動遷預(yù)售合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]簽訂日期：[具體年月日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因動遷獲得了位于[具體地址]的[房屋具體情況，如房屋坐落、面積、戶型等]房屋（以下簡稱“該房屋”），并擬將其預(yù)售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，采光通風(fēng)良好。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備甲方交付的房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：水、電、燃?xì)?、暖氣等供?yīng)系統(tǒng)，以及房屋內(nèi)的裝修、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等。水、電、燃?xì)獾裙?yīng)系統(tǒng)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，乙方有權(quán)在入住后直接使用，無需另行辦理開戶等手續(xù)。房屋內(nèi)的裝修應(yīng)符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有），門窗應(yīng)完好無損，衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備應(yīng)能正常使用且質(zhì)量合格。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取預(yù)售款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該房屋進(jìn)行合理的規(guī)劃、建設(shè)和管理。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件，完成該房屋的建設(shè)工程，并確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建設(shè)過程中，接受乙方的監(jiān)督檢查，及時(shí)向乙方通報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度及相關(guān)情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合交付條件。按照本合同約定的交付時(shí)間和方式，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并提供相關(guān)的交付憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式，購買該房屋。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)對房屋建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在房屋交付后，享有對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付預(yù)售款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并簽署房屋交接清單。按照法律法規(guī)及本合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、預(yù)售款支付1.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付預(yù)售款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，抵作預(yù)售款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元，首付款金額為房屋總價(jià)款的[X]%。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，通過銀行貸款或其他方式向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元，剩余款項(xiàng)金額為房屋總價(jià)款減去首付款后的余額。2.支付賬戶甲方指定的預(yù)售款收款賬戶為：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]乙方應(yīng)將預(yù)售款支付至上述指定賬戶。甲方收到預(yù)售款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該房屋應(yīng)符合以下交付條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾裙?yīng)系統(tǒng)已接通并能夠正常使用。房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備已按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)完成，且質(zhì)量合格。甲方已取得房屋的初始產(chǎn)權(quán)登記證明。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、質(zhì)量狀況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件為止。整改期間不計(jì)入房屋交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的合理損失。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前先行墊付；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)一并支付給相關(guān)部門。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部預(yù)售款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件為止。整改期間不計(jì)入房屋交付期限，甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的合理損失。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部預(yù)售款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部預(yù)售款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該房屋另行出售給他人或存在其他損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部預(yù)售款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金。若乙方在房屋交付時(shí)拒絕接收房屋或未按照合同約定簽署房屋交接清單，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方已接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)自逾期之日起的房屋保管費(fèi)用及因逾期給甲方造成的其他損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充