2025年水下觀光水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)租賃協(xié)議甲方（出租方）：[名稱或姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（承租方）：[名稱或姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的水下觀光水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于[具體水域名稱或描述，包括經(jīng)緯度、四至范圍、面積等]的水下觀光水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。1.2租賃區(qū)域包含水面和水下部分，具體養(yǎng)殖功能區(qū)域和觀光功能區(qū)域劃分如下：[詳細(xì)描述劃分情況，明確哪些區(qū)域用于養(yǎng)殖，哪些區(qū)域用于觀光，以及兩者如何共存]。1.3租賃區(qū)域的水深范圍為[米數(shù)]至[米數(shù)]，主要水流方向?yàn)閇方向]，平均水溫約為[攝氏度]，水質(zhì)符合[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)名稱]標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限為一年，自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[終止月份]月[終止日期]日止。2.2租賃期滿，如乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[時(shí)間長(zhǎng)度，如三個(gè)月]書面通知甲方，并符合本協(xié)議約定的續(xù)租條件，經(jīng)甲方同意后，可依法重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1每年租金總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每年[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如1月31日]前將當(dāng)年度租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶名稱：[甲方賬戶名]開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.3甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開(kāi)具等額發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1保證其對(duì)租賃區(qū)域擁有合法、有效的使用權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的使用情況。4.1.2負(fù)責(zé)辦理與租賃區(qū)域相關(guān)的水域使用、環(huán)境保護(hù)等方面的必要審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.1.3確保租賃區(qū)域在租賃期初滿足乙方進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖的基本條件，并維護(hù)租賃區(qū)域周邊的基本環(huán)境。4.1.4有權(quán)對(duì)乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。4.1.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃區(qū)域內(nèi)的水下觀光活動(dòng)，確保不影響乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，并保障觀光活動(dòng)安全有序。4.1.6協(xié)助乙方處理因租賃區(qū)域所有權(quán)或使用權(quán)爭(zhēng)議給乙方造成的損失。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1享有在租賃區(qū)域內(nèi)按照本協(xié)議約定進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖的權(quán)利。4.2.2按照國(guó)家及地方關(guān)于水產(chǎn)養(yǎng)殖的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行養(yǎng)殖生產(chǎn)，養(yǎng)殖品種和密度應(yīng)符合甲方要求及環(huán)保規(guī)定。4.2.3負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)、安裝、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全穩(wěn)固，并承擔(dān)所有費(fèi)用。4.2.4嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，妥善處理養(yǎng)殖廢棄物，不得污染租賃區(qū)域及周圍水域環(huán)境。乙方應(yīng)承擔(dān)環(huán)境影響評(píng)價(jià)及相關(guān)審批的費(fèi)用。4.2.5負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常安全管理，包括養(yǎng)殖設(shè)施安全、人員安全等。乙方應(yīng)購(gòu)買足額的公眾責(zé)任險(xiǎn)和養(yǎng)殖設(shè)施險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱和保單號(hào)告知甲方備案。4.2.6乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)及設(shè)施不得妨礙、影響租賃區(qū)域內(nèi)的正常水下觀光活動(dòng)。在甲方或其授權(quán)的第三方進(jìn)行觀光活動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，并遵守相關(guān)安全指引。4.2.7租賃期滿或提前終止時(shí)，應(yīng)將租賃區(qū)域及其附屬養(yǎng)殖設(shè)施在[狀態(tài)要求，如拆除或恢復(fù)原狀]后交還甲方。乙方對(duì)租賃區(qū)域及其設(shè)施造成的損壞（自然損耗除外）應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條使用限制與經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1乙方同意在租賃區(qū)域內(nèi)僅從事水產(chǎn)養(yǎng)殖活動(dòng)，不得擅自改變租賃區(qū)域用途，不得進(jìn)行法律法規(guī)禁止的其他活動(dòng)。5.2乙方同意養(yǎng)殖的品種應(yīng)限于[具體品種列表或描述]，養(yǎng)殖密度不得超過(guò)[具體密度指標(biāo)]，具體要求應(yīng)符合[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或甲方規(guī)定]。5.3乙方應(yīng)使用合法來(lái)源的、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的飼料、漁藥及其他投入品，并做好使用記錄。禁止使用國(guó)家明令禁止或淘汰的投入品。5.4乙方應(yīng)配合甲方或其授權(quán)的第三方進(jìn)行水下觀光活動(dòng)的安排，不得阻撓游客在指定安全區(qū)域內(nèi)的參觀，并應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)與觀光船只或游客的溝通協(xié)調(diào)。5.5乙方應(yīng)在租賃區(qū)域周邊設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，內(nèi)容應(yīng)包括養(yǎng)殖區(qū)域邊界、安全注意事項(xiàng)、聯(lián)系方式等。第六條環(huán)境保護(hù)與資源管理6.1乙方應(yīng)確保養(yǎng)殖活動(dòng)產(chǎn)生的所有廢水、廢棄物得到妥善處理，處理后的排放水質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家或地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)采取措施防止養(yǎng)殖活動(dòng)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的水生生物、底泥等造成破壞，不得過(guò)度捕撈或破壞生態(tài)系統(tǒng)。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)因環(huán)保問(wèn)題被相關(guān)部門處罰而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.4如租賃區(qū)域內(nèi)有特殊保護(hù)的水生生物或環(huán)境要素，乙方應(yīng)予以保護(hù)，并遵守相關(guān)的保護(hù)規(guī)定。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)有堤壩、渠道等基礎(chǔ)設(shè)施（若有）的日常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方自行建造、安裝的養(yǎng)殖設(shè)施及其附屬設(shè)備的日常維護(hù)、維修和更新改造由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3因甲方原因造成的乙方養(yǎng)殖設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條保險(xiǎn)要求8.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[時(shí)間期限，如十五日內(nèi)]向甲方提供已購(gòu)買以下保險(xiǎn)的證明文件，并將保險(xiǎn)期間延至本協(xié)議終止：（1）公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣[金額]元；（2）養(yǎng)殖設(shè)施一切險(xiǎn)（或相關(guān)名稱的保險(xiǎn)），保險(xiǎn)金額應(yīng)能覆蓋設(shè)施重置成本。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的全部費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)失效或不足額投保，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失由乙方自行承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供租賃區(qū)域，或提供的租賃區(qū)域不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付但未使用的期間租金，雙方互不承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例，如萬(wàn)分之五]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[時(shí)間長(zhǎng)度，如三十日]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。9.3乙方擅自改變租賃區(qū)域用途，或進(jìn)行本協(xié)議禁止的活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。9.4乙方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)治理恢復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。9.5乙方養(yǎng)殖活動(dòng)或設(shè)施對(duì)觀光活動(dòng)造成干擾、妨礙或安全威脅，導(dǎo)致游客受傷或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的損失。9.6任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[時(shí)間長(zhǎng)度，如十日]內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：甲方所在地/乙方所在地/租賃區(qū)域所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（*或選擇仲裁*）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條協(xié)議的生效、變更與終止12.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3除本協(xié)議另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（5）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞方式）或按提供的電話號(hào)碼發(fā)送（以語(yǔ)音留言或確認(rèn)接收方式）即視為有效送達(dá)。13.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[時(shí)間長(zhǎng)度，如五日]書面通知對(duì)方。第十四條保密14.1雙方對(duì)于因簽署和履行本協(xié)議而了解或接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）負(fù)有保密義務(wù)。14.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。14.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[時(shí)間長(zhǎng)度，如三]年。第十五條法律適用15.1本協(xié)議的訂立、效