2026年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考試題庫(kù)300道第一部分單選題(300題)1、建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè)，每年因生產(chǎn)安全事故造成的死亡人數(shù)居全同各行業(yè)的()。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位

【答案】：B2、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書(shū)面告知的事項(xiàng)不包括()。

A.是否與委托房屋有利害關(guān)系

B.房屋交易涉及的稅費(fèi)

C.業(yè)務(wù)流程

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)

【答案】：C3、下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不屬于按經(jīng)營(yíng)管理對(duì)象分類(lèi)的是()。

A.專(zhuān)門(mén)從事內(nèi)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

B.專(zhuān)門(mén)從事地上建筑物開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

C.專(zhuān)門(mén)從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)的企業(yè)

D.進(jìn)行土地和地上建筑物綜合開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

【答案】：A4、工程項(xiàng)目計(jì)劃成本反映的是（）。

A.全國(guó)建筑業(yè)的平均成本水平

B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平

C.各部門(mén)建筑業(yè)的平均成本水平

D.施工企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平

【答案】：D5、下列各項(xiàng)不屬于工程進(jìn)度監(jiān)理的主要任務(wù)的有()。

A.對(duì)項(xiàng)目建設(shè)周期進(jìn)行具體的論證

B.編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃和階段詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃

C.監(jiān)督階段詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行

D.對(duì)取得的實(shí)際質(zhì)量數(shù)據(jù)和施工單位履行質(zhì)量職責(zé)的程度，與國(guó)家有關(guān)規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較，看其是否合乎要求

【答案】：D6、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。

A.材料場(chǎng)外裝卸運(yùn)輸損耗

B.采購(gòu)發(fā)生缺斤短兩的損耗

C.場(chǎng)外材料堆放損耗

D.場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及操作過(guò)程中的廢料和損耗

【答案】：D7、物資采購(gòu)應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。

A.先評(píng)價(jià)，后選擇

B.先選擇，后評(píng)價(jià)

C.邊評(píng)價(jià)，邊選擇

D.邊選擇，邊評(píng)價(jià)

【答案】：A8、建筑工程開(kāi)工前，建筑單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向（）申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

A.工程所屬的設(shè)計(jì)單位

B.工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督站

C.本單位領(lǐng)導(dǎo)

D.工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)

【答案】：D9、土地使用權(quán)區(qū)別于土地所有權(quán)的重要特征是()。

A.土地使用權(quán)主體廣泛

B.土地使用權(quán)不得隨意改變

C.土地使用權(quán)的權(quán)能有限

D.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押

【答案】：D10、我國(guó)進(jìn)行的住房制度改革，逐步向住房（）過(guò)渡。

A.平均化

B.市場(chǎng)化

C.商品化

D.兩極化

【答案】：C11、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳，于2011年12月提出將已完成開(kāi)發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。

A.可以

B.不可以，因?yàn)樗鼉H完成開(kāi)發(fā)投資的25％

C.不可以，不到期限

D.不可以，因?yàn)檫@塊土地不是通過(guò)出讓得到的

【答案】：D12、編制工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的工作包括：①確定進(jìn)度目標(biāo)；②確定工作持續(xù)時(shí)間；③劃分工作過(guò)程；④編制初始進(jìn)度計(jì)劃；⑤檢查是否滿(mǎn)足要求；⑥計(jì)算各工作工程量；⑦進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整、優(yōu)化；⑧編制正式進(jìn)度計(jì)劃，上述各工作正確的步驟是()。

A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧

B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧

C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧

D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧

【答案】：B13、通過(guò)使用量本利分析法預(yù)測(cè)目標(biāo)成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本點(diǎn)越高，獲利的可能性越小

B.固定成本越高，保本點(diǎn)越高，獲利的可能性越小

C.固定成本越小，保本點(diǎn)越低，獲利的可能性越大

D.單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率越小，保本點(diǎn)越低，獲利的可能性越小

【答案】：C14、某產(chǎn)品的實(shí)際成本為8000元，它由8個(gè)零部件組成，其中一個(gè)零部件的實(shí)際成本為960元，功能指數(shù)為0.190，則該零部件的價(jià)值指數(shù)為()。

A.1168

B.1.280

C.1.583

D.1.836

【答案】：C15、以下對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓說(shuō)法錯(cuò)誤的是()

A.轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法并且達(dá)到了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

B.轉(zhuǎn)讓合同是有效的但是不合法

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)移后，轉(zhuǎn)讓人所有的權(quán)利義務(wù)都會(huì)轉(zhuǎn)移給受讓

D.轉(zhuǎn)移后轉(zhuǎn)讓方不再向右土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)

【答案】：B16、上述施工隊(duì)的產(chǎn)量定額為()m3／~fl。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C17、()經(jīng)批準(zhǔn)，項(xiàng)目才算正式“立項(xiàng)”。

A.項(xiàng)目建議書(shū)

B.初步設(shè)計(jì)

C.可行性研究報(bào)告

D.項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告

【答案】：C18、征收基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的，需經(jīng)()批準(zhǔn)。

A.國(guó)務(wù)院

B.省級(jí)人民政府

C.市級(jí)人民政府

D.縣級(jí)人民政府

【答案】：A19、某民營(yíng)設(shè)計(jì)院申請(qǐng)鐵道工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向()提出申請(qǐng)。

A.周務(wù)院鐵路主管部門(mén)

B.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)

C.工商注冊(cè)所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)

D.工商注冊(cè)所在地的地.市人民政府鐵路建設(shè)主管部門(mén)

【答案】：C20、一個(gè)項(xiàng)目的期間成本不包括()。

A.制造費(fèi)用

B.管理費(fèi)用

C.財(cái)務(wù)費(fèi)用

D.銷(xiāo)售費(fèi)用

【答案】：A21、某專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間稱(chēng)為（）。

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術(shù)間歇

D.搭接間距

【答案】：B22、某市為響應(yīng)國(guó)家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召，決定利用一塊國(guó)家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.房屋所有權(quán)初始登記

B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

C.房屋所有權(quán)變更登記

D.房屋所有權(quán)預(yù)告登記

【答案】：A23、根據(jù)《注冊(cè)監(jiān)理工程師管理規(guī)定》，不得在工程施工中使用未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)的()。

A.設(shè)計(jì)文件

B.施工技術(shù)交底書(shū)

C.建筑材料、建筑構(gòu)配件

D.臨時(shí)辦公和生活用房

【答案】：C24、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以及新建商品房等房地產(chǎn)首次交易市場(chǎng)，屬于（）。

A.房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)

B.房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)

C.房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)

D.住房二級(jí)市場(chǎng)

【答案】：B25、某永久性投資項(xiàng)目初始投資額為30萬(wàn)元，從第一年起，每年年末可產(chǎn)生凈收益5萬(wàn)元，假設(shè)基準(zhǔn)收益率為10%，則項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為()萬(wàn)元。

A.-5

B.5

C.10

D.20

【答案】：D26、王某出售其在縣城的住房，應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅是增值稅稅額的（ ）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

【答案】：C27、對(duì)人體危害最大的顆粒污染物是（）。

A.塵粒

B.落塵

C.飄塵

D.煙塵

【答案】：C28、投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件編制的投標(biāo)文件不應(yīng)包括（）。

A.投標(biāo)工期

B.投標(biāo)保證金

C.投標(biāo)工程的技術(shù)分析

D.擬安排分包的工程

【答案】：C29、我國(guó)業(yè)主方主要選擇設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)單位的方式是（）。

A.設(shè)計(jì)招標(biāo)

B.直接發(fā)包

C.邀請(qǐng)招標(biāo)

D.設(shè)計(jì)競(jìng)賽

【答案】：A30、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工時(shí)，都應(yīng)向（）報(bào)告。

A.建設(shè)單位

B.項(xiàng)目周?chē)鷨挝缓途用?/p>

C.當(dāng)?shù)卣?/p>

D.發(fā)證機(jī)關(guān)

【答案】：D31、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，利潤(rùn)率按不高于()核定。

A.3％

B.5％

C.7％

D.10％

【答案】：A32、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C33、某公司發(fā)行債券籌資，票面總金額為5000萬(wàn)元，償還期5年，每年付息一次，票面利率為8%，發(fā)行費(fèi)用率為0.5%，公司所得稅率為25%，則債券資金成本率是()。

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%

【答案】：B34、某方案現(xiàn)時(shí)點(diǎn)投資23萬(wàn)元，此后從第2年年末開(kāi)始，連續(xù)20年，每年將有6．5萬(wàn)元的凈收益，凈殘值為6．5萬(wàn)元。若基準(zhǔn)收益率為20％，則該方案的凈現(xiàn)值是（）萬(wàn)元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。

A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35

【答案】：C35、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)規(guī)定，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在（）萬(wàn)元人民幣以上的工程項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)。

A.50

B.100

C.150

D.200

【答案】：D36、可行性研究是在（）經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行的。

A.初步設(shè)計(jì)

B.投資方案

C.項(xiàng)目建議書(shū)

D.項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告

【答案】：C37、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，對(duì)任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，如果因工程量偏差和工程量變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^(guò)5%，且不超過(guò)15%時(shí)，應(yīng)（）。

A.調(diào)整其綜合單價(jià)

B.調(diào)整其措施費(fèi)

C.執(zhí)行原有的綜合單價(jià)

D.調(diào)整其他項(xiàng)目費(fèi)

【答案】：C38、在我國(guó)的建設(shè)程序中，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，直至項(xiàng)目交付使用稱(chēng)為（）。

A.項(xiàng)目動(dòng)用（使用）階段

B.項(xiàng)目全壽命周期

C.項(xiàng)目決策階段

D.項(xiàng)目實(shí)施階段

【答案】：D39、下列工程進(jìn)度管理措施中，屬于經(jīng)濟(jì)措施的是（）。

A.評(píng)選設(shè)計(jì)方案

B.編制進(jìn)度管理目標(biāo)體系

C.選擇合同結(jié)構(gòu)

D.編制資源需求計(jì)劃

【答案】：D40、我國(guó)城市土地的所有權(quán)歸()。

A.各級(jí)城市主管部門(mén)

B.國(guó)家

C.各城市政府

D.建設(shè)部

【答案】：B41、分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單應(yīng)采用（）計(jì)價(jià)。

A.固定總價(jià)

B.綜合單價(jià)

C.成本加酬金

D.固定單價(jià)

【答案】：B42、以下對(duì)住房租賃相關(guān)政策或內(nèi)容說(shuō)法不正確的是()

A.支持個(gè)人委托住房租賃企業(yè)出租住房

B.推進(jìn)公租房貨幣化

C.不允許將商業(yè)用房改建房屋用于租賃

D.對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)，給予稅收優(yōu)惠政策支持

【答案】：C43、通常資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算公式采用()計(jì)算公式。

A.單利

B.復(fù)利

C.求和

D.折現(xiàn)

【答案】：B44、下列不屬于維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則的是()

A.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)中業(yè)主應(yīng)相互配合和協(xié)助。

B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)。

C.保修責(zé)任與專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳存、使用和管理。

D.業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修養(yǎng)護(hù)工作，需要進(jìn)入相關(guān)業(yè)主自用部位時(shí)，可以不事先通知相關(guān)業(yè)主。

【答案】：D45、已知某竣工建筑工程項(xiàng)目人工費(fèi)成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D46、可行性研究的任務(wù)中，（）是核心。

A.市場(chǎng)需求

B.工藝技術(shù)

C.財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況

D.人力、物力資源

【答案】：C47、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個(gè)施工過(guò)程，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)總數(shù)應(yīng)為()。

A.3周和3個(gè)

B.3周和9個(gè)

C.6周和3個(gè)

D.6周和9個(gè)

【答案】：B48、下列法規(guī)中，屬于建設(shè)部門(mén)規(guī)章的是（）。

A.《中華人民共和國(guó)建筑法》

B.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

C.《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》

D.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》

【答案】：C49、下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不屬于按企業(yè)功能分類(lèi)的是()。

A.中外合資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)兼營(yíng)公司

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專(zhuān)營(yíng)公司

【答案】：A50、房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是()。

A.房產(chǎn)

B.房產(chǎn)使用人

C.房產(chǎn)所有人

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

【答案】：A51、下列選項(xiàng)中，不是建筑市場(chǎng)的基本要素的是（）。

A.市場(chǎng)交易條件

B.市場(chǎng)交易主體

C.市場(chǎng)交易規(guī)則，

D.市場(chǎng)交易機(jī)制

【答案】：A52、施工組織設(shè)計(jì)是對(duì)施工的各項(xiàng)活動(dòng)作全面安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過(guò)程的（）文件。

A.技術(shù)先進(jìn)、優(yōu)化

B.經(jīng)濟(jì)優(yōu)化

C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)

D.經(jīng)濟(jì)效益

【答案】：C53、下列項(xiàng)目中，不屬于規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單內(nèi)容的是（）。

A.工程排污費(fèi)

B.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)

C.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)

D.醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)

【答案】：C54、組織全等節(jié)拍流水施工，各施工過(guò)程的流水節(jié)拍與（）相等。

A.流水步距

B.平行搭接時(shí)間

C.技術(shù)間歇時(shí)間

D.組織間歇時(shí)間

【答案】：A55、在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，稱(chēng)為（）。

A.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

B.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

C.投資利潤(rùn)率

D.投資利稅率

【答案】：A56、江河大廈工程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.輕微

B.一般

C.較大

D.重大

【答案】：C57、采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，計(jì)算措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的方法是（）。

A.參數(shù)法計(jì)價(jià)

B.數(shù)量法計(jì)價(jià)

C.工程量法計(jì)價(jià)

D.總包法計(jì)價(jià)

【答案】：A58、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種中，屬于房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅種是()。

A.耕地占用稅

B.房產(chǎn)稅

C.契稅

D.土地增值稅

【答案】：B59、現(xiàn)有一筆10萬(wàn)元的債務(wù)，若要求每年末償還3萬(wàn)元，年利率為10％，復(fù)利計(jì)算，則該債務(wù)可在（）年還清。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338。

A.4～5

B.5～6

C.6～7

D.7～8

【答案】：A60、邀請(qǐng)招標(biāo)一般應(yīng)選擇()家以上單位參加投標(biāo)。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：B61、對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量具體實(shí)施監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)是（）。

A.建設(shè)行政主管部門(mén)或其他有關(guān)部門(mén)

B.建設(shè)單位或建設(shè)行政主管部門(mén)委托的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

C.建設(shè)行政主管部門(mén)或其他有關(guān)部門(mén)委托的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

D.建設(shè)行政主管部門(mén)或其他有關(guān)部門(mén)委托的建設(shè)監(jiān)理單位

【答案】：C62、物業(yè)是指已建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收投入使用的()。

A.各類(lèi)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備

B.各類(lèi)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地

C.單體建筑和建筑群

D.各類(lèi)房屋和相關(guān)場(chǎng)地

【答案】：B63、按照我國(guó)現(xiàn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，工程成本計(jì)算和分配的方法采用()。

A.目標(biāo)成本法

B.直接成本法

C.完全成本法

D.制造成本法

【答案】：D64、下列不屬于對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償內(nèi)容的是（）。

A.被征收土地使用權(quán)的補(bǔ)償

B.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

C.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

【答案】：A65、某施工隊(duì)，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時(shí)/天），粉刷墻壁480m2，則其產(chǎn)量定額為（）m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11

【答案】：A66、建筑施工流水作業(yè)與工業(yè)生產(chǎn)流水作業(yè)的一個(gè)重要區(qū)別是（）。

A.流水段

B.流水節(jié)拍

C.專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍

D.資源供應(yīng)

【答案】：C67、住房公積金的本質(zhì)屬性是()。

A.政府補(bǔ)貼

B.工資

C.單位補(bǔ)貼

D.福利

【答案】：B68、下列各項(xiàng)中，不屬于土地用途管制制度內(nèi)容的是()。

A.國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，通過(guò)土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預(yù)期土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類(lèi)

B.國(guó)家對(duì)土地用途變更進(jìn)行監(jiān)測(cè)

C.國(guó)家對(duì)國(guó)有土地的用途、價(jià)格等進(jìn)行全面管制

D.國(guó)家通過(guò)土地利用年度計(jì)劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用許可，嚴(yán)格限制新增建設(shè)用地，特別是耕地、林地等農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量

【答案】：C69、我國(guó)政府于（）年提出建立廉租住房制度的構(gòu)想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999

【答案】：C70、工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了各項(xiàng)成本開(kāi)支和各種資源消耗的（）。

A.計(jì)算規(guī)則

B.核算規(guī)則

C.責(zé)任界限

D.數(shù)量界限

【答案】：D71、采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)推薦（）個(gè)中標(biāo)候選方案。

A.1~2

B.2-3

C.3~4

D.4-5

【答案】：A72、某工程項(xiàng)目的基礎(chǔ)工程可以分解為A、B、C、D四個(gè)施工過(guò)程，施工中分四個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各施工過(guò)程的流水節(jié)拍均為5天，其中B、C工作之間有3天技術(shù)間歇時(shí)間，則其流水施工施工期是()天。

A.20

B.23

C.30

D.38

【答案】：D73、下面（）不包括在房地產(chǎn)管理服務(wù)業(yè)范圍內(nèi)。

A.房管部門(mén)所屬獨(dú)立維修公司

B.土地批租經(jīng)營(yíng)管理單位

C.兼營(yíng)房屋維修的物業(yè)管理單位

D.住宅發(fā)展管理單位

【答案】：A74、科技展覽館工程施工項(xiàng)目部按上級(jí)公司質(zhì)量制度規(guī)定，在施工準(zhǔn)備階段開(kāi)展了一系列前期質(zhì)量控制活動(dòng)，相關(guān)情況如下：

A.質(zhì)量目標(biāo)

B.施工方案

C.創(chuàng)優(yōu)方案

D.進(jìn)度計(jì)劃

【答案】：B75、工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的原則不包括()。

A.公開(kāi)原則

B.公平原則

C.收益最大化原則

D.誠(chéng)實(shí)信用原則

【答案】：C76、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，在成本核算處理中應(yīng)()。

A.先按計(jì)劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整

B.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提，以后再調(diào)整

C.作為預(yù)提費(fèi)用計(jì)入本期成本

D.暫不計(jì)入成本

【答案】：C77、申請(qǐng)辦理施工許可證的前提條件是（）。

A.施工人員已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)

B.取得建設(shè)工程竣工備案證

C.施工機(jī)械已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)

D.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

【答案】：D78、()情況下，不能采用經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。

A.要求比較準(zhǔn)確的定額

B.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

C.一些次要項(xiàng)目，沒(méi)有必要用其他方法

D.配合統(tǒng)計(jì)計(jì)算法或技術(shù)測(cè)定法一起編制定額

【答案】：A79、建筑工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)統(tǒng)稱(chēng)為（）定額。

A.勞動(dòng)

B.施工

C.建筑工程

D.建設(shè)工程

【答案】：D80、下列各項(xiàng)中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的項(xiàng)是（）。

A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點(diǎn)

B.嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)程控制

C.處處為用戶(hù)著想

D.一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話(huà)

【答案】：B81、我國(guó)改革開(kāi)放前，實(shí)行以實(shí)物形式向職工分配住房的()住房制度。

A.福利性

B.改善性

C.補(bǔ)償性

D.互助性

【答案】：A82、模板攤銷(xiāo)量的計(jì)算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷(xiāo)量

B.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷(xiāo)量

C.材料攤銷(xiāo)量-殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量

【答案】：D83、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營(yíng)施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C.2016年3月1日

D.2017年3月1日

【答案】：C84、下列關(guān)于工程成本核算的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.工程成本核算與會(huì)計(jì)核算是并行的兩個(gè)過(guò)程

B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度的約束

C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”

D.工程成本核算要以“誰(shuí)受益、誰(shuí)負(fù)擔(dān)”為準(zhǔn)則，將費(fèi)用計(jì)入成本核算對(duì)象

【答案】：D85、2005年，李某在某縣城購(gòu)買(mǎi)了一幢別墅，成交價(jià)格為300萬(wàn)元，并花費(fèi)了100萬(wàn)元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價(jià)格為700萬(wàn)元。

A.1.2%

B.4.0%

C.5.0%

D.12.0%

【答案】：C86、某施工企業(yè)于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批，合同約定該批材料的價(jià)值為300萬(wàn)元，則這批材料應(yīng)作為企業(yè)的（）處理。

A.資本公積

B.盈余公積

C.未分配利潤(rùn)

D.實(shí)收資本

【答案】：D87、下列各項(xiàng)中，制定施工方案不包括()。

A.施工組織與協(xié)調(diào)計(jì)劃

B.建材與設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃

C.工程質(zhì)量控制計(jì)劃

D.基礎(chǔ)設(shè)施配套的接洽與協(xié)商計(jì)劃

【答案】：C88、下列指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資效益指標(biāo)的是()。

A.商品房空置率

B.竣工驗(yàn)收合格率

C.容積率

D.自有資金利潤(rùn)率

【答案】：D89、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075

【答案】：D90、在某地注冊(cè)的一家一級(jí)資質(zhì)地方建筑施工企業(yè)，計(jì)劃申領(lǐng)相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可證，并根據(jù)取得安全生產(chǎn)許可證應(yīng)當(dāng)具備的安全生產(chǎn)條件要求，準(zhǔn)備了以下申報(bào)資料：安全生產(chǎn)規(guī)章制度，主要負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員的安全生產(chǎn)知識(shí)考核合格證書(shū)，特種作業(yè)人員操作資格證書(shū)，管理人員和作業(yè)人員年度安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)考核合格資料，工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)合同。

A.縣建設(shè)行政主管部門(mén)

B.地區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)

C.省建設(shè)行政主管部門(mén)

D.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)

【答案】：C91、設(shè)計(jì)階段的合同管理的主要工作不包括（）。

A.制定索賠防范性對(duì)策

B.起草設(shè)計(jì)合同及特殊條款

C.編制合同管理的報(bào)表和報(bào)告

D.處理有關(guān)設(shè)計(jì)合同的索賠事宜

【答案】：B92、工程勘察合同生效后，發(fā)包人無(wú)故要求終止或解除合同，完成計(jì)劃工作量超過(guò)50%的，發(fā)包人應(yīng)支付勘察人合同價(jià)款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】：B93、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售房地產(chǎn)的增值額為5500萬(wàn)元，扣除項(xiàng)目金額為2000萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬(wàn)元。

A.1000

B.1250

C.2600

D.3300

【答案】：C94、流水施工的主要參數(shù)按性質(zhì)不同的分類(lèi)不包括（）。

A.技術(shù)參數(shù)

B.工藝參數(shù)

C.時(shí)間參數(shù)

D.空間參數(shù)

【答案】：A95、工程建設(shè)進(jìn)度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。

A.加工處理收集的數(shù)據(jù)

B.對(duì)比實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度

C.對(duì)工程建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)測(cè)檢查與計(jì)劃調(diào)整

D.編制項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃

【答案】：C96、根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》，對(duì)可能造成重大環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制（）。

A.環(huán)境影響報(bào)告書(shū)

B.環(huán)境影響報(bào)告表

C.環(huán)境影響登記表

D.環(huán)境影響測(cè)評(píng)報(bào)告

【答案】：A97、從現(xiàn)在起每年年初存款1000元，年利率為12％，復(fù)利半年計(jì)息一次，第5年年末本利和為?（）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810

【答案】：B98、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目保修期內(nèi)，業(yè)主專(zhuān)有部分保修事務(wù)是由該項(xiàng)目的()負(fù)責(zé)。

A.施工單位

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.工程監(jiān)理單位

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

【答案】：D99、已知水泥凈用量是300m3，損耗率是3%，那么水泥的總耗量是（）m3。

A.291

B.309

C.390

D.399

【答案】：B100、對(duì)收集到的工程實(shí)際進(jìn)度有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、整理后與計(jì)劃進(jìn)度相比較，提供比較分析報(bào)告的是（）。

A.組織措施

B.技術(shù)措施

C.經(jīng)濟(jì)措施

D.信息管理措施

【答案】：D101、關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)周期復(fù)蘇階段的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.市場(chǎng)的供過(guò)于求慢慢轉(zhuǎn)向供求平衡

B.自用性需求與投資投機(jī)需求并存

C.成交量和成交價(jià)均從底部回升，價(jià)先于量啟動(dòng)

D.房屋空置率逐漸下降

【答案】：C102、下列關(guān)于物業(yè)管理投標(biāo)的說(shuō)法不正確的是()

A.物業(yè)管理投標(biāo)是對(duì)物業(yè)管理招標(biāo)的響應(yīng)。

B.物業(yè)管理投標(biāo)必須符合招標(biāo)條件。

C.物業(yè)管理投標(biāo)時(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.物業(yè)管理投標(biāo)中，投標(biāo)人可以先投標(biāo)再編制投標(biāo)文件。

【答案】：D103、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)只有在()的前提下，才能夠最大限度地保障房地產(chǎn)交易的安全。

A.效率優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)

B.利益優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.遵紀(jì)守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)

D.誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、規(guī)范執(zhí)業(yè)

【答案】：D104、.物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象是()。

A.業(yè)主(含物業(yè)使用人)

B.物業(yè)建設(shè)單位

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

【答案】：A105、工程項(xiàng)目成本控制的主要作用是（）。

A.確定生產(chǎn)消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

D.落實(shí)工程成本計(jì)劃

【答案】：D106、若完成某單位分項(xiàng)工程需要某種材料的消耗量為1.05噸，損耗率為5％，那么，材料凈用量為（）噸。

A.0.95

B.1.05

C.1.0

D.1.1

【答案】：C107、建設(shè)工程施工過(guò)程中，建設(shè)監(jiān)理對(duì)投資實(shí)行全過(guò)程控制的任務(wù)主要集中在（）階段。

A.可行性研究、設(shè)計(jì)和招標(biāo)

B.設(shè)計(jì)、招標(biāo)和施工

C.可行性研究和施工

D.設(shè)計(jì)、施工和竣工驗(yàn)收

【答案】：B108、某公司是一個(gè)小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務(wù)，公司現(xiàn)有2個(gè)項(xiàng)目甲、乙，分別設(shè)有項(xiàng)目班子及小班組。項(xiàng)目班子甲、乙同時(shí)還受經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，同時(shí)還互相制約形成一個(gè)組織架構(gòu)。

A.直線(xiàn)制

B.職能制

C.直線(xiàn)職能制

D.矩陣制

【答案】：A109、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計(jì)算（）。

A.材料一次使用量

B.損耗率

C.材料攤銷(xiāo)量

D.回收量

【答案】：B110、下列（）不是建筑市場(chǎng)的交易主體。

A.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

B.商品混凝土的生產(chǎn)商

C.勘察、設(shè)計(jì)等承包商

D.政府的市場(chǎng)監(jiān)督部門(mén)

【答案】：D111、根據(jù)我國(guó)《合同法》，當(dāng)事人一方的意思表示一旦為對(duì)方同意即能產(chǎn)生法律效果，這種合同稱(chēng)為（）。

A.諾成合同

B.實(shí)踐合同

C.單務(wù)合同

D.雙務(wù)合同

【答案】：A112、鋼材、玻璃等的消耗定額應(yīng)采用()制定。

A.理論計(jì)算法

B.試驗(yàn)法

C.統(tǒng)計(jì)法

D.觀(guān)測(cè)法

【答案】：A113、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B114、某工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作A的持續(xù)時(shí)間為7天，總時(shí)差為5天，自由時(shí)差為3天。通過(guò)計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程檢查，發(fā)現(xiàn)工作A的實(shí)際進(jìn)度拖延了10天，則將影響工程計(jì)劃工期()天。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】：B115、以下對(duì)房地產(chǎn)抵押的基本流程正確的是()

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④

【答案】：C116、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審査施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專(zhuān)項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)()。

A.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

B.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

C.驗(yàn)收規(guī)范

D.強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)

【答案】：D117、有關(guān)保證的說(shuō)法正確的是()。

A.一般保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證

B.連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿(mǎn)沒(méi)有履行債務(wù)的，債務(wù)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承包保證責(zé)任

C.學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體也可以作為保證人

D.保證期間中，債權(quán)人與債務(wù)人可以在不告知保證人的情況下，協(xié)議變更主合同，或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)

【答案】：B118、關(guān)于以劃撥方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法，正確的是（）。

A.必須有償取得

B.必須有使用期限的限制

C.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制

【答案】：D119、市場(chǎng)租賃住房的政策支持不包括（）。

A.給與稅收優(yōu)惠

B.提供金融支持

C.提供投資支持

D.完善供地方式

【答案】：C120、增值稅的計(jì)稅依據(jù)是( )。

A.增值稅商品在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額

B.增值稅商品在銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的增值額

C.增值稅商品在轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額

D.增值稅商品在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額

【答案】：A121、由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的物業(yè)工程質(zhì)量保修范圍不包括()。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備部分

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)產(chǎn)權(quán)專(zhuān)有部分

D.業(yè)主從建設(shè)單位購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)專(zhuān)有部分

【答案】：C122、多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過(guò)程數(shù)為N,則組織流水施工應(yīng)滿(mǎn)足的條件是（）。

A.M＜N

B.M≥N

C.M≤N

D.M=N

【答案】：B123、項(xiàng)目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動(dòng)的最高準(zhǔn)則是（）。

A.期限控制

B.質(zhì)量控制

C.投資控制

D.按合同履約

【答案】：D124、新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車(chē)間的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分是()。

A.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

B.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

C.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

D.辦公和生活家居購(gòu)置費(fèi)

【答案】：B125、下列建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法中，屬于建筑單位工程概算編制方法的是()。

A.類(lèi)似工程預(yù)決算法

B.實(shí)物法

C.分項(xiàng)詳細(xì)估算法

D.資金周轉(zhuǎn)率法

【答案】：A126、某公司2008年5月以3000萬(wàn)元購(gòu)入一舊寫(xiě)字樓作為辦公用房使用，該寫(xiě)字樓原值6000萬(wàn)元，累計(jì)折舊2000萬(wàn)元，適用的契稅稅率為3％。該公司應(yīng)繳契稅為()萬(wàn)元。

A.30

B.90

C.120

D.180

【答案】：B127、申請(qǐng)建筑施工許可證報(bào)送資料包括（）。

A.工程檔案認(rèn)可文件

B.復(fù)驗(yàn)灰線(xiàn)報(bào)告

C.施工組織設(shè)計(jì)

D.開(kāi)工報(bào)告

【答案】：C128、矩陣制組織形式比較適用于()。

A.需要延伸經(jīng)營(yíng)職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)直接下達(dá)的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時(shí)承擔(dān)多個(gè)需要項(xiàng)目管理的企業(yè)

【答案】：D129、()情況下，不能采用經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。

A.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

B.—些次要項(xiàng)目，沒(méi)有必要用其他方法

C.要求比較準(zhǔn)確的定額

D.配合統(tǒng)計(jì)計(jì)算法或技術(shù)測(cè)定法一起編制定額

【答案】：C130、在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失程度已經(jīng)達(dá)到全部損失或修復(fù)的費(fèi)用將超過(guò)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的原有價(jià)值，且足額投保的情況下，保險(xiǎn)人可以采取的賠償方式是()。

A.核定損失金額，以現(xiàn)金的形式將全部損失金額支付給被保險(xiǎn)人

B.支付費(fèi)用，新建或者重新購(gòu)置全新的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)

C.支付費(fèi)用對(duì)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)直至修復(fù)完工

D.負(fù)責(zé)賠償修復(fù)中發(fā)生變更所產(chǎn)生的費(fèi)用

【答案】：A131、采用設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包模式時(shí)，工程總承包單位應(yīng)承擔(dān)的工作不包括()。

A.設(shè)計(jì)

B.可行性研究

C.施工

D.試運(yùn)行服務(wù)

【答案】：B132、物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主提供的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)實(shí)質(zhì)上是一種()業(yè)務(wù)。

A.上門(mén)

B.代理

C.專(zhuān)營(yíng)

D.壟斷

【答案】：B133、()是反映工程實(shí)際進(jìn)度的主要方式之一。

A.收集進(jìn)度報(bào)表

B.分析進(jìn)度計(jì)劃

C.匯總分析評(píng)價(jià)

D.現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查

【答案】：A134、確定施工定額水平應(yīng)遵循（）原則。

A.簡(jiǎn)明適用

B.科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)

C.高于先進(jìn)

D.平均先進(jìn)

【答案】：D135、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)為項(xiàng)目管理工作提供的基本功能是()。

A.文檔管理

B.進(jìn)度管理

C.質(zhì)最控制

D.成本控制

【答案】：A136、采用擔(dān)保、保險(xiǎn)手段控制市場(chǎng)準(zhǔn)入，是以（）保證承包商的承包資格和承包能力。

A.行政手段

B.市場(chǎng)機(jī)制

C.同業(yè)資信

D.企業(yè)自律

【答案】：B137、某施工隊(duì)伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天工作10小時(shí)）完成3355m2的地面，每工產(chǎn)量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73

【答案】：C138、下列監(jiān)理工作任務(wù)中，屬于施工階段質(zhì)量控制主要任務(wù)的是（）。

A.審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)

B.審核施工單位申報(bào)的月度和季度計(jì)量表

C.監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工合同規(guī)定的工期組織施工

D.對(duì)隱蔽工程在隱蔽前進(jìn)行檢查和簽證

【答案】：D139、乙以其合法擁有的一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請(qǐng)抵押貸款，并到丁機(jī)構(gòu)辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是()。

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁

【答案】：A140、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是（）。

A.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性

B.產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)

C.產(chǎn)品使用壽命長(zhǎng)、消費(fèi)具有配套性

D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

【答案】：A141、王某因買(mǎi)房向銀行貸款50萬(wàn)元，按復(fù)利計(jì)算，年利率為6％，在10年后一次還清，則還款額為（）萬(wàn)元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27

【答案】：C142、某網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天，但該工作至計(jì)劃最早完成時(shí)間尚有5天，則該T作（）。

A.正常

B.總工期拖延1天

C.不影響總工期

D.不能確定是否影響總工期

【答案】：D143、為保證施工項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)施，項(xiàng)目開(kāi)工前必須進(jìn)行充分的施工準(zhǔn)備，其主要內(nèi)容不包括（）。

A.施工部署

B.審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)

C.參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底

D.審批一般單項(xiàng)工程和單位工程的開(kāi)工報(bào)告

【答案】：A144、建筑產(chǎn)品的交易過(guò)程應(yīng)當(dāng)理解為（）。

A.合同簽訂過(guò)程

B.合同履行過(guò)程

C.合同簽訂和履行完成的全過(guò)程

D.招標(biāo)信息發(fā)布過(guò)程

【答案】：C145、在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的執(zhí)行過(guò)程中，當(dāng)某項(xiàng)工作的總時(shí)差剛好全部被占用，則該工作不會(huì)影響()。

A.本工作的最早完成時(shí)間

B.其緊后工作的最早開(kāi)始時(shí)間

C.工程總工期

D.其后續(xù)工作的最早完成時(shí)間

【答案】：C146、為保證工程成本核算的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃期內(nèi)實(shí)際完成工程的（）計(jì)算工程成本。

A.實(shí)際消耗和預(yù)算價(jià)格

B.實(shí)際消耗和實(shí)際價(jià)格

C.預(yù)算消耗和預(yù)算價(jià)格

D.預(yù)算消耗和實(shí)際價(jià)格

【答案】：B147、某些非營(yíng)利民用建筑項(xiàng)目中不宜用貨幣衡量的無(wú)形效果，應(yīng)采用()方法進(jìn)行評(píng)價(jià)。

A.凈現(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C.經(jīng)濟(jì)效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D148、關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)的說(shuō)法，正確的是（）。

A.全部使用國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)

B.非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)

C.工程量清單計(jì)價(jià)有計(jì)劃性的特點(diǎn)

D.工程量清單計(jì)價(jià)有理論性的特點(diǎn)

【答案】：A149、我國(guó)農(nóng)村宅基地和自留地、自留山屬于()。

A.國(guó)家所有

B.農(nóng)民個(gè)人所有

C.農(nóng)民集體所有

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有

【答案】：C150、工程成本核算的依據(jù)是（）。

A.會(huì)計(jì)核算和統(tǒng)計(jì)核算

B.統(tǒng)計(jì)核算和業(yè)務(wù)核算

C.業(yè)務(wù)核算和資金核算

D.資金核算和會(huì)計(jì)核算

【答案】：B151、從項(xiàng)目管理的角度看，下面（）工程不屬于建設(shè)項(xiàng)目。

A.一幢投資l000萬(wàn)元的辦公樓

B.一段高速公路

C.投資總額還沒(méi)確定的鋼鐵廠(chǎng)建設(shè)

D.限期三年完工的機(jī)場(chǎng)

【答案】：C152、施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的（）。

A.長(zhǎng)期投資

B.流動(dòng)負(fù)債

C.固定資產(chǎn)

D.存貨

【答案】：D153、某工程項(xiàng)目的裝飾工程可以分解為A、B、C、D四個(gè)施工過(guò)程，施工中分五個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各施工過(guò)程的流水節(jié)拍均為3天，其中C、D工作之間有2天技術(shù)間歇時(shí)間，則其流水施工工期為（）天。

A.22

B.24

C.26

D.28

【答案】：C154、建設(shè)項(xiàng)目工程總承包在初始階段的工作包括進(jìn)行項(xiàng)目策劃、編制項(xiàng)目計(jì)劃、召開(kāi)開(kāi)工會(huì)議和()。

A.組建項(xiàng)目部

B.確定項(xiàng)目控制基準(zhǔn)

C.編制初步設(shè)計(jì)

D.施工開(kāi)工前準(zhǔn)備工作

【答案】：B155、某一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)拍賣(mài)方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進(jìn)行商品住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)。目前已經(jīng)完成征地拆遷補(bǔ)償安置，開(kāi)發(fā)場(chǎng)地工程勘測(cè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)以及建設(shè)工程招標(biāo)等工作。該項(xiàng)目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

【答案】：D156、施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按（）來(lái)分類(lèi)。

A.生產(chǎn)要素

B.專(zhuān)業(yè)費(fèi)用性質(zhì)

C.主編單位及執(zhí)行范圍

D.編制程序及用途

【答案】：D157、裝飾裝修管理不包括()。

A.市場(chǎng)管理

B.質(zhì)量管理

C.監(jiān)督管理

D.現(xiàn)場(chǎng)管理

【答案】：C158、預(yù)算定額人工消耗量中的超運(yùn)距，指的是（）。

A.預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距－勞動(dòng)定

【答案】：A159、下列建筑工程中可以不申請(qǐng)辦理施工許可證的是（）。

A.建筑面積為500m2的工程

B.工程投資額為50萬(wàn)元的工程

C.工程投資額為28萬(wàn)元的工程

D.建筑面積為1000m2的工程

【答案】：C160、面向經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)象供應(yīng)的公共租賃住房，建設(shè)用地實(shí)行（）供應(yīng)。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價(jià)出資

【答案】：A161、下列工程進(jìn)度管理的措施中，屬于進(jìn)度管理合同措施的是（）。

A.編制進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎(jiǎng)罰制度

C.選用適當(dāng)?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式

D.分析比較實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度

【答案】：C162、某住宅工程由甲建筑工程公司總承包施工，已于2012年1月竣工交付用戶(hù)使用，該住宅工程設(shè)計(jì)使用年限為50年。2012年12月304室住戶(hù)因自行裝修不當(dāng)造成衛(wèi)生間地坪滲漏，2013年5月又發(fā)現(xiàn)5層鋼筋混凝土梁保護(hù)層剝落，受力鋼筋外露，物業(yè)公司向總承包報(bào)修。

A.設(shè)計(jì)文件規(guī)定

B.承發(fā)包雙方約定

C.發(fā)包方規(guī)定

D.承包合同約定

【答案】：A163、二手房買(mǎi)賣(mài)正確的流程是（）。

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④

【答案】：C164、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是(）。

A.產(chǎn)品使用時(shí)間長(zhǎng)

B.產(chǎn)品耗資大、體積大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性

D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

【答案】：C165、下列關(guān)于資格預(yù)審評(píng)審的說(shuō)法中，不正確的是（）。

A.資格預(yù)審的方法主要采用評(píng)分法進(jìn)行

B.資格預(yù)審主要針對(duì)投標(biāo)人的財(cái)務(wù)能力、技術(shù)能力和施工經(jīng)驗(yàn)等項(xiàng)目打分

C.資格預(yù)審?fù)瓿珊?，評(píng)審委員會(huì)對(duì)評(píng)審結(jié)果寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告，提交給招標(biāo)人

D.資格評(píng)審報(bào)告不需要報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)

【答案】：D166、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤(rùn)7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.5074056

B.5108978

C.5148485

D.498980

【答案】：A167、有效控制工程造價(jià)應(yīng)遵循()的原則。

A.以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制

B.工程造價(jià)最優(yōu)化

C.以經(jīng)濟(jì)分析為主

D.以技術(shù)分析為主

【答案】：A168、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬(wàn)平方米，其中，完好房屋24萬(wàn)平方米，基本完好房屋12萬(wàn)平方米，危險(xiǎn)房屋1.67萬(wàn)平方米，一般損壞房屋1.8萬(wàn)平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是()。

A.60％

B.90％

C.88.5％

D.96％

【答案】：C169、廉租住房的保障方式是()和實(shí)物配租相結(jié)合。

A.貨幣補(bǔ)貼

B.住房補(bǔ)貼

C.購(gòu)房補(bǔ)貼

D.租房補(bǔ)貼

【答案】：A170、工程項(xiàng)目最主要的特征是（）。

A.目標(biāo)的明確性

B.任務(wù)的一次性

C.管理對(duì)象的整體性

D.時(shí)間的限定性

【答案】：B171、施工企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平稱(chēng)為（）。

A.概算成本

B.預(yù)算成本

C.目標(biāo)成本

D.實(shí)際成本

【答案】：C172、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000萬(wàn)元，預(yù)算成本7000萬(wàn)元，實(shí)際成本6500萬(wàn)元，其中，變動(dòng)成本6000萬(wàn)元，固定成本500萬(wàn)元。根據(jù)今年的形勢(shì)，預(yù)計(jì)固定成本支出將凈增100萬(wàn)元，則該企業(yè)當(dāng)年的保本產(chǎn)值為（）萬(wàn)元。

A.5000

B.4800

C.5500

D.4600

【答案】：B173、某國(guó)有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開(kāi)挖地基過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。

A.國(guó)家

B.集體

C.企業(yè)法人

D.國(guó)家或集體

【答案】：A174、房屋租金是()。

A.房屋價(jià)格的特殊表現(xiàn)形式

B.房屋本身的價(jià)格

C.本來(lái)意義上的房屋價(jià)格

D.資本

【答案】：A175、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)是區(qū)域性市場(chǎng)，這是由房地產(chǎn)()決定的。

A.開(kāi)發(fā)受法規(guī)政策制約較多

B.開(kāi)發(fā)的完全競(jìng)爭(zhēng)性

C.位置的不可移動(dòng)性

D.活動(dòng)的周期性

【答案】：C176、建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)當(dāng)確定（）的費(fèi)用。

A.購(gòu)置施工用起重機(jī)械

B.用于工程安全作業(yè)環(huán)境和施工安全措施

C.購(gòu)置施工用周轉(zhuǎn)材料

D.流動(dòng)資產(chǎn)投資

【答案】：B177、下列各項(xiàng)中，不屬于建設(shè)工程規(guī)劃管理主要內(nèi)容的是()。

A.建筑管理、道路管理

B.管線(xiàn)管理、審定設(shè)計(jì)方案

C.紅線(xiàn)管理、黃線(xiàn)管理

D.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

【答案】：C178、某市為響應(yīng)國(guó)家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召，決定利用一塊國(guó)家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.30

B.40

C.50

D.60

【答案】：D179、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，給排水管道的最低保修期限為（）年。

A.2

B.4

C.6

D.8

【答案】：A180、下列成本中，用作工作項(xiàng)目實(shí)際成本降低額和實(shí)際成本降低率計(jì)算基準(zhǔn)的是（）。

A.概算成本

B.預(yù)算成本

C.計(jì)劃成本

D.實(shí)際成本

【答案】：B181、從主觀(guān)原因分析，造成工程項(xiàng)目成本失控的關(guān)鍵是（）。

A.計(jì)劃成本編制不科學(xué)、不及時(shí)

B.成本責(zé)任不到位、管理混亂

C.成本核算失真、滯后

D.成本分析走過(guò)場(chǎng)、沒(méi)抓住主要原因

【答案】：B182、當(dāng)算出某方案的投資回收期后，以下選項(xiàng)()不可接受。

A.回收期小于方案的回收期

B.回收期比國(guó)家或企業(yè)規(guī)定的最大容許回收期短

C.回收期越長(zhǎng)越好

D.回收期越短越好

【答案】：C183、施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按（）來(lái)分類(lèi)。

A.生產(chǎn)要素

B.編制程序及用途

C.主編單位及執(zhí)行范圍

D.專(zhuān)業(yè)費(fèi)用性質(zhì)

【答案】：B184、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機(jī)，挖一類(lèi)土，挖土深度在1.5m以?xún)?nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車(chē)的情況下，10小時(shí)產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】：A185、無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)()個(gè)月以上未繳納廉租住房租金的租戶(hù)應(yīng)依照合約規(guī)定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7

【答案】：C186、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B187、房屋征收的主體是（）。

A.國(guó)務(wù)院

B.省級(jí)人民政府

C.市、縣級(jí)人民政府

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

【答案】：C188、已知某企業(yè)2009年第二季度的銷(xiāo)售額資料如下表所示，在不考慮增長(zhǎng)率的情況下，用移動(dòng)平均法預(yù)測(cè)該企業(yè)2009年9月的銷(xiāo)售額為()萬(wàn)元（保留兩位小數(shù)）。

A.1016.67

B.1068.46

C.1106.45

D.1116.67

【答案】：A189、在預(yù)先分析各種風(fēng)險(xiǎn)因素及其導(dǎo)致目標(biāo)偏離的可能性和影響程度的基礎(chǔ)上，擬訂和采取有針對(duì)性的預(yù)防性措施，從而減少乃至避免目標(biāo)偏離的過(guò)程是()。

A.前饋控制

B.被動(dòng)控制

C.主動(dòng)控制

D.事中控制

【答案】：C190、《中華人民共和國(guó)城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于()頒布實(shí)施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

【答案】：B191、不屬于前期物業(yè)管理階段服務(wù)內(nèi)容的有()。

A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)

B.物業(yè)承接查驗(yàn)

C.業(yè)主人住

D.竣工驗(yàn)收

【答案】：D192、下列工作中，建設(shè)單位在編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)之前應(yīng)完成的是()。

A.動(dòng)拆遷

B.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究

C.指定投資計(jì)劃

D.選擇建筑師

【答案】：B193、下列敘述不正確的是()

A.物業(yè)建設(shè)單位對(duì)臨時(shí)管理規(guī)約有明示和說(shuō)明義務(wù)。

B.《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)臨時(shí)管理規(guī)約的制定沒(méi)有做出原則上的要求。

C.物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買(mǎi)受人的合法權(quán)益。

D.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)在物業(yè)銷(xiāo)售之前向物業(yè)買(mǎi)受人明示。

【答案】：B194、房地產(chǎn)稅收的依據(jù)是()。

A.房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格

B.房地產(chǎn)價(jià)值的大小

C.經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)所獲利潤(rùn)

D.經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的收益

【答案】：B195、下列選項(xiàng)中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)征用的限制條件說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.征用的前提條件是緊急需要。

B.征用是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的。

C.征用應(yīng)符合法律規(guī)定的權(quán)限和程序。

D.使用后應(yīng)當(dāng)將征用財(cái)產(chǎn)返還被征用人，并且給予補(bǔ)償。

【答案】：B196、改革開(kāi)放后，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于城鎮(zhèn)住房制度改革和()。

A.加大保障性住房建設(shè)

B.城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用制度改革

C.房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調(diào)控

D.集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)

【答案】：B197、用60萬(wàn)元購(gòu)置某設(shè)備，欲在10年內(nèi)將該投資的復(fù)本利和全部回收，基準(zhǔn)收益率為12%，則每年應(yīng)至少獲得相等的凈收益為()萬(wàn)元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。

A.7.893

B.8.849

C.9.056

D.10.619

【答案】：D198、國(guó)家依法征收不動(dòng)產(chǎn)的前提是為了（）的需要。

A.特定群體利益

B.地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展

C.公共利益

D.政府

【答案】：C199、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)立即報(bào)告()。

A.安全監(jiān)督部門(mén)

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位負(fù)責(zé)人

D.施工單位負(fù)責(zé)人

【答案】：D200、關(guān)于管理規(guī)約和臨時(shí)管理規(guī)約的差異，下列說(shuō)法不正確的是()。

A.臨時(shí)管理規(guī)約是建設(shè)單位制定的，管理規(guī)約是業(yè)主大會(huì)制定的

B.臨時(shí)管理規(guī)約由于是臨時(shí)使用的，一般只需對(duì)重大事項(xiàng)和原則進(jìn)行約定即可，不必考慮太多細(xì)節(jié)；而管理規(guī)約一般內(nèi)容詳細(xì)具體，需要對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中的各種細(xì)節(jié)有詳盡的規(guī)定

C.物業(yè)買(mǎi)受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守臨時(shí)管理規(guī)約予以書(shū)面承諾才能得以生效，管理規(guī)約經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通過(guò)并取得業(yè)主承諾即對(duì)全體業(yè)主具有約束力

D.臨時(shí)管理規(guī)約適用于首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過(guò)管理規(guī)約之前，一旦業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過(guò)管理規(guī)約，臨時(shí)管理規(guī)約即宣告失效

【答案】：C201、建筑市場(chǎng)是指（）的全過(guò)程、各環(huán)節(jié)發(fā)承包交易交換活動(dòng)的總和。

A.建筑產(chǎn)品建造

B.建筑產(chǎn)品施工

C.建筑產(chǎn)品設(shè)計(jì)

D.建筑產(chǎn)品維護(hù)

【答案】：A202、下列項(xiàng)目中，不屬于分部工程的是（）。

A.土建工程

B.土石方工程

C.通風(fēng)管道

D.給排水管道

【答案】：A203、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元，實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)元，固定成本為14756.20萬(wàn)元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A204、物業(yè)管理招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂書(shū)面物業(yè)服務(wù)合同的期限是自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起（ ）日內(nèi)。

A.7

B.15

C.30

D.60

【答案】：C205、住房公積金管理委員會(huì)履行的職責(zé)不包括()。

A.制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施

B.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例

C.審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃

D.負(fù)責(zé)收取住房公積金并進(jìn)行集中管理

【答案】：D206、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定的核算科目，工程成本按其經(jīng)濟(jì)性質(zhì)可分為()。

A.變動(dòng)成本和固定成本

B.直接成本和間接成本

C.制造成本和完全成本

D.預(yù)算成本和實(shí)際成本

【答案】：B207、租賃合同的特征是()。

A.租賃合同為單務(wù)合同

B.租賃合同為實(shí)踐合同

C.租賃合同為諾成合同

D.租賃合伺為不要式合同

【答案】：C208、建筑物大廳內(nèi)回廊部分的建筑面積（）。

A.按其水平投影面積計(jì)算

B.按其展開(kāi)面積計(jì)算

C.按其垂直投影面積計(jì)算

D.按其水平投影面積的一半計(jì)算

【答案】：A209、（）的特點(diǎn)是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中任何一個(gè)下級(jí)只接受唯一上級(jí)的命令。

A.直線(xiàn)式監(jiān)理組織形式

B.職能式監(jiān)理組織形式

C.直線(xiàn)職能式監(jiān)理組織形式

D.矩陣式監(jiān)理組織形式

【答案】：A210、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。

A.工作日寫(xiě)實(shí)法

B.測(cè)時(shí)法

C.統(tǒng)計(jì)分析法

D.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

【答案】：D211、下列預(yù)測(cè)方法中，屬于定性預(yù)測(cè)方法的是()。

A.專(zhuān)家調(diào)查法

B.簡(jiǎn)單平均法

C.移動(dòng)平均法

D.加權(quán)移動(dòng)平均法

【答案】：A212、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)列入（）。

A.企業(yè)管理費(fèi)

B.現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)

C.規(guī)費(fèi)

D.間接費(fèi)

【答案】：C213、建筑產(chǎn)品由于受（）影響，不能全年連續(xù)均衡生產(chǎn)。

A.交通運(yùn)輸

B.材料供應(yīng)條件

C.氣候條件

D.地質(zhì)條件

【答案】：C214、有一建筑隊(duì)，有5個(gè)磚工，共干38天(8小時(shí)工作制)，共砌磚100m3，則其時(shí)間定額是()

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B215、機(jī)械純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗時(shí)間，不包括（）。

A.有效的工作時(shí)間

B.不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間

C.不可避免的中斷時(shí)間

D.降低負(fù)荷下的工作時(shí)間

【答案】：D216、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本特征是（）。

A.產(chǎn)品流動(dòng)性

B.生產(chǎn)過(guò)程的固定性

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性

D.產(chǎn)品的多樣性

【答案】：C217、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。該房屋賬面原值為50萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，王某支付的月租金為0.25萬(wàn)元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府

【答案】：B218、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的劃分標(biāo)準(zhǔn)，不包括企業(yè)的（）。

A.質(zhì)量安全認(rèn)證狀況

B.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員種類(lèi)和數(shù)量

C.已完成的建筑工程業(yè)績(jī)

D.注冊(cè)資本

【答案】：A219、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，獲得土地使用權(quán)的一方對(duì)地上建筑物、其他附著物()。

A.擁有所有權(quán)

B.僅擁有使用權(quán)

C.可能擁有所有權(quán)，也可能不擁有

D.不擁有使用權(quán)

【答案】：C220、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的（）。

A.多樣性

B.單件性

C.重復(fù)性

D.批量生產(chǎn)

【答案】：B221、經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)用地以（)方式供應(yīng)。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價(jià)入股

【答案】：A222、下列各項(xiàng)中，工程項(xiàng)目年度計(jì)劃中包括的主要內(nèi)容有（）。

A.綜合進(jìn)度控制計(jì)劃表

B.設(shè)計(jì)工作進(jìn)度計(jì)劃表

C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表

D.采購(gòu)工作進(jìn)度計(jì)劃表

【答案】：C223、物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為()。

A.社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化和自律化

B.社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化和市場(chǎng)化

C.社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化和福利化

D.行政管理與自律管理相結(jié)合

【答案】：B224、在房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類(lèi)中，屬于房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)的是（）。

A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

B.新建商品房交易

C.房屋的租賃

D.土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)

【答案】：D225、計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅應(yīng)納稅額時(shí)，對(duì)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％但不超過(guò)100％的部分，適用稅率是()。

A.30％

B.40％

C.50％

D.60％

【答案】：B226、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場(chǎng)，將三宗土地按50年期限出讓?zhuān)搏@出讓金2300萬(wàn)元。

A.40年

B.50年

C.52年

D.70年

【答案】：C227、關(guān)于申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的程序，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)通知購(gòu)買(mǎi)一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房

B.購(gòu)買(mǎi)面積原則上不得超過(guò)核準(zhǔn)面積

C.購(gòu)買(mǎi)面積在核準(zhǔn)面積以?xún)?nèi)的，按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)

D.購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定可繼續(xù)享受政府優(yōu)惠

【答案】：D228、某施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值5000萬(wàn)元才剛好不虧損，此時(shí)的預(yù)算成本與產(chǎn)值的比例為0.88，單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率為0.7，則固定成本為（）萬(wàn)元。

A.7000

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D229、某企業(yè)發(fā)行債券籌資，則企業(yè)支付債券的利息（）。

A.可列入成本費(fèi)用

B.只能從稅后利潤(rùn)中支付

C.應(yīng)列入營(yíng)業(yè)外支出

D.應(yīng)列入投資損失

【答案】：A230、下列風(fēng)險(xiǎn)事件中，屬于建筑工程第三者責(zé)任險(xiǎn)責(zé)任免除的情形是（）。

A.因火災(zāi)造成工地第三者人身傷亡

B.因火災(zāi)造成工地第三者財(cái)產(chǎn)損失

C.因爆炸造成鄰近地區(qū)第三者財(cái)產(chǎn)損失

D.因震動(dòng)造成鄰近地區(qū)第三者財(cái)產(chǎn)損失

【答案】：D231、關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的聯(lián)系和區(qū)別的說(shuō)法，正確的是（）。

A.兩者在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的角色不同

B.兩者作業(yè)的對(duì)象不同

C.兩者的行業(yè)內(nèi)容相同

D.兩者的活動(dòng)目的相同

【答案】：A232、確定工程項(xiàng)目需要施工招標(biāo)時(shí)，第一步工作應(yīng)該是（）。

A.編制招標(biāo)文件

B.建立招標(biāo)班子

C.發(fā)布招標(biāo)公告

D.向政府招投標(biāo)機(jī)構(gòu)提出招標(biāo)申請(qǐng)

【答案】：D233、物業(yè)裝飾裝修過(guò)程中禁止的行為不包括()。

A.變動(dòng)建筑物主體和承重結(jié)構(gòu)

B.將房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房

C.損壞原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果

D.搭建建筑物、構(gòu)筑物

【答案】：D234、總承包單位對(duì)其依法分包的建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)()。

A.主要責(zé)任

B.次要責(zé)任

C.總包責(zé)任

D.連帶責(zé)任

【答案】：D235、我國(guó)現(xiàn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，工程成本的計(jì)算和分配采用（）。

A.制造成本法

B.期間成本法

C.直接成本法

D.固定成本法

【答案】：A236、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在土地一級(jí)市場(chǎng)上取得一宗開(kāi)發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。

A.建設(shè)單位

B.施工單位

C.物業(yè)管理公司

D.監(jiān)理公司

【答案】：A237、關(guān)于工程建筑全壽命周期的說(shuō)法，正確的是（）。

A.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和竣工驗(yàn)收三個(gè)階段

B.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的可行性研究、設(shè)計(jì)、施工和保修四個(gè)階段

C.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收和使用四個(gè)階段

D.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的決策、實(shí)施和使用三個(gè)階段

【答案】：D238、設(shè)計(jì)單位可以指定（）生產(chǎn)廠(chǎng)。

A.有特殊要求的建筑材料

B.主要建筑材料

C.關(guān)鍵部位建筑材料

D.重要建筑材料

【答案】：A239、公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為公租房所產(chǎn)生的契稅和印花稅屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投資政策

C.稅收政策

D.金融政策

【答案】：C240、今年的實(shí)際成本預(yù)計(jì)為()萬(wàn)元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B241、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

A.決策兼執(zhí)行

B.決策

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】：D242、關(guān)于單位為職工繳存的住房公積金的列支方式，下列說(shuō)法不正確的是()。

A.機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支

B.事業(yè)單位由財(cái)政部門(mén)核定收支后，在預(yù)算或者費(fèi)用中列支

C.企業(yè)在預(yù)算中列支

D.企業(yè)在成本中列支

【答案】：C243、凡應(yīng)由本期負(fù)擔(dān)而尚未支出的成本費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入本期成本的（）列表。

A.預(yù)備費(fèi)用

B.預(yù)提費(fèi)用

C.待攤費(fèi)用

D.攤銷(xiāo)費(fèi)用

【答案】：B244、價(jià)值工程活動(dòng)的核心是()。

A.收集情報(bào)

B.功能整理

C.功能定義

D.功能分析

【答案】：D245、該起重機(jī)的機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)為()。

A.0.8125

B.0.8525

C.0.8625

D.0.8725

【答案】：A246、建筑安裝工程稅金不包括（）。

A.增值稅

B.營(yíng)業(yè)稅

C.城市維護(hù)建設(shè)稅

D.教育費(fèi)附加

【答案】：A247、下列不屬于HSE管理子系統(tǒng)的基本方法的有（）。

A.安全健康環(huán)境保障體系

B.重要物項(xiàng)管理

C.質(zhì)量管理培訓(xùn)

D.風(fēng)險(xiǎn)控制及危險(xiǎn)點(diǎn)分析

【答案】：C248、預(yù)算定額的編制對(duì)象是（）。

A.分部、分項(xiàng)工程

B.工序

C.擴(kuò)大的分部、分項(xiàng)工程

D.完成的工程項(xiàng)目

【答案】：A249、建筑企業(yè)開(kāi)展全面質(zhì)量管理活動(dòng)四個(gè)階段的正確順序是（）。

A.計(jì)劃階段、執(zhí)行階段、處理階段、檢查階段

B.計(jì)劃階段、執(zhí)行階段、檢查階段、處理階段

C.計(jì)劃階段、檢查階段、執(zhí)行階段、處理階段

D.計(jì)劃階段、處理階段、執(zhí)行階段、檢查階段

【答案】：B250、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領(lǐng)取的，則在正常情況下，該工程最遲的開(kāi)工月份是()月。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B251、下列關(guān)于工程成本核算的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”

B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度的約束

C.工程成本核算與會(huì)計(jì)核算是并行的兩個(gè)過(guò)程

D.工程成本核算要以“誰(shuí)受益、誰(shuí)負(fù)擔(dān)”為準(zhǔn)則，將費(fèi)用計(jì)入成本核算對(duì)象

【答案】：D252、不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的重要依據(jù)有()。

A.容積率、建筑密度

B.綠地率、建筑高度

C.管線(xiàn)設(shè)置、公園個(gè)數(shù)

D.居住人口密度、建筑后退

【答案】：C253、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m2的工程，但有400m2不符合質(zhì)量要求。

A.8小時(shí)

B.要求工作時(shí)間

C.實(shí)際工作時(shí)間

D.平均工作時(shí)間

【答案】：A254、關(guān)于我國(guó)工程項(xiàng)目管理信息化應(yīng)用現(xiàn)狀的說(shuō)法，正確的是（）。

A.我國(guó)工程項(xiàng)目管理信息化程度依然不高

B.我國(guó)工程項(xiàng)目管理信息化應(yīng)用水平比較高

C.我國(guó)工程項(xiàng)目管理信息化總體上處在全面應(yīng)用水平

D.我國(guó)工程項(xiàng)目管理普遍依靠信息化手段進(jìn)行科學(xué)決策

【答案】：A255、下列時(shí)間中，不屬于定額時(shí)間的是（）。

A.夏天工人為磚澆水的時(shí)間

B.砌筑工人等待砂漿的時(shí)間

C.卸下貨物時(shí)卡車(chē)司機(jī)的等待時(shí)間

D.塔吊運(yùn)送樓板空車(chē)回轉(zhuǎn)返回的時(shí)間

【答案】：B256、下列各項(xiàng)中，建設(shè)單位落實(shí)建設(shè)用地之前所應(yīng)該完成的工作是（）。

A.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

B.簽訂建筑設(shè)計(jì)合同

C.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究

D.明確建設(shè)項(xiàng)目定義

【答案】：A257、施工總承包管理模式下，分包工程任務(wù)符合質(zhì)量控制的原則是（）。

A.動(dòng)態(tài)控制

B.全面質(zhì)量管理

C.他人控制

D.持續(xù)改進(jìn)

【答案】：C258、房地產(chǎn)抵押最基本的特征是()。

A.不轉(zhuǎn)移抵押物的占有

B.抵押價(jià)值高

C.房地產(chǎn)地理位置固定

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額大

【答案】：A259、某投資額為40萬(wàn)元的工程，計(jì)劃在2012年的5月開(kāi)工，由于資金被挪用而不得不推遲開(kāi)工時(shí)間。

A.設(shè)計(jì)單位

B.投資人

C.建設(shè)單位

D.施工單位

【答案】：C260、質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化，是指（）。

A.技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)化和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化

B.技術(shù)定額標(biāo)準(zhǔn)化和消耗定額標(biāo)準(zhǔn)化

C.管理程序標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量成本標(biāo)準(zhǔn)化

D.材料消耗標(biāo)準(zhǔn)化和人工消耗標(biāo)準(zhǔn)化

【答案】：A261、下列情形中，屬于招標(biāo)人與投標(biāo)人串通的是（）。

A.投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人

B.招標(biāo)人授意投標(biāo)人撤換、修改投標(biāo)文件

C.投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容

D.不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶(hù)轉(zhuǎn)出

【答案】：B262、施工企業(yè)工程結(jié)算利潤(rùn)等于()。

A.工程價(jià)款收入—工程實(shí)際成本

B.工程價(jià)款收入—工程預(yù)算成本—工程結(jié)算稅金及附加

C.工程價(jià)款收入—工程預(yù)算成本

D.工程價(jià)款收入—工程實(shí)際成本—工程結(jié)算稅金及附加

【答案】：D263、建筑業(yè)反映國(guó)民經(jīng)濟(jì)興衰具有一個(gè)重要的特性，即（）。

A.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

B.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

C.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

D.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

【答案】：B264、依法必須采用公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告發(fā)布媒介應(yīng)由國(guó)務(wù)院（）部門(mén)依法制定。

A.發(fā)展改革

B.財(cái)政

C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)

D.工商管理

【答案】：A265、關(guān)于承接查驗(yàn)，下列說(shuō)法不正確的是()。

A.新建物業(yè)承接查驗(yàn)是以主體結(jié)構(gòu)安全和滿(mǎn)足使用功能為主要內(nèi)容的查驗(yàn)

B.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)主要是對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。

C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)?zāi)康氖菫槲飿I(yè)移交和日后管理提供依據(jù)

D.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)是以原物業(yè)的狀況及存在問(wèn)題為主要內(nèi)容的查驗(yàn)

【答案】：D266、對(duì)業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主委員會(huì)可以行使的處置權(quán)是()。

A.只能對(duì)行為人進(jìn)行勸告，不能要求其賠償損失

B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失

C.有權(quán)要求行為人消除危險(xiǎn)并對(duì)其進(jìn)行罰款

D.有權(quán)強(qiáng)行拆陳行為人的違章搭建

【答案】：B267、某基礎(chǔ)工程在一個(gè)施工段上的土方開(kāi)挖量為500m3，該工作的產(chǎn)量定額為2m3/人.天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應(yīng)為()人。

A.15

B.25

C.50

D.250

【答案】：B268、施工本身和非施工本身造成工時(shí)損失，稱(chēng)為（）。

A.停工時(shí)間

B.損失時(shí)間

C.偶然工作時(shí)間

D.違背勞動(dòng)紀(jì)律停工時(shí)間

【答案】：A269、施工項(xiàng)目管理的總目標(biāo)不包括()。

A.成本目標(biāo)

B.控制目標(biāo)

C.進(jìn)度目標(biāo)

D.質(zhì)量目標(biāo)

【答案】：B270、向有關(guān)部門(mén)領(lǐng)取施工許可證的應(yīng)該是()。

A.設(shè)計(jì)單位

B.投資人

C.建設(shè)單位

D.施工單位

【答案】：C271、建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中的地位是（）。

A.基礎(chǔ)性先導(dǎo)

B.上層建筑

C.最重要的

D.輔助地位

【答案】：A272、某施工隊(duì)，抹灰工10人，鋪貼花崗石地面，10天（每天平均工作8小時(shí)）完成鋪貼地面400m2，則該隊(duì)的產(chǎn)量定額是（）m2/工日。

A.4

B.6.13

C.32

D.無(wú)法確定

【答案】：A273、房屋租賃合同的內(nèi)容不包括()。

A.房屋的修繕責(zé)任

B.租賃價(jià)格

C.租賃期限

D.押金的金額

【答案】：D274、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)的要求，自2014年以來(lái)，認(rèn)真開(kāi)展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關(guān)人員對(duì)每個(gè)在建工程分別進(jìn)行隱患排查治理，登記上報(bào)。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個(gè)事故隱患，并按照危害程度和整改程度對(duì)其中5個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部立即整改排除，另外1個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時(shí)被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)列為掛牌督辦項(xiàng)目。

A.1

B.2

C.5

D.6

【答案】：A275、有效工作時(shí)間不包括（）。

A.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間

B.基本工作時(shí)間

C.偶然工作時(shí)間

D.輔助工作時(shí)間

【答案】：C276、特殊風(fēng)險(xiǎn)造成的損失只能由()承擔(dān)。

A.承包商

B.業(yè)主或投資商

C.政府

D.工程師

【答案】：B277、某建設(shè)項(xiàng)目的總投資為4.000萬(wàn)元，年平均息稅前利潤(rùn)總額為800萬(wàn)元，則該建設(shè)項(xiàng)目的總投資收益率為（）。

A.23.43％

B.20％

C.17.65％

D.18.46％

【答案】：B278、土地儲(chǔ)備是指（）為實(shí)現(xiàn)調(diào)控土地市場(chǎng)、促進(jìn)土地資源合理利用目標(biāo)，依法取得土地，進(jìn)行前期開(kāi)發(fā)、儲(chǔ)存以備供應(yīng)土地的行為。

A.市、縣人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)

B.市、縣人民政府

C.國(guó)務(wù)院

D.省人民政府國(guó)