在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【______】。1.2合同簽訂日期本合同于【______】年【______】月【______】日簽訂。1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（出賣(mài)方）信息：甲方名稱(chēng)：【______】法定代表人：【______】聯(lián)系方式：【______】地址：【______】1.3.2乙方（買(mǎi)受方）信息：乙方名稱(chēng)：【______】法定代表人：【______】聯(lián)系方式：【______】地址：【______】1.4合同標(biāo)的物概述1.4.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：【______】房產(chǎn)性質(zhì)：【______】房產(chǎn)面積：【______】平方米房產(chǎn)證號(hào)：【______】1.4.2房產(chǎn)權(quán)利狀況：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等情況。1.5合同價(jià)格及支付方式1.5.1房產(chǎn)成交價(jià)格：本合同約定的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣【______】元整（大寫(xiě)：【______】）。1.5.2支付方式：（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起【______】日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件后的【______】日內(nèi)，支付首期款人民幣【______】元。（3）剩余房款人民幣【______】元，乙方應(yīng)于【______】年內(nèi)分【______】期支付，具體支付日期及金額詳見(jiàn)附件《分期付款計(jì)劃表》。第二章房產(chǎn)交付2.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.2房產(chǎn)交付條件（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)已過(guò)戶(hù)至乙方名下，并完成所有必要的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。2.3房產(chǎn)交付手續(xù)（1）甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前向乙方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。（2）乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)接收。第三章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【______】日內(nèi)，完成房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由【______】方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣【______】元的違約金。（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣【______】元的違約金。（2）如乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣【______】元的違約金。第五章其他約定5.1合同附件本合同附件包括《分期付款計(jì)劃表》、《房產(chǎn)交接清單》等，與本合同具有同等法律效力。5.2通知方式雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前【______】日通知對(duì)方。5.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章房產(chǎn)用途與限制6.1房產(chǎn)用途乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。6.2使用限制（1）乙方不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)。（2）乙方不得將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)售給從事非法活動(dòng)的單位或個(gè)人。（3）乙方在裝修或改造房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的裝修規(guī)范和相關(guān)規(guī)定。6.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第七章維修與保養(yǎng)7.1日常維修房產(chǎn)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的正常使用。7.2大修與改造房產(chǎn)的大修與改造需經(jīng)甲方同意，具體方案由雙方協(xié)商確定。7.3維修費(fèi)用（1）日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）大修與改造費(fèi)用，如經(jīng)雙方協(xié)商，可由乙方承擔(dān)或由雙方按比例分擔(dān)。第八章稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)房產(chǎn)在交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由【______】方承擔(dān)。8.2使用稅費(fèi)房產(chǎn)在使用過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，由【______】方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由【______】方承擔(dān)。第九章合同解除條件9.1甲方解除合同條件（1）乙方未按合同約定支付房款。（2）乙方擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。（3）乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2乙方解除合同條件（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。（2）甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同因法定原因終止。10.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)的交接手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同的書(shū)面證明。第十一章合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（4）付款憑證；（5）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與通知12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2通知（1）任何一方需要通知另一方的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三章合同未盡事宜13.1未盡事宜的協(xié)商本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照