出售地基合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]購買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處地基欲出售，乙方愿意購買該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地基位置該地基位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.面積該地基面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)，測量費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.土地性質(zhì)該地基的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。甲方保證該地基的土地性質(zhì)及用途符合法律法規(guī)規(guī)定，并已取得相關(guān)土地使用手續(xù)及規(guī)劃許可文件，具體文件如下：[列舉相關(guān)文件名稱及文號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取地基出售款。對出售的地基擁有合法處分權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供與地基相關(guān)的真實、有效的土地使用手續(xù)及規(guī)劃許可文件等資料，并保證資料的完整性和合法性。保證該地基不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)（如需要），辦理過戶手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。負責(zé)處理與該地基相關(guān)的鄰里關(guān)系等事宜，確保乙方在取得地基后能夠正常使用，不受他人干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得該地基的所有權(quán)（或使用權(quán)）。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地基出售款。配合甲方辦理地基過戶手續(xù)（如需要），提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理過戶手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。在取得地基后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求使用該地基，不得擅自改變土地用途和性質(zhì)。三、出售款及支付方式1.出售款金額乙方應(yīng)向甲方支付的地基出售款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作地基出售款。首付款：在甲方將與地基相關(guān)的土地使用手續(xù)及規(guī)劃許可文件等資料交付給乙方，并經(jīng)乙方審核無誤后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在地基過戶手續(xù)（如需要）辦理完畢，且乙方取得相關(guān)權(quán)屬證明文件后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該地基交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付方式甲方應(yīng)向乙方提供書面的交付通知，并在交付現(xiàn)場與乙方共同確認地基的交付情況。交付時應(yīng)確保地基上不存在任何建筑物、附著物等，且地基處于可正常使用的狀態(tài)。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料、辦理過戶手續(xù)或交付地基，每逾期一日，應(yīng)按照地基出售款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照地基出售款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的資料存在虛假、不完整或違法等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得地基權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照地基出售款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若該地基存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該地基達到合同約定的使用目的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付款項，并按照地基出售款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照地基出售款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途和性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照地基出售款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理過戶手續(xù)（如需要）過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具