出租轉(zhuǎn)包合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]簽訂日期：[具體年月日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]轉(zhuǎn)包方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)描述，例如：位于[具體地址]的一處面積為[X]平方米的商業(yè)用房，房屋用途為[商業(yè)用途具體內(nèi)容]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如水電、消防設(shè)施等]等標(biāo)的物（或提供[服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容，如某特定項(xiàng)目的技術(shù)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容涵蓋[具體服務(wù)范圍]等]服務(wù)），并愿意將其出租或轉(zhuǎn)包給乙方；乙方有意承租或承接該標(biāo)的物或服務(wù)，并愿意按照本合同約定的條款和條件使用或經(jīng)營(yíng)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情房屋位置：[詳細(xì)地址]，該地址具有明確的地理位置標(biāo)識(shí)，便于雙方確認(rèn)和后續(xù)的使用管理。房屋面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。面積數(shù)據(jù)以測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本合同約定面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的面積計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。房屋用途：明確為[商業(yè)用途具體內(nèi)容，如開設(shè)商場(chǎng)、餐廳、辦公場(chǎng)所等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理必要的審批手續(xù)。房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，具備正常使用的條件。甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他安全措施。配套設(shè)施：水電設(shè)施：房屋配備獨(dú)立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，水電接入點(diǎn)位于[具體位置]。水電容量分別為[水容量具體數(shù)值及單位，如50立方米/月、電容量具體數(shù)值及單位，如100千瓦]，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)合理使用水電，并按時(shí)繳納水電費(fèi)用。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致水電設(shè)施損壞或費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。消防設(shè)施：房屋內(nèi)配備了符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括[列舉消防設(shè)施，如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等]。甲方應(yīng)確保消防設(shè)施完好有效，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢查。乙方應(yīng)遵守國(guó)家消防安全規(guī)定，不得擅自損壞、挪用或停用消防設(shè)施，確保房屋使用過程中的消防安全。其他設(shè)施：[如有其他配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)等，詳細(xì)描述其規(guī)格、型號(hào)、運(yùn)行狀況等]2.服務(wù)詳情服務(wù)內(nèi)容：甲方提供的服務(wù)為[某特定項(xiàng)目的技術(shù)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容涵蓋[具體服務(wù)范圍，如產(chǎn)品研發(fā)、技術(shù)咨詢、工藝改進(jìn)等]。服務(wù)應(yīng)按照行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求進(jìn)行，確保服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。服務(wù)期限：自[服務(wù)起始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止，共計(jì)[服務(wù)期限具體時(shí)長(zhǎng)]。服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若乙方在服務(wù)期限屆滿后仍需繼續(xù)使用甲方的服務(wù)，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并按照本合同約定的條款和條件重新簽訂合同。服務(wù)地點(diǎn)：服務(wù)地點(diǎn)為[詳細(xì)地址，如甲方公司所在地或指定的項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)]。乙方應(yīng)在約定的服務(wù)地點(diǎn)接受甲方提供的服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更服務(wù)地點(diǎn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金或服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用標(biāo)的物或接受服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聵?biāo)的物無法正常使用，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或服務(wù)費(fèi)用，并與乙方協(xié)商解決相關(guān)問題。對(duì)于乙方提出的合理需求和建議，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行考慮和決定是否采納，但甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予乙方答復(fù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將標(biāo)的物交付給乙方使用，確保標(biāo)的物符合約定的使用狀態(tài)。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同備案證明（如有）、水電繳費(fèi)記錄等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的問題除外，此種情況下乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對(duì)于乙方在使用標(biāo)的物或接受服務(wù)過程中遇到的問題，甲方應(yīng)及時(shí)提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方解決水電供應(yīng)、消防設(shè)施維護(hù)等方面的問題。按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行與標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的納稅義務(wù)，并承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，但本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的方式和用途使用標(biāo)的物或接受服務(wù)。在租賃期間，若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無法正常使用或服務(wù)無法正常提供，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方減免租金或服務(wù)費(fèi)用。對(duì)于甲方提供的標(biāo)的物或服務(wù)，乙方有權(quán)提出合理的意見和建議，如甲方拒絕采納且乙方認(rèn)為該意見和建議合理的，乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴或通過法律途徑解決。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方有權(quán)按照本合同約定的方式和期限返還標(biāo)的物。若乙方在返還標(biāo)的物時(shí)發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金或服務(wù)費(fèi)用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付時(shí)間為[具體支付日期，如每月的第X日]。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。按照約定的用途使用標(biāo)的物或接受服務(wù)，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或服務(wù)的內(nèi)容。如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理必要的審批手續(xù)。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致標(biāo)的物或配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用水電等資源，節(jié)約能源，避免浪費(fèi)。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)或使用標(biāo)的物。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生任何法律糾紛或行政處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，也不得將服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)將標(biāo)的物騰空并返還給甲方。返還的標(biāo)的物應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，除正常使用損耗外，不得有損壞或缺失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理標(biāo)的物內(nèi)的物品，并承擔(dān)因清理產(chǎn)生的費(fèi)用。三、租金及服務(wù)費(fèi)用1.租金或服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金按照[租金計(jì)算周期，如每月、每季度等]計(jì)算，乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)算周期開始前[X]天向甲方支付租金。服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。服務(wù)費(fèi)用按照[服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式，如一次性支付、分期支付等]支付，支付時(shí)間為[具體支付日期]。2.租金或服務(wù)費(fèi)用調(diào)整在租賃期間或服務(wù)期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或其他合理因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際成本等因素確定，并以書面形式通知對(duì)方。若因政府政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素導(dǎo)致租金或服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。四、租賃期限或服務(wù)期限1.租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限具體時(shí)長(zhǎng)]。租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若乙方在租賃期限屆滿后仍需繼續(xù)使用標(biāo)的物，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并按照本合同約定的條款和條件重新簽訂合同。2.服務(wù)期限：自[服務(wù)起始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止，共計(jì)[服務(wù)期限具體時(shí)長(zhǎng)]。服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若乙方在服務(wù)期限屆滿后仍需繼續(xù)使用甲方的服務(wù)，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并按照本合同約定的條款和條件重新簽訂合同。3.提前終止若一方因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要提前終止本合同，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)對(duì)方書面同意后，本合同可提前終止。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。提前解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，送達(dá)對(duì)方后即生效。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將標(biāo)的物交付給乙方使用，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)使用標(biāo)的物，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行對(duì)標(biāo)的物的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物無法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如甲方拒絕調(diào)整，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物或接受服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失和間接損失。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金或服務(wù)費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或服務(wù)的內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途或內(nèi)容給標(biāo)的物造成損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方或轉(zhuǎn)讓服務(wù)給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓所得的全部收益返還給甲方。若乙方因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致標(biāo)的物或配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照損壞部分價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生法律糾紛或行政處罰，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法