公寓房租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.公寓位置：甲方將位于[具體地址]的公寓（以下簡稱“該公寓”）出租給乙方使用。該公寓建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包括[房間數(shù)量]個(gè)房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房情況，如開放式廚房或獨(dú)立廚房等]廚房以及[客廳情況，如是否有獨(dú)立客廳等]客廳。2.配套設(shè)施：公寓內(nèi)配備有床、衣柜、桌椅、空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施。提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)類型為[具體網(wǎng)絡(luò)類型，如光纖寬帶等]，網(wǎng)絡(luò)帶寬為[X]Mbps。公寓內(nèi)的水電燃?xì)獾饶茉垂?yīng)設(shè)施齊全，乙方可正常使用。3.物業(yè)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)公寓公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括樓道、電梯、樓梯間等的日常清掃。定期對公寓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。提供安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門禁管理、監(jiān)控設(shè)施等，保障公寓的安全。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前天向甲方支付租金。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對公寓及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同。2.義務(wù)：保證公寓及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。負(fù)責(zé)公寓主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的公寓。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定使用公寓及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途。如需對公寓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。妥善保管公寓內(nèi)的物品，因乙方原因造成公寓及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水供電部門支付水電費(fèi)。甲方負(fù)責(zé)代收代繳，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后天內(nèi)將水電費(fèi)支付給甲方。2.燃?xì)赓M(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門支付燃?xì)赓M(fèi)。甲方負(fù)責(zé)代收代繳，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后天內(nèi)將燃?xì)赓M(fèi)支付給甲方。3.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由甲方按照公寓所在小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付。4.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：乙方自行承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用，按照與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議支付網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.對于公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等，在正常使用情況下出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)合理使用公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供公寓或物業(yè)服務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同的，甲方還應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成公寓損壞的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將公寓交還甲方。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照租金總額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過天，或擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人等，甲方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并將公寓交還甲方。4.若甲方未按照本合同約定提供公寓或物業(yè)服務(wù)，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的