2025年外墻防水檢測(cè)協(xié)議合同編號(hào)：FWJCY2025-XXX簽訂日期：2025年____月____日簽訂地點(diǎn)：[填寫具體簽訂地點(diǎn)，如：XX市XX區(qū)XX會(huì)議室]委托方（甲方）：[全稱]法定代表人/授權(quán)代表：________________地址：________________________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________檢測(cè)方（乙方）：[全稱]（須具備CMA認(rèn)證資質(zhì)）法定代表人/授權(quán)代表：________________地址：________________________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________資質(zhì)證書編號(hào)：________________鑒于條款：1.甲方為[XX項(xiàng)目]（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）的外墻防水質(zhì)量責(zé)任主體，需對(duì)本工程外墻防水系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，以評(píng)估其防水性能及質(zhì)量狀況。2.乙方具備國(guó)家認(rèn)可的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)（資質(zhì)等級(jí)：______，資質(zhì)證書編號(hào)：______），能夠獨(dú)立完成外墻防水檢測(cè)及相關(guān)技術(shù)服務(wù)。3.雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，就本工程外墻防水檢測(cè)事宜達(dá)成協(xié)議，以資共同遵守。一、檢測(cè)工程概況1.工程名稱：__________________________2.工程地點(diǎn)：__________________________3.檢測(cè)范圍：（1）建筑主體外墻：[具體樓層/區(qū)域，如：1-12層全部外墻墻面、窗框周邊、陽臺(tái)根部、飄窗頂板等易滲漏部位]；（2）檢測(cè)總面積：約______平方米（最終以實(shí)際檢測(cè)合格并雙方確認(rèn)的面積為準(zhǔn)）。4.檢測(cè)目的：（1）驗(yàn)證外墻防水工程是否符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求；（2）排查外墻滲漏隱患，評(píng)估防水系統(tǒng)耐久性；（3）為甲方后續(xù)外墻維修、保養(yǎng)或工程質(zhì)量驗(yàn)收提供依據(jù)。二、檢測(cè)依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)1.檢測(cè)依據(jù)：（1）本工程設(shè)計(jì)圖紙、施工合同及相關(guān)技術(shù)文件；（2）甲方與施工單位簽訂的《外墻防水工程施工合同》中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：（1）《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ/T235-2019）；（2）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）；（3）《外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ144-2019）（若涉及保溫層與防水層協(xié)同檢測(cè)）；（4）《建筑防水涂料試驗(yàn)方法》（GB/T16777-2008）（若涉及防水涂料材料檢測(cè)）；（5）《建筑密封材料試驗(yàn)方法》（GB/T13477-2017）（若涉及密封膠材料檢測(cè)）；（6）國(guó)家及地方現(xiàn)行其他相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。三、檢測(cè)內(nèi)容與方法乙方需按照以下內(nèi)容和方法開展檢測(cè)，確保檢測(cè)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性：1.外墻墻面滲漏檢測(cè)：采用噴淋設(shè)備，在墻面頂部持續(xù)淋水（水壓0.1-0.15MPa，持續(xù)時(shí)間24小時(shí)/每批次），觀察室內(nèi)側(cè)或背水面是否有滲漏痕跡。檢測(cè)數(shù)量按外墻面積每100㎡選取1個(gè)檢測(cè)點(diǎn)，且不少于3個(gè)點(diǎn)，窗邊、陰陽角等關(guān)鍵部位全檢。判定標(biāo)準(zhǔn)：無滲漏、無濕漬為合格；出現(xiàn)滲漏或濕漬為不合格。2.防水層厚度檢測(cè)：采用測(cè)厚儀或取芯法（破損檢測(cè)），檢測(cè)防水涂料、防水卷材等防水層的厚度。檢測(cè)數(shù)量為每500㎡不少于3個(gè)測(cè)點(diǎn)，均勻分布。判定標(biāo)準(zhǔn)：符合設(shè)計(jì)厚度要求（設(shè)計(jì)厚度：______mm），允許偏差-5%。3.粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)：采用拉拔法檢測(cè)防水層與基層之間的粘結(jié)強(qiáng)度。檢測(cè)數(shù)量為每1000㎡不少于1個(gè)測(cè)點(diǎn)，且不少于3個(gè)點(diǎn)。判定標(biāo)準(zhǔn)：≥0.3MPa（符合JGJ/T235-2019要求）。4.接縫密封性檢測(cè)：觀察并檢查窗框周邊、墻體接縫等部位的密封膠是否連續(xù)、無開裂、無脫落，采用淋水試驗(yàn)輔助驗(yàn)證。檢測(cè)數(shù)量為全檢所有接縫部位。判定標(biāo)準(zhǔn)：密封膠飽滿、無開裂、無脫落，淋水試驗(yàn)無滲漏。5.材料性能復(fù)檢：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)使用的防水涂料、卷材、密封膠等材料取樣，送實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)其拉伸強(qiáng)度、斷裂伸長(zhǎng)率、不透水性等指標(biāo)。檢測(cè)數(shù)量為每種材料取1組（3個(gè)試樣），按批次取樣。判定標(biāo)準(zhǔn)：符合材料標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求（如：GB/T23445-2009聚合物水泥防水涂料要求）。四、檢測(cè)流程與時(shí)間安排1.前期準(zhǔn)備（甲方義務(wù)）：甲方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)向乙方提供以下資料：（1）本工程設(shè)計(jì)圖紙（含防水節(jié)點(diǎn)詳圖）、施工記錄；（2）外墻防水工程施工單位提交的《防水工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；（3）檢測(cè)區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)清理情況（確保檢測(cè)面無障礙物、無臨時(shí)遮擋）；（4）乙方需要的其他與檢測(cè)相關(guān)的資料。2.現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：（1）乙方應(yīng)在收到甲方完整資料后______日內(nèi)，組織檢測(cè)人員進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)；（2）檢測(cè)過程中，甲方應(yīng)安排專人配合，提供必要的電源、水源及安全防護(hù)條件；（3）若檢測(cè)需破壞部分裝飾層（如取芯檢測(cè)），乙方應(yīng)提前告知甲方，并在檢測(cè)后恢復(fù)原狀（恢復(fù)費(fèi)用由______承擔(dān)）。3.報(bào)告出具：乙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)完成后______日內(nèi)，出具正式的《外墻防水檢測(cè)報(bào)告》（一式______份，甲方______份，乙方______份）。報(bào)告需包含以下內(nèi)容：（1）工程概況及檢測(cè)范圍；（2）檢測(cè)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)；（3）檢測(cè)方法及儀器設(shè)備；（4）檢測(cè)數(shù)據(jù)及結(jié)果分析；（5）檢測(cè)結(jié)論（合格/不合格，不合格部位需明確說明）；（6）整改建議（針對(duì)不合格項(xiàng)提出具體處理方案）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）對(duì)乙方的檢測(cè)過程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方嚴(yán)格按照約定標(biāo)準(zhǔn)和流程開展檢測(cè)；（2）對(duì)檢測(cè)報(bào)告有異議的，有權(quán)在收到報(bào)告后______日內(nèi)提出書面復(fù)檢申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)完成復(fù)檢（復(fù)檢費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)）；（3）要求乙方對(duì)檢測(cè)過程中知悉的工程商業(yè)秘密予以保密。2.義務(wù)：（1）按約定及時(shí)支付檢測(cè)費(fèi)用；（2）提供檢測(cè)所需的工程資料、現(xiàn)場(chǎng)條件及配合支持；（3）對(duì)檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的滲漏隱患，應(yīng)組織施工單位及時(shí)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用（除非因乙方檢測(cè)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤導(dǎo)致）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）要求甲方提供必要的資料和現(xiàn)場(chǎng)條件，因甲方原因?qū)е聶z測(cè)延誤的，有權(quán)順延工期并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；（2）按約定收取檢測(cè)費(fèi)用。2.義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范及合同約定開展檢測(cè)，確保檢測(cè)數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、客觀；（2）檢測(cè)人員需持證上崗，使用的檢測(cè)設(shè)備需經(jīng)計(jì)量檢定合格并在有效期內(nèi)；（3）保守甲方的工程秘密及商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露檢測(cè)內(nèi)容及結(jié)果；（4）對(duì)檢測(cè)不合格項(xiàng)，應(yīng)在報(bào)告中明確標(biāo)注并提出整改建議，配合甲方對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)檢（復(fù)檢費(fèi)用按約定處理）。六、檢測(cè)費(fèi)用與支付1.費(fèi)用總額：本工程外墻防水檢測(cè)費(fèi)用總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）。該費(fèi)用包含：檢測(cè)人員勞務(wù)費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、材料費(fèi)、報(bào)告編制費(fèi)、稅金（稅率：______%）等一切相關(guān)費(fèi)用。2.計(jì)價(jià)方式：按實(shí)際檢測(cè)合格面積計(jì)算，單價(jià)為______元/平方米，最終總價(jià)以雙方確認(rèn)的檢測(cè)面積為準(zhǔn)。若實(shí)際檢測(cè)面積超出預(yù)估面積，超出部分按單價(jià)追加；若不足，按實(shí)際結(jié)算。3.支付方式：（1）本合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付預(yù)付款______元（占總價(jià)______%）；（2）乙方出具正式檢測(cè)報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)______元（占總價(jià)______%）。4.收款賬戶：開戶名：________________________；開戶行：________________________；賬號(hào)：________________________。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方逾期支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______‰向乙方支付違約金，逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停檢測(cè)工作，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金；（2）甲方未按約定提供資料或現(xiàn)場(chǎng)條件，導(dǎo)致檢測(cè)無法按時(shí)完成的，乙方工期相應(yīng)順延，且甲方無權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用；（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕確認(rèn)檢測(cè)報(bào)告或逾期支付尾款的，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______‰/日向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間出具檢測(cè)報(bào)告的，每逾期一日，應(yīng)按合同總額的______‰向甲方支付違約金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用并支付合同總額______%的違約金；（2）檢測(cè)報(bào)告存在重大錯(cuò)誤（如數(shù)據(jù)虛假、結(jié)論錯(cuò)誤）或遺漏關(guān)鍵檢測(cè)項(xiàng)目的，乙方應(yīng)在______日內(nèi)免費(fèi)重新檢測(cè)并出具報(bào)告，同時(shí)向甲方支付合同總額______%的違約金；若因報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（以實(shí)際損失為限，最高不超過合同總額）；（3）乙方未經(jīng)甲方同意泄露檢測(cè)秘密的，應(yīng)向甲方支付合同總額______%的違約金，并賠償因此造成的全部損失。八、不可抗力1.因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在______日內(nèi)提供不可抗力詳情及證明文件。雙方根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分履行合同或延期履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.若不可抗力事件發(fā)生在乙方檢測(cè)過程中，導(dǎo)致檢測(cè)工作無法繼續(xù)的，甲方應(yīng)按乙方已完成的工作量支付相應(yīng)費(fèi)用（已完成檢測(cè)部分按單價(jià)計(jì)算，未完成部分無需支付）。九、合同變更與解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。變更或解除協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有約定外，任何一方單方解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~______%的違約金。3.甲方在乙方出具檢測(cè)報(bào)告前，如需變更檢測(cè)范圍或內(nèi)容的，應(yīng)提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)變更情況調(diào)整費(fèi)用和工期，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議后執(zhí)行。十、爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟（或選擇：提交______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力）。十一、其他約定