2026年土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供土地開發(fā)相關(guān)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、土地基本信息

1、土地位置：__________________。

2、土地面積：__________________平方米。

3、土地用途：__________________。

4、土地權(quán)屬：甲方以__________________方式（如出讓、轉(zhuǎn)讓等）合法擁有該土地的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證其權(quán)屬清晰，無任何爭議或權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5、土地現(xiàn)狀：土地目前為__________________狀態(tài)（如待開發(fā)、已平整、存在地上附著物等），甲方需對土地現(xiàn)狀進(jìn)行充分說明，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

二、開發(fā)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

1、土地開發(fā)范圍：包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、環(huán)境治理等，具體開發(fā)內(nèi)容以雙方確認(rèn)的《土地開發(fā)方案》為準(zhǔn)。

2、開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家及地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到__________________標(biāo)準(zhǔn)（如行業(yè)一級、國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)等）。

3、開發(fā)周期：自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止，預(yù)計開發(fā)周期為_______個月。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)權(quán)屬證明文件、規(guī)劃許可文件及其他必要資料，并保證資料真實有效。

2、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地開發(fā)的相關(guān)工作，包括但不限于辦理審批手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，甲方需承擔(dān)因配合工作產(chǎn)生的費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)按照合同約定支付土地開發(fā)服務(wù)費(fèi)，如因甲方原因?qū)е麻_發(fā)工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方整改。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的土地開發(fā)資質(zhì)，并組建專業(yè)的開發(fā)團(tuán)隊負(fù)責(zé)項目實施。

2、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的開發(fā)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成開發(fā)工作，并確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、稅費(fèi)等。

4、乙方應(yīng)確保開發(fā)過程中的人員安全及環(huán)境保護(hù)，如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、乙方在開發(fā)過程中如需變更開發(fā)方案，應(yīng)提前向甲方提交書面報告，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。

四、費(fèi)用結(jié)算與支付方式

1、土地開發(fā)服務(wù)費(fèi)總額為人民幣__________________元（大寫：__________________元整），該費(fèi)用包含但不限于土地平整費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等。

2、支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)支付總服務(wù)費(fèi)的_______%作為預(yù)付款，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

（2）開發(fā)工程完成_______%后，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)的_______%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付尾款_______%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

3、乙方應(yīng)在收到款項后開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行支付。如甲方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金。

五、違約責(zé)任

1、如甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付總服務(wù)費(fèi)的_______%作為違約金；如因此給乙方造成其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。

2、如乙方未按合同約定完成開發(fā)工作，或開發(fā)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付違約金。

3、因乙方原因?qū)е马椖垦悠诮桓兜模垦悠谝蝗?，乙方?yīng)按總服務(wù)費(fèi)的萬分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過總服務(wù)費(fèi)的_______%。

六、不可抗力

1、因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表