為規(guī)范商業(yè)廣場商鋪轉(zhuǎn)讓行為，明確轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易合法合規(guī)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合商業(yè)廣場運營管理實際需求，制定本合同范本，供轉(zhuǎn)讓方（甲方）與受讓方（乙方）參考使用。雙方應(yīng)秉持平等自愿、誠實信用原則，協(xié)商一致后簽署本合同。一、合同當(dāng)事人信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名/名稱：________________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________證件類型及編號：____________________（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等，編號按需填寫，避免4位以上數(shù)字）受讓方（乙方）：姓名/名稱：________________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________證件類型及編號：____________________二、商鋪基本情況1.位置與編號：位于________市________區(qū)________商業(yè)廣場________層________號商鋪（以不動產(chǎn)權(quán)證書/租賃合同記載為準）。2.面積情況：建筑面積約________平方米，套內(nèi)面積約________平方米（具體以權(quán)屬證明文件為準）。3.權(quán)屬狀態(tài)：該商鋪所有權(quán)/使用權(quán)歸甲方所有，甲方已取得合法權(quán)屬證明（如不動產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等），權(quán)屬證明文件編號為：________（若有，編號模糊處理）。4.使用現(xiàn)狀：商鋪當(dāng)前經(jīng)營業(yè)態(tài)為________，裝修、設(shè)備及存貨（如有）情況詳見《商鋪現(xiàn)狀清單》（作為本合同附件一）。三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的與范圍甲方將商鋪的經(jīng)營權(quán)、裝修裝飾、現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施、存貨（如有）等轉(zhuǎn)讓給乙方（具體以《轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清單》附件二為準）。若為使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，需明確：商鋪使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日，轉(zhuǎn)讓范圍包含該期限內(nèi)的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓總價款：人民幣________元整（大寫：________________________）。（注：金額需同時以文字大寫和阿拉伯?dāng)?shù)字表述，若金額超過4位數(shù)字，建議以“XX”代替具體數(shù)字，或使用文字大寫，如“人民幣壹拾萬元整”）2.付款方式：定金：本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣________元整（大寫：________________），定金可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：商鋪交付前____日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣________元整（大寫：________________）。尾款：商鋪相關(guān)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣________元整（大寫：________________）。3.付款賬戶：甲方指定收款賬戶：戶名：________________________開戶行：______________________賬號：________________________（賬號數(shù)字模糊處理，如“XXX-XXXXXXX”）五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.保證商鋪權(quán)屬清晰，無抵押、查封或其他權(quán)利糾紛；若為轉(zhuǎn)租，已取得產(chǎn)權(quán)人/出租方書面同意。3.協(xié)助乙方辦理商鋪經(jīng)營權(quán)變更、備案等手續(xù)（如需），提供必要證明文件。4.按約定時間將商鋪及附屬設(shè)施以《商鋪現(xiàn)狀清單》記載的狀態(tài)交付乙方，確保商鋪可正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按約定交付商鋪及相關(guān)權(quán)益。2.按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，不得無故拖欠。3.合法合規(guī)經(jīng)營，遵守商業(yè)廣場管理規(guī)定，承擔(dān)商鋪使用期間的水電費、物業(yè)費、稅費等費用（另有約定除外）。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途（如需改造，應(yīng)提前取得商業(yè)廣場管理方及相關(guān)部門許可）。六、商鋪交付與手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方，雙方簽署《商鋪交接確認書》（附件三）視為交付完成。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓備案、工商變更（如需）等手續(xù)，相關(guān)費用由____方承擔(dān)（可約定由乙方承擔(dān)或雙方分擔(dān)）。七、違約責(zé)任1.若甲方未按約定交付商鋪或提供權(quán)屬證明，每逾期一日，按轉(zhuǎn)讓總價款的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已收款項并雙倍返還定金。2.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，按未付款項的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，已收轉(zhuǎn)讓款扣除違約金后返還（或全部不予退還，依協(xié)商約定）。3.一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失（包括直接損失、可得利益損失及維權(quán)費用）。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定提交________仲裁委員會仲裁，二選一）。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。3.合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日受讓方（乙方）簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日附件清單1.《商鋪現(xiàn)狀清單》（含裝修、設(shè)備、存貨明