房地產(chǎn)項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：____________________第一章合同雙方信息第一條合同主體1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的全程顧問(wèn)，提供以下服務(wù)：3.1.1項(xiàng)目前期策劃及可行性研究；3.1.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢；3.1.3項(xiàng)目資金籌措與融資咨詢；3.1.4項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與分析；3.1.5項(xiàng)目營(yíng)銷策略制定；3.1.6項(xiàng)目合同談判與簽訂；3.1.7項(xiàng)目施工管理與監(jiān)理；3.1.8項(xiàng)目竣工交付與驗(yàn)收；3.1.9項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)與維護(hù)咨詢。第四條服務(wù)范圍4.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于以下地區(qū)：4.1.1甲方項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)；4.1.2甲方項(xiàng)目周邊地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)；4.1.3甲方項(xiàng)目可能涉及的國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)。第五條服務(wù)期限5.1本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式第六條服務(wù)費(fèi)用6.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第七條支付方式7.1甲方應(yīng)按以下方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用：7.1.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣_(tái)___元；7.1.2進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，甲方按季度支付乙方人民幣_(tái)___元；7.1.3尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣_(tái)___元。第四章保密條款第八條保密義務(wù)8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第九條保密期限9.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第五章合同解除與終止第十條合同解除10.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條合同終止11.1本合同服務(wù)期限屆滿，且雙方無(wú)其他約定，本合同自動(dòng)終止。11.2在以下情況下，本合同可提前終止：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2一方違約，另一方給予書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，違約方未采取補(bǔ)救措施；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第六章項(xiàng)目前期策劃及可行性研究第十二條項(xiàng)目前期策劃12.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目前期策劃，包括但不限于以下內(nèi)容：12.1.1項(xiàng)目定位與市場(chǎng)分析；12.1.2項(xiàng)目產(chǎn)品線規(guī)劃；12.1.3項(xiàng)目成本預(yù)算及收益預(yù)測(cè)；12.1.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與應(yīng)對(duì)措施。第十三條可行性研究13.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目前期策劃內(nèi)容，開(kāi)展可行性研究，包括以下方面：13.1.1技術(shù)可行性分析；13.1.2經(jīng)濟(jì)可行性分析；13.1.3法規(guī)可行性分析；13.1.4環(huán)境影響評(píng)價(jià)。第七章項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢第十四條規(guī)劃設(shè)計(jì)要求14.1乙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。14.1.1項(xiàng)目用地規(guī)劃；14.1.2項(xiàng)目建筑規(guī)劃；14.1.3項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)；14.1.4項(xiàng)目交通規(guī)劃。第十五條設(shè)計(jì)方案審核15.1乙方應(yīng)提供設(shè)計(jì)方案初稿，并經(jīng)過(guò)甲方審核同意后方可進(jìn)行下一階段工作。15.1.1設(shè)計(jì)方案的合理性、合規(guī)性；15.1.2設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性；15.1.3設(shè)計(jì)方案的環(huán)保性。第八章項(xiàng)目資金籌措與融資咨詢第十六條資金籌措策略16.1乙方應(yīng)針對(duì)甲方項(xiàng)目，提供合理的資金籌措策略，包括但不限于以下內(nèi)容：16.1.1融資渠道選擇；16.1.2融資方式；16.1.3融資成本及期限。第十七條融資咨詢服務(wù)17.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行融資，包括但不限于以下服務(wù)：17.1.1融資申請(qǐng)文件準(zhǔn)備；17.1.2融資談判；17.1.3融資合同簽訂。第九章項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與分析第十八條市場(chǎng)調(diào)研18.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于以下內(nèi)容：18.1.1市場(chǎng)供需分析；18.1.2競(jìng)品分析；18.1.3消費(fèi)者需求分析。第十九條市場(chǎng)分析報(bào)告19.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，編制市場(chǎng)分析報(bào)告，包括以下內(nèi)容：19.1.1市場(chǎng)總體情況；19.1.2目標(biāo)客戶群體；19.1.3市場(chǎng)營(yíng)銷策略建議。第十章項(xiàng)目營(yíng)銷策略制定第二十條營(yíng)銷策略制定20.1乙方應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定相應(yīng)的營(yíng)銷策略，包括以下內(nèi)容：20.1.1營(yíng)銷目標(biāo)；20.1.2營(yíng)銷渠道；20.1.3營(yíng)銷推廣活動(dòng)；20.1.4營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算。第二十一條營(yíng)銷執(zhí)行與監(jiān)控21.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方執(zhí)行營(yíng)銷策略，并對(duì)營(yíng)銷效果進(jìn)行監(jiān)控，包括以下內(nèi)容：21.1.1營(yíng)銷活動(dòng)效果評(píng)估；21.1.2營(yíng)銷費(fèi)用使用監(jiān)控；21.1.3營(yíng)銷風(fēng)險(xiǎn)控制。第十一章項(xiàng)目合同談判與簽訂第二十二條合同談判22.1乙方應(yīng)代表甲方參與項(xiàng)目相關(guān)合同的談判，包括但不限于土地使用權(quán)合同、建筑設(shè)計(jì)合同、施工合同等。22.1.1談判前的準(zhǔn)備工作；22.1.2談判策略制定；22.1.3談判過(guò)程記錄。第二十三條合同簽訂23.1乙方應(yīng)保證談判結(jié)果符合甲方的利益，并在談判結(jié)束后及時(shí)與對(duì)方簽訂合同。23.1.1合同條款的審核；23.1.2合同簽訂流程；23.1.3合同備案。第十二章項(xiàng)目施工管理與監(jiān)理第二十四條施工管理24.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，保證施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。24.1.1施工圖紙會(huì)審；24.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理；24.1.3施工進(jìn)度控制。第二十五條工程監(jiān)理25.1乙方應(yīng)委派專業(yè)監(jiān)理人員進(jìn)行工程監(jiān)理，負(fù)責(zé)以下工作：25.1.1監(jiān)督施工單位的施工質(zhì)量；25.1.2檢查施工進(jìn)度是否符合合同要求；25.1.3保證施工安全。第十三章項(xiàng)目竣工交付與驗(yàn)收第二十六條竣工交付26.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目竣工交付工作，包括但不限于以下內(nèi)容：26.1.1完成施工單位的竣工報(bào)告；26.1.2組織工程竣工驗(yàn)收；26.1.3準(zhǔn)備交付所需文件。第二十七條驗(yàn)收與保修27.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行工程