qū)е仑?cái)物丟失或損壞，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得在公寓內(nèi)從事任何違法、違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他業(yè)主或使用人的正常生活或工作。五、公寓的維修與保養(yǎng)1.日常維修對于公寓及其附屬設(shè)施的日常維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。若因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.定期保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對公寓及其附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。保養(yǎng)計(jì)劃及時(shí)間應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未及時(shí)維修公寓設(shè)施、擅自進(jìn)入公寓干擾乙方正常使用等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定，但最低不低于人民幣[X]元。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變公寓用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓或從事違法、違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空公寓，并按照本協(xié)議約定使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的一切損失。若乙方未合理使用公寓及其附屬設(shè)施，造成公寓及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，