出售門面的協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門面房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該門面房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房產(chǎn)基本情況1.位置：該門面位于[具體地址]，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準(zhǔn)。3.用途：該門面目前用于[具體經(jīng)營用途]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該門面房產(chǎn)擁有合法完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)抵押等情況。該門面產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：雙方商定該門面房產(chǎn)的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將門面房產(chǎn)交付給乙方使用（若需辦理交接手續(xù)，雙方應(yīng)另行約定交接時(shí)間和方式）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將尾款支付至甲方指定賬戶；若銀行貸款審批未通過或者貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證所提供的門面房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該門面房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)抵押等情況，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。在乙方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)后，及時(shí)辦理門面房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（若有特殊約定除外）。在本協(xié)議簽訂后至門面房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該門面房產(chǎn)，不得擅自改變門面房產(chǎn)的現(xiàn)狀或進(jìn)行有損門面房產(chǎn)價(jià)值的行為。在門面房產(chǎn)交付給乙方使用前，結(jié)清該門面房產(chǎn)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與門面房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理銀行貸款手續(xù)所需的資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于交付門面房產(chǎn)、辦理過戶登記手續(xù)等。在支付定金、首付款后，有權(quán)使用該門面房產(chǎn)（若甲方已交付）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。提供辦理銀行貸款所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款審批未通過或者貸款金額不足，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)足剩余購房款。在門面房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（若有特殊約定除外）。在使用門面房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變門面房產(chǎn)的用途或進(jìn)行有損門面房產(chǎn)價(jià)值的行為。承擔(dān)門面房產(chǎn)交付后所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。四、門面房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將門面房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付前共同對(duì)門面房產(chǎn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確認(rèn)門面房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定后，辦理書面交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括門面房產(chǎn)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（若需）、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等相關(guān)資料的交接。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間：乙方支付全部購房款（或按照本協(xié)議約定補(bǔ)足尾款）后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)，與乙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理門面房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理門面房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（若雙方另有約定除外）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付門面房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的門面房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)抵押等情況，導(dǎo)致乙方無法取得該門面房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料辦理銀行貸款手續(xù)，導(dǎo)致銀行貸款審批未通過或者貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余購房款。若乙方未能按時(shí)補(bǔ)足，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在使用門面房產(chǎn)期間擅自改變門面房產(chǎn)的用途或進(jìn)行有損門面房產(chǎn)價(jià)值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)門面房產(chǎn)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙