出租別墅合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的別墅出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.別墅位置：甲方出租的別墅位于[具體地址]，該別墅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括地上[X]層和地下[X]層。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：別墅主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑質(zhì)量良好。內(nèi)部裝修情況：客廳[裝修風(fēng)格及主要配置]，臥室[各臥室裝修特點(diǎn)及配置]，廚房配備[廚房設(shè)備清單]，衛(wèi)生間[衛(wèi)生間設(shè)施情況]。附屬設(shè)施：設(shè)有獨(dú)立的花園，面積為[X]平方米，花園內(nèi)有[花園景觀及設(shè)施描述]；配備有停車位[X]個(gè)；安裝有[安保、監(jiān)控等設(shè)施情況]。3.租賃用途：乙方租賃該別墅僅作為[居住/辦公/其他具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還別墅。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，應(yīng)提前[X]天通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證別墅及其附屬設(shè)施處于安全適用狀態(tài)，提供必要的維修服務(wù)，確保乙方正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)別墅進(jìn)行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前[X]天通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因維修等原因影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。5.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用別墅及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用別墅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在別墅內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用。6.在租賃期間，乙方如需對(duì)別墅進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修及增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還別墅及其附屬設(shè)施，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用別墅的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽