暫不過戶的二手房買賣協議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1出賣方（甲方）信息：全稱：_________________簡稱：_________________地址：_________________聯系人：_________________聯系方式：_________________身份證號碼：_________________1.2.2買受方（乙方）信息：全稱：_________________簡稱：_________________地址：_________________聯系人：_________________聯系方式：_________________身份證號碼：_________________1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：_________________簽訂地點：_________________1.4合同標的物1.4.1房地產基本信息：所在區(qū)域：_________________房屋坐落：_________________建筑面積：_________________房屋結構：_________________房屋用途：_________________產權性質：_________________1.4.2房屋附屬設施：電梯：_________________空調：_________________熱水器：_________________燃氣：_________________供暖：_________________1.5合同訂立依據甲方依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，與乙方簽訂本合同。第二章房屋現狀與權利義務2.1房屋現狀確認甲方確認房屋在簽訂本合同時已具備以下條件：房屋產權清晰，無權屬爭議；房屋無任何抵押、查封等法律限制；房屋已交付使用，裝修狀況如合同約定。2.2甲乙雙方權利義務2.2.1甲方權利義務：甲方保證所提供的信息真實、準確；甲方不得單方面變更房屋用途；甲方應按時交付房屋，并負責辦理房屋交接手續(xù)。2.2.2乙方權利義務：乙方應按照合同約定支付房款；乙方應配合甲方辦理房屋交接手續(xù)；乙方在未取得房屋產權前，不得擅自處分房屋。第三章房屋價格與支付方式3.1房屋價格本合同標的房屋價格為：人民幣_________元整。3.2支付方式3.2.1乙方分階段支付房款：首付款：人民幣_________元，在簽訂本合同時支付；尾款：人民幣_________元，在房屋交接后支付。3.2.2付款時間：首付款支付時間：簽訂本合同當日；尾款支付時間：房屋交接完成后的____個工作日內。第四章房屋交接與驗收4.1房屋交接房屋交接時間為：簽訂本合同后____個工作日內。4.2房屋驗收4.2.1驗收標準：驗收標準參照甲方提供的房屋現狀確認清單及房屋買賣合同約定。4.2.2驗收程序：乙方在房屋交接前有權對房屋進行實地查驗；雙方應在房屋交接當天共同對房屋進行驗收；驗收無誤后，雙方應在房屋交接確認書上簽字確認。第五章房屋權屬轉移與登記5.1房屋權屬轉移甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，協助乙方辦理房屋權屬轉移手續(xù)。5.2房屋登記5.2.1登記責任：甲方負責辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)；乙方在房屋權屬轉移登記完成后，應領取房屋所有權證。5.2.2登記費用：房屋權屬轉移登記費用由甲方承擔。5.2.3登記期限：房屋權屬轉移登記應在簽訂本合同后____個工作日內完成。第六章房屋交付與使用6.1房屋交付條件6.1.1甲方應在合同約定的房屋交接時間內，將房屋及附屬設施交付乙方使用。6.1.2交付的房屋應滿足以下條件：房屋結構安全，符合國家相關建筑標準；水電等基礎設施齊全，可正常使用；房屋內部裝修、家具、家電等符合合同約定。6.2使用責任6.2.1乙方在取得房屋使用權后，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。6.2.2乙方在使用過程中，應愛護房屋及附屬設施，保持房屋整潔。6.3故障維修6.3.1房屋在交付使用后，如因房屋質量問題出現故障，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行維修。6.3.2維修期間，甲方應采取必要措施，保證乙方正常使用房屋。第七章房屋維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責任7.1.1甲方負責房屋主體結構的維修保養(yǎng)。7.1.2乙方負責房屋內部裝修、家具、家電等附屬設施的維修保養(yǎng)。7.2維修保養(yǎng)費用7.2.1主體結構維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。7.2.2附屬設施維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。7.3維修保養(yǎng)通知7.3.1乙方發(fā)覺房屋或附屬設施需要維修保養(yǎng)時，應及時通知甲方。7.3.2甲方在接到通知后，應盡快安排維修保養(yǎng)。第八章房屋保險8.1保險責任8.1.1甲方應在房屋交付前，辦理房屋保險，并承擔保險費用。8.1.2保險范圍應包括房屋主體結構、附屬設施等。8.2保險期限8.2.1保險期限自房屋交付之日起至合同約定的房屋所有權轉移登記完畢之日止。8.2.2保險期間內，如發(fā)生保險，乙方應在第一時間通知甲方和保險公司。8.3保險賠償8.3.1保險發(fā)生后，甲方應配合乙方向保險公司索賠。8.3.2保險公司賠償后，乙方應將賠償款項支付給甲方。第九章房屋稅費9.1稅費承擔9.1.1甲方應承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。9.1.2乙方應承擔房屋使用過程中產生的稅費，如物業(yè)費、供暖費等。9.2稅費繳納9.2.1甲方應在合同約定的房屋交接時間前，完成所有稅費的繳納。9.2.2乙方應在取得房屋使用權后，及時繳納房屋使用過程中產生的稅費。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。10.1.2任何一方違約，守約方有權解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋所有權轉移登記完成后，本合同終止。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還房款、返還押金等。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及附屬設施。10.3.2雙方應相互配合，完成合同終止后的相關事宜。第十一章附則11.1通知與送達11.1.1本合同中提到的通知，均應以書面形式進行。11.1.2通知送達以實際收到為準，可通過掛號信、特快專遞或直接交付對方的方式進行。11.2合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方應相互理解，并可根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。12.2保密條款甲乙雙方對本合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1房屋現狀確認清單13.1.1本清單詳細列明了房屋現狀及附屬設施的情況，雙方應在簽訂合同時共同確認。13.1