2026年土地登記代理人之土地權利理論與方法題庫200道第一部分單選題(200題)1、關于抵押合同與主債權債務合同之間的關系，下列說法正確的是（）。

A.二者是相互獨立的合同

B.抵押合同是債權債務合同的從合同

C.債權債務合同是抵押合同的從合同

D.抵押合同無效，債權債務合同隨之無效

【答案】：B2、除了憲法外，規(guī)定和調整我國土地權利的最基本的法律是（）。

A.《土地登記條例》

B.《民法通則》

C.《土地管理法》

D.《城市房地產管理法》

【答案】：B3、張某是河溝村民，1983年村里實行土地承包責任制，分給他2畝責任田，但是一直沒有給他頒發(fā)《土地使用權證書》。2009年村里準備在張某的責任田上建村辦企業(yè)，張某不同意，村集體認為張某沒有《土地使用權證書》，對該土地不享有使用權，無權拒絕，強行在該土地上建起廠房。對此，下列說法正確的是（）。

A.《土地使用權證書》是土地使用權的證明，張某沒有該證書，就表明沒有使用權

B.張某雖然沒有《土地使用權證書》，但已經耕種該土地達26年，應當承認其土地使用權

C.村集體是土地所有權人，有權在該土地上建廠

D.村集體可以征收張某的土地

【答案】：B4、（）是為了確定土地權利的歸屬、變更以及土地權利狀態(tài)有無負擔等，對土地上權利的確立、變更、轉移、消滅所作的記錄。

A.土地登記

B.土地轉讓

C.土地備案

D.土地變更

【答案】：A5、（）是判斷土地權利變動生效的主要根據。

A.土地登記

B.土地占有

C.土地交付

D.土地合同

【答案】：A6、（）是土地權屬爭議中當事人自行解決爭議的最基本的方式。

A.協(xié)商

B.政府處理

C.訴訟

D.仲裁

【答案】：A7、（）有權出讓國有土地使用權。

A.國家

B.地方政府

C.省級土地管理部門

D.境內外法人、非法人組織及自然人

【答案】：A8、美國的土地所有制包括（）。

A.土地私有制

B.土地公有制

C.土地集體所有制

D.土地政府所有制和土地私有制

【答案】：D9、下列法律法規(guī)未涉及空間權內容的是（）。

A.《上海市規(guī)劃條例》

B.《土地管理法》

C.《防空法》

D.《物權法》

【答案】：B10、甲農村集體經濟組織通過與乙企業(yè)合資組建丙非法人聯(lián)營企業(yè)，丙所占用的土地使用權由（）享有。

A.甲農村集體經濟

B.乙企業(yè)

C.丙非法人聯(lián)營企業(yè)

D.甲農村集體經濟與乙企業(yè)

【答案】：A11、經批準，兼并后新成立的國有企業(yè)的土地使用權采取保留劃撥方式的，最長不得超過（）年。

A.5

B.5

C.10

D.15

【答案】：B12、（）可申請參加國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。

A.境內外的自然人、法人和其他組織

B.境外的自然人、法人和其他組織

C.境內的法人和其他組織

D.境外的法人和其他組織

【答案】：A13、（）是抵押權人取得土地抵押權的前提。

A.抵押人對標的物享有處分權

B.抵押合同

C.登記

D.抵押物上不存在其他權利

【答案】：B14、某企業(yè)擁有劃撥國有土地使用權，該企業(yè)破產時，土地使用權（）。

A.以出讓方式處置

B.直接由國家收回

C.再次劃撥給其他單位使用

D.自動消滅

【答案】：A15、（）指對土地事實上的管領。

A.占有

B.使用

C.收益

D.處分

【答案】：A16、國家以土地使用權作價出資的，該獲得權利主體是（）。

A.改組后的新設企業(yè)

B.經國務院批準設立的國家控股公司

C.作為國家授權投資機構的國有獨資公司

D.作為國家授權投資機構的集團公司

【答案】：A17、隨著市場經濟的發(fā)展，在房地產市場，（）已成為房地產開發(fā)投資和居民置業(yè)的主要資金來源。

A.房屋抵押

B.土地出讓

C.銀行貸款

D.土地抵押

【答案】：D18、下列不屬于集體土地使用權的是（）。

A.農民宅基地使用權

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權

C.鄉(xiāng)村公益用地使用權

D.采礦用地使用權

【答案】：D19、香港的土地租用是（）。

A.有償的

B.無償的

C.除約翰大教堂以外，都是有償的

D.可以是有償的，也可以是無償的

【答案】：D20、某股份有限公司因進行技術改造需要一筆資金，就以其享有的一項實用新型專利權作為質押，向銀行申請了200萬元人民幣的貸款，在簽訂了貸款合同和質押合同后，雙方即向有關部門辦理了出質登記手續(xù)。則以下說法正確的是（）。

A.該質權自辦理質押登記手續(xù)時生效

B.該質押合同自該公司向銀行交付專利證書時生效

C.質押合同生效后，該公司不得轉讓或者許可他人使用該項專利權

D.質押合同生效后，該公司可以轉讓或者許可他人使用該項專利權，且無須經銀行同意

【答案】：A21、確定土地集體所有權的主要依據是（）。

A.農業(yè)合作化時期土地入社和實施《六十條》時土地已確定為集體所有

B.是否征用

C.《高級農業(yè)生產合作社示范規(guī)章》

D.土改中是否頒發(fā)土地所有證

【答案】：A22、劃撥國有建設用地使用權，土地使用者需經（）依法批準。

A.鄉(xiāng)級以上人民政府

B.縣級以上土地主管部門

C.縣級以上人民政府

D.市級以上土地主管部門

【答案】：C23、農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地歸（）所有。

A.國家

B.集體

C.個人

D.農民

【答案】：A24、下列關于鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權的抵押，理解不正確的是（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權只能隨廠房一起抵押

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押押

C.在抵押權實現后，未經法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權經鄉(xiāng)級人民政府土地行政主管部門登記的，可以隨廠房一起抵押

【答案】：D25、明確提出了土地使用權可以“出讓、轉讓、出租、抵押”的是在（）。

A.1988年

B.1989年

C.1990年

D.1991年

【答案】：C26、要實現國有土地使用權作價出資或入股，實際代表國有土地所有者的是（）

A.國務院

B.地方政府

C.經委托的國有股權持股單位

D.市縣級政府土地管理部門

【答案】：C27、若當事人以農作物和與其尚未分離的土地使用權同時抵押，則下列說法正確的是（）。

A.農作物部分的抵押無效

B.土地使用權部分的抵押無效

C.土地使用權部分與農作物部分的抵押均無效

D.土地使用權部分與農作物部分的抵押均有效

【答案】：B28、因公共利益的需要而提前收回土地的，應當（）。

A.對該土地的房屋及其他不動產給予補償

B.退還全部的土地出讓金

C.對該土地的房屋及其他不動產給予補償，并且退還相應的出讓金

D.退還相應的出讓金

【答案】：C29、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔保合同后，又協(xié)議提高最高債權額。但是該約定卻會導致另一債權人丙的債權不能得到清償，則該約定（）。

A.無效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤銷

【答案】：A30、征收權屬于（）。

A.私法意義上的權利

B.公法意義上的征收

C.私法意義上的征收

D.公法意義上的權力

【答案】：D31、下列關于土地的歸屬，說法正確的是（）。

A.城市市區(qū)的土地屬于國家所有

B.農村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有

C.宅基地屬于農民個體所有

D.自留地、自留山屬于農民個體所有

【答案】：A32、關于“正在建造的建筑物”的抵押，下列說法正確的是（）。

A.對該抵押權登記的，登記具有對抗效力

B.抵押權自簽訂抵押合同時生效

C.以正在建造的建筑物設定抵押權并登記的，該登記具有生效效力

D.正在建造的建筑物不得設定抵押

【答案】：C33、集體建設用地使用權的范圍包括（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權和鄉(xiāng)村公益建設用地使用權

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益建設用地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)建設用地使用權

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權和鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益建設用地使用權

D.鄉(xiāng)村公益建設用地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)建設用地使用權

【答案】：A34、不能夠代表農村集體對農村集體土地行使所有權的是（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經濟組織

B.村集體經濟組織

C.村民小組

D.國家

【答案】：D35、享有向用地者讓與權利的是（）。

A.只能是集體土地所有者

B.只能是集體土地所有者的代表

C.集體土地所有者或者集體土地所有者的代表

D.當地政府

【答案】：C36、協(xié)議出讓國有建設用地使用權時，有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%

【答案】：A37、下列對于劃撥國有土地使用權的“無償取得”的含義理解正確的是（）。

A.不繳納任何費用

B.不向土地所有者繳納土地使用權出讓金

C.如果該土地是通過征收方式獲得的集體土地，應當向集體支付補償費、安置費

D.如果該土地是通過行政劃撥方式獲得的其他單位正在使用的土地，應當向該用地單位支付補償費、安置費

【答案】：C38、國土資源行政主管部門經過調解結案的，應當在調解書生效之日起（）內將調解書抄報上一級國土資源行政主管部門。

A.5

B.10

C.15

D.30

【答案】：C39、城市土地國有化是在（）年由法律固定下來的。

A.1956

B.1967

C.1982

D.1986

【答案】：C40、甲走在路上撿到一錢包，等了半天也沒見失主回來領取，于是帶到家中準備第二天交給公安機關。甲對該錢包的占有屬于（）。

A.非法占有

B.自己占有

C.他人占有

D.侵權行為

【答案】：C41、所謂（），就是將物權變動的意思和內容向社會公眾顯示。

A.公示

B.公告

C.展示

D.交付

【答案】：A42、因處分抵押財產涉及國有土地使用權轉讓的，（）無權提出申請。

A.抵押人

B.土地所有者

C.抵押權人

D.受讓人

【答案】：B43、張某和李某二人對村里的某塊宅基地使用權發(fā)生了糾紛，向縣土地管理部門申請土地權屬爭議解決。土地管理部門經過調查，向縣政府提出處理意見，縣政府據此作出處理決定，如果張某對此決定不服，他可以通過（）方式尋求救濟。

A.只能提起行政訴訟

B.只能申請行政復議

C.既可以申請行政復議，也可以提起行政訴訟

D.先行申請行政復議，對復議結果仍然不服的，才可以提起行政訴訟

【答案】：C44、關于加拿大的土地使用制度，下列說法正確的是（）

A.私有土地可以自由的買賣

B.個人可以租賃政府的土地，但是不得購買

C.政府為了公共利益有權無償使用私人土地

D.聯(lián)邦政府有權無償征用省公有土地

【答案】：A45、我國國有土地所有權的實施堅持（）制度。

A.單一代表、分級行使

B.多級代表、分別負責

C.單一代表、統(tǒng)一行使

D.多級代表、統(tǒng)一負責

【答案】：A46、國家或農民集體依法對其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權利稱為（）。

A.土地所有權

B.土地使用權

C.土地抵押權

D.土地留置權

【答案】：A47、在通過劃撥取得土地使用權的情況下，下列說法不正確的是（）。

A.國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成非平等主體關系

B.國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成平等主體關系

C.一般采用行政文件的形式

D.具有無償性

【答案】：B48、（）年，聯(lián)合國糧農組織對土地進行了定義。

A.1974

B.1973

C.1972

D.1971

【答案】：C49、國家依法實行國有土地有償使用制度，但是在法律規(guī)定的范圍內（）除外。

A.出讓土地使用權

B.租賃土地使用權

C.劃撥土地使用權

D.國有土地使用權作價入股

【答案】：C50、（）是促進國土資源可持續(xù)利用的有力保障。

A.賦予各類土地權利主體穩(wěn)定的土地財產權

B.土地資源收為國有

C.加強對國土資源的行政管理

D.加大對破壞土地違法行為的打擊力度

【答案】：A51、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的（）。

A.一至三倍

B.四至六倍

C.六至十倍

D.十倍以上

【答案】：B52、地方政府代表國家行使所有權以（）為基礎。

A.所有權代表的資格

B.地方人民代表大會的授權

C.中央政府的授權

D.全國人大常委會的授權

【答案】：C53、下列關于建設用地使用權的取得，說法不正確的是（）。

A.取得建設用地使用權，必須訂立建設用地使用權出讓合同

B.設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記

C.建設用地使用權自登記時設立

D.建設用地使用權自建設用地使用權出讓合同訂立時設立

【答案】：D54、依照民法理論，下列不屬于用益物權的是（）。

A.土地承包經營權

B.地役權

C.典權

D.留置權

【答案】：D55、土地抵押權終止后，應當（）。

A.依照規(guī)定辦理注銷抵押手續(xù)

B.抵押權人為抵押人提供同等價值的擔保

C.要提前清償所擔保的債權

D.要提前辦理登記手續(xù)

【答案】：A56、集體土地所有者代表對土地行使處分權受到（）的限制。

A.集體土地所有權的內容

B.集體土地所有權權能分離條款

C.國家法律和政府管理

D.地方政府

【答案】：C57、土地抵押財產被人民法院查封、扣押的，最高額抵押權（）。

A.仍然享有完全的優(yōu)先受償權

B.喪失了優(yōu)先受償權

C.僅對一般債權享有優(yōu)先受償權，不得優(yōu)先于其他擔保物權受償

D.消滅

【答案】：A58、我國國有土地使用權最基本的取得方式為（）。

A.無償使用

B.低價轉讓

C.有償轉讓

D.有償使用和無償劃撥

【答案】：D59、國有土地使用權作價出資或入股時，應當（）。

A.由土地管理部門直接作為國有股份代表行使所有權

B.由土地管理部門委托的國有股權持股單位統(tǒng)一持股

C.由土地管理部門將土地使用權出讓后，將出讓金入股

D.由土地主管部門將土地使用權直接劃撥給入股企業(yè)

【答案】：B60、下列不屬于東歐國家的土地所有制形式的是（）。

A.土地國家所有制

B.農業(yè)生產合作社土地所有制

C.農民土地私有制

D.家庭聯(lián)產承包責任制

【答案】：D61、關于土地所有權，下列說法正確的是（）。

A.土地所有權可以通過合同的方式取得

B.土地所有權的原始取得須經政府確認

C.土地所有權可以通過繳納出讓金等方式獲得

D.土地所有權性質是不能改變的

【答案】：B62、地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外)，土地使用權確定給（）。

A.地面使用者

B.空中使用者

C.地下使用者

D.空中、地面、地下使用者共同使用

【答案】：A63、對國有土地所有權的代表有以下幾種說法，其中錯誤的是（）。

A.行使國家土地所有權的主體可以是多級的

B.國家土地所有權存在多個代表

C.國有土地使用權的劃撥是由市、縣級政府土管部門作為土地所有者代表實施的

D.國家直接以國有土地使用權對企業(yè)進行投資的，由國務院或地方政府土管部門委托國有企業(yè)或政府機構代表國家土地所有者行使投資者收益權

【答案】：B64、法律規(guī)定，________和________不得修筑永久性建筑。（）

A.短期用地；臨時用地

B.中期用地；臨時用地

C.短期用地；中期用地

D.短期用地；長期用地

【答案】：A65、土地登記的核心問題是（）。

A.法律效力

B.所有權歸屬

C.對權利人的保護

D.法律責任

【答案】：A66、礦藏、水流、所有人不明的埋藏物、隱藏物及地下文物屬于（）所有。

A.國家

B.集體

C.個人

D.發(fā)現者

【答案】：A67、主債權轉讓時，關于最高額土地抵押權的轉讓，下列說法錯誤的是（）。

A.隨之轉讓

B.最高額土地抵押所擔保的主債權確定后，最高額土地抵押權一并轉讓

C.最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權一般不得轉讓

D.當事人約定在最高額土地抵押擔保的債權確定前，最高額土地抵押權隨部分債權的轉讓而轉讓的，最高額土地抵押權一并轉讓

【答案】：A68、一定范圍內的土地被幾個單位重復征用的，先前的使用者征而未用使土地造成閑置的，土地應當歸（）使用。

A.先前的使用者

B.后來的使用者

C.根據政策要求

D.根據土地利用現狀

【答案】：B69、土地權屬爭議的一方對土地權屬爭議的政府處理不服的，應當（）。

A.以土地權屬爭議的另一方為被告

B.以處理爭議的政府為被告

C.以處理爭議的政府為第三人

D.向人民法院提起民事訴訟

【答案】：B70、（）是對土地實施事實變化行為或者法律變化行為的權能。

A.占有權能

B.使用權能

C.收益權能

D.處分權能

【答案】：D71、《國家建設征用土地條例》頒布于（）。

A.1980年

B.1981年

C.1982年

D.1983年

【答案】：C72、《土地改革法》建立的是（）。

A.國家土地所有制

B.農民土地所有制

C.農民集體土地所有制

D.混合土地所有制

【答案】：B73、下列對物權的表述錯誤的是（）。

A.物權是一種財產權

B.物權是以一定的物為客體的財產權

C.物權是請求型財產權

D.物權可分為自物權和他物權

【答案】：C74、在公布的地段上，同一地塊（）意向用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門方可按照本規(guī)定采取協(xié)議方式出讓。

A.只有一個

B.不少于兩個

C.不多于三個

D.不少于五個

【答案】：A75、甲為某村村民，因建房而向鄰居乙借款，雙方約定，甲將自己承包的三畝土地及地上的農作物抵押給乙。后還款期限屆滿，甲無力還款，乙向人民法院請求將土地及土地上農作物優(yōu)先受償。對此，下列表述正確的是（）。

A.該抵押合同有效

B.該抵押合同無效

C.該抵押合同中涉及小麥作為抵押物的條款有效

D.該抵押合同中涉及的五畝承包地作為抵押物的條款有效

【答案】：C76、下列關于用益物權特征的說法不正確的是（）。

A.用益物權是一種自物權

B.用益物權是一種他物權

C.用益物權是以使用和收益為內容的限制物權

D.用益物權為獨立物權

【答案】：A77、土地征收給予的土地補償費歸（）所有。

A.土地所有權人

B.土地使用權人

C.國家

D.農村集體成員

【答案】：A78、下列關于土地權屬爭議受理的說法錯誤的是（）。

A.國土資源行政主管部門在收到申請書之日起7個工作日內作出是否受理的意見

B.申請人在接到申請書副本之日起1個月內提交答辯書和有關證據材料

C.申請人逾期不提交答辯書的，視為撤回申請，案件撤銷，程序終止

D.當事人對不予受理決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟

【答案】：C79、實行井田制的朝代是（）。

A.隋朝

B.唐朝

C.周朝

D.明朝

【答案】：C80、征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納（）。

A.土地出讓金

B.新菜地開發(fā)建設基金

C.土地建設基金

D.土地開發(fā)基金

【答案】：B81、中標通知書（）。

A.對出讓人具有法律效力

B.對中標人具有法律效力

C.對出讓人和中標人均具有法律效力

D.對出讓人和中標人均無法律效力

【答案】：C82、下列不屬于可以采取授權經營和國家作價出資的方式配置土地的情形的是（）。

A.自然壟斷行業(yè)

B.提供重要公共產品和服務的行業(yè)

C.支柱產業(yè)和高新技術產業(yè)中的重要骨干企業(yè)

D.一般競爭性行業(yè)的企業(yè)

【答案】：D83、某工廠需要引進先進技術以提高生產率，于是向銀行貸款，并將工廠占用的土地使用權作為抵押，后由于技術不成熟，工廠出現虧損，無奈之下，又將該土地使用權轉讓給啤酒廠，但沒有通知銀行。根據規(guī)定，該工廠轉讓土地使用權的行為（）。

A.無效

B.可撤銷

C.效力待定

D.有效

【答案】：A84、甲公司依法取得一塊國有林地使用權，擬將該林地使用權作價入股乙公司。雙方簽訂了出資入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，該林地使用權屬于丙公司，為此與乙公司發(fā)生林地使用權歸屬爭議。下列哪一表述是正確的?

A.甲公司用該林地使用權作價出資，不必經批準

B.該林地使用權歸屬爭議應由縣級以上政府處理

C.該出資入股合同效力應由縣級以上政府確定

D.在林地使用權歸屬爭議解決期間，乙公司可以砍伐林木

【答案】：B85、在我國，城市的土地屬于（）所有。

A.國家

B.農村集體

C.單位

D.個人

【答案】：A86、沒收的對象為（）。

A.地主及官僚資本的土地

B.集體的土地

C.個人的土地

D.農民的土地

【答案】：A87、某工廠原屬于國有企業(yè)，始建于1982年，工廠占用土地是通過劃撥的方式獲得的，1995年，由于工廠效益不好，決定進行改革，工廠由國有轉變?yōu)樗綘I企業(yè)，同時通過出讓方式獲得了土地使用權，土地使用年限為40年。2009年該工廠要購買先進設備，向銀行申請貸款，以土地使用權進行抵押，并辦理了抵押登記，根據規(guī)定，其土地抵押權的期限最長不得超過（）。

A.13年

B.26年

C.30年

D.40年

【答案】：B88、下列各項屬于國家所有的土地的是（）。

A.城市市區(qū)土地

B.農村宅基地

C.城市郊區(qū)土地

D.自留地和自留山

【答案】：A89、農民集體所有的土地，由（）人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。

A.鄉(xiāng)級

B.縣級

C.市級

D.省級

【答案】：B90、有關以股權出質的說法中錯誤的是（）。

A.以股權出質的，當事人應當訂立書面合同

B.以上市公司的股權出質的，應當在證券登記結算機構辦理出質登記

C.以非上市公司的股權出質的，應到工商行政管理部門辦理出質登記

D.以股權出質的，質權自向證券登記機構辦理出質登記之日起生效

【答案】：D91、下列不屬于國有土地租賃權人的權利的是（）。

A.承租土地使用權可以轉租、轉讓和抵押

B.國有土地租賃權人有優(yōu)先受讓權

C.承租土地提前收回，可以獲得合理補償

D.可以隨意隨時終止租約

【答案】：D92、《物權法》規(guī)定，在沒有約定債權確定期間或者約定不明確時，土地抵押權人或者土地抵押人自最高額土地抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權的，最高額抵押權所擔保的債權確定。這里的兩年是（）。

A.訴訟時效

B.除斥期間

C.取得時效

D.可變期間

【答案】：B93、征收基本農田的，由（）批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.縣級人民政府

D.國土資源部

【答案】：A94、在土地權屬爭議的調查過程中，應當遵循以下（）規(guī)定。

A.國土資源行政主管部門應當保持中立，不能直接調查取證

B.調查中實行舉證責任倒置

C.根據“誰主張，誰舉證”原則，證據只能通過當事人提供取得

D.承辦人可以向有關單位和個人調查取證

【答案】：D95、下列敘述有誤的一項是（）。

A.投標人少于3個的，招標人應當依法重新招標

B.招標是當事人一方向數個相對人或不特定的人公布的訂立合同的意思表示，因而投標人少于3人的，招標不得進行

C.拍賣是賣方以公開競價方式在眾多的買方中選定最高報價者并與之締約，只有一個應買者時，拍賣自然無法實現

D.通過補交出讓金而取得出讓國有土地使用權的宜采雙方協(xié)議的方式，但協(xié)議的出讓金不得高于按國家規(guī)定所確定的最高價

【答案】：D96、1989年制定，于1994年修改的（）在國有土地所有權、集體土地所有權、國有土地使用權、集體土地使用權和土地他項權利方面作了較為具體的規(guī)定。

A.《土地管理法》

B.《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》

C.《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》

D.《國家建設征用土地條例》

【答案】：B97、（）是劃分國家所有土地與集體所有土地的重要依據。

A.土改中是否頒發(fā)土地所有證

B.土地歸國家所有還是歸集體所有

C.國家土地所有權推定原則

D.一物一權原則

【答案】：A98、地上附著物和青苗補償費歸（）所有。

A.土地征用人

B.土地所有權人

C.土地征收人

D.地上附著物和青苗的所有者

【答案】：D99、某地建設水電站，擬將A鄉(xiāng)居民整體遷移至D縣，對該鄉(xiāng)的土地問題，下列說法不正確的是（）。

A.該鄉(xiāng)原有集體土地應當收歸國有

B.國家應當在D縣給該鄉(xiāng)居民置換相應的國有土地

C.置換后的土地性質不變，仍然屬于國有土地

D.該鄉(xiāng)居民對置換后的土地享有集體所有權

【答案】：C100、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村辦企事業(yè)單位和個人多占少用土地的，其閑置部分的土地使用權（）。

A.應予確定，不需繳納土地閑置費

B.應予確定，但需按規(guī)定繳納土地閑置費

C.不予確定，國家收回

D.不予確定，返還農民集體，另行安排使用

【答案】：D101、關于《劃撥用地目錄》規(guī)定的內容，下列說法錯誤的是（）。

A.對符合該目錄的建設用地項目，由建設單位提出申請，經有權批準的人民政府批準后方可以劃撥方式提供土地使用權

B.對國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地項目，可以以劃撥方式提供土地使用權

C.非國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地項目，應當以有償方式提供土地使用權

D.本目錄實行后，法律行政法規(guī)和國務院的有關政策另有規(guī)定的，按有關規(guī)定執(zhí)行

【答案】：C102、土地使用權出讓，由（）負責。

A.縣人民政府

B.縣、鄉(xiāng)人民政府

C.市人民政府

D.市、縣人民政府

【答案】：D103、甲縣土地管理部門違反法定程序，未經有權人民政府批準擅自將某塊國有土地的使用權出讓給A企業(yè)進行房地產開發(fā)。根規(guī)定，甲縣土地管理部門的行為（）。

A.無效

B.有效，但是應當將相關程序補正

C.經過有權機關追認后有效

D.屬于可撤銷行為，經過相關部門撤銷后無效

【答案】：A104、下列關于集體“四荒”土地的說法，不正確的是（）。

A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘

B.其使用權最長不得超過30年

C.使用權可以繼承、轉讓、抵押或參股聯(lián)營

D.同等條件下，本集體組織成員有對其的優(yōu)先承包權

【答案】：B105、以土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權（）。

A.不得抵押

B.同時抵押

C.由雙方當事人根據合同約定確定是否抵押

D.如果是以劃撥方式取得的，應當抵押

【答案】：B106、下列關于土地所有權的取得，說法不正確的是（）。

A.土地所有權的原始取得，必須經政府確認

B.國家土地的所有權是不可轉讓的

C.集體土地的所有權性質是不可改變的

D.國家土地的所有權是不可改變的

【答案】：C107、土地使用權抵押登記效力采用（）原則。

A.登記生效主義

B.登記對抗主義

C.意思主義

D.合同成立即生效

【答案】：A108、在設立范圍上，建設用地使用權可以在土地的（）設立。

A.地表、地層

B.地中、地下

C.地表、地上或者地下

D.地上、地下、地中

【答案】：C109、和一般土地抵押相比，最高額抵押的優(yōu)越性主要表現在（）。

A.簡潔性

B.可預見性

C.未來擔保性

D.擔保債權連續(xù)性

【答案】：A110、關于土地權屬爭議的受理，下列選項中說法不正確的是（）。

A.國土資源行政主管部門在受到申請后，首先對申請人的資格進行審查

B.在受到申請書之日起7個工作日內提出是否受理的意見

C.認為應受理的，在決定受理之日起5個工作日內將申請書副本發(fā)送給被申請人

D.被申請人在接到申請書副本之日起15個工作日內提交答辯書和有關證據

【答案】：D111、甲房地產開發(fā)商三年前通過競拍獲得了某地塊的使用權，后由于資金出現短缺，一直沒有開工，根據規(guī)定，相關部門可以（）。

A.征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費

B.征收相當于土地使用權出讓金百分之三十以下的土地閑置費

C.無償收回土地使用權

D.直接將土地使用權轉批給他人

【答案】：C112、某農戶與鄉(xiāng)政府簽訂承包合同，承包一千畝國有荒山進行植樹造林，承包期內，該農戶對該塊荒山享有（）。

A.土地所有權

B.國有土地使用權

C.租賃權

D.承包經營權

【答案】：D113、下列不屬于耕作權終止原因的是（）。

A.由于國家建設需要，原為耕作權標的物的土地已不適宜用于耕種

B.耕作權人棄耕的

C.耕作權人違反有關義務或限制

D.耕作權人出租耕作權的

【答案】：D114、集體土地所有權的主體不包括（）。

A.鄉(xiāng)農民集體

B.村農民集體

C.縣農民集體

D.村民小組農民集體

【答案】：C115、國家決定對土地征收的，首先由（）擬定土地征收方案。

A.省級國土資源管理部門

B.市、縣人民政府

C.國務院國土資源部

D.市、縣土地管理局

【答案】：B116、“誰擁有土地便擁有土地上下的無限空間”的格言來自于（）。

A.羅馬法

B.法國法

C.英國衡平法

D.德國法

【答案】：A117、下列關于用益物權是受限制物權的具體表現的說法中，不正確的是（）。

A.用益物權只是所有權能的一部分權能

B.用益物權具有一定的期限

C.用益物權人只能根據法律的規(guī)定正確行使權利

D.用益物權人應當保護和合理利用所有權人的動產或者不動產

【答案】：C118、我國古代和近代土地所有權制度自成體系，土地私有制形成于（）時期。

A.封建社會

B.奴隸社會

C.原始社會

D.半殖民地半封建社會

【答案】：A119、下列各項中，可以成立留置權的是（）。

A.張某趁李某不注意將其古董拿走，并聲稱必須歸還欠款，否則不予返還

B.孫某委托黃某為其打造一套家具，孫某自己提供原材料，家具打造好后，孫某一直不肯支付報酬，黃某聲稱不支付報酬就不交付家具

C.趙某在路上撿到錢某的身份證件，錢某索回，趙某要求拿出200元換取

D.周某在李某那里訂制了一幅畫，到期后未支付報酬，李某拒絕交付該幅畫

【答案】：B120、下列選項中，頒布于2003年的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地權屬爭議處理暫行辦法》

C.《土地權屬爭議調查處理辦法》

D.《物權法》

【答案】：C121、（）是建國以來一直沿用的國有土地使用權取得方式。

A.行政劃撥

B.出讓

C.國有土地使用權租賃

D.國有土地使用權作價人股

【答案】：A122、市、縣人民政府土地管理部門未按照出讓合同約定提供出讓土地的，下列不屬于土地使用者權利的是（）。

A.解除合同

B.要求土地管理部門返還土地使用權出讓金

C.可以請求違約賠償

D.要求土地管理部門必須繼續(xù)履行原合同

【答案】：D123、土地所有權是國家或農民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和（）的權利。

A.絕對性

B.相對性

C.對人性

D.相容性

【答案】：A124、1962年甲村將30畝土地無償贈予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即棄耕，故當地政府又將該宗地轉交當地駐軍使用，13年后部隊撤離時，此宗地轉由一國營農場使用至今。則該宗地的所有權應確定給（）

A.甲村

B.乙村

C.國營農場

D.國家

【答案】：D125、關于土地權屬爭議與土地侵權糾紛，下列說法不正確的是（）。

A.土地侵權糾紛的前提是土地權屬明確

B.土地權屬糾紛是有關土地使用權的權屬爭議

C.兩者的處理結果不同

D.兩者解決方式有所不同

【答案】：B126、下列權利屬于從物權的是（）。

A.所有權

B.宅基地使用權

C.抵押權

D.租賃權

【答案】：C127、在2004年《憲法》修正案以前，農村集體所有的土地轉為國有土地的情形被稱為（）。

A.征收

B.征用

C.沒收

D.征購

【答案】：B128、下列不屬于擔保物權功能的是（）。

A.擔保債權的實現

B.保障金融安全

C.實現物的使用價值

D.促進融資，搞活經濟

【答案】：C129、沙河鄉(xiāng)柳樹村內有鄉(xiāng)辦企業(yè)一家，村辦林場一片。村內的耕地，過去由生產隊集體耕種，以后生產隊改為組，由各級發(fā)包給本組的農戶。依照法律規(guī)定，以下土地的所有權的歸屬認定正確的是（）。

A.所有這些土地都歸沙河鄉(xiāng)所有

B.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地和林場土地歸沙河鄉(xiāng)所有，耕地歸各組所有

C.林場土地歸柳樹村所有，其余土地歸沙河鄉(xiāng)所有

D.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地歸沙河鄉(xiāng)所有，林場土地歸柳材村所有，耕地歸各組所有

【答案】：D130、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權的取得，由（）批準。

A.縣級以上人民政府

B.鄉(xiāng)級人民政府

C.縣級土地行政主管部門

D.市級土地行政主管部門

【答案】：A131、房地產登記機關統(tǒng)一的前提條件是登記客體關系的理順。在登記客體上應明確土地的附著物與土地一并登記，按照附著物隨地走(包括房隨地走)的原則，一并登記，登記的證書是（）。

A.兩證

B.多證

C.一證

D.兩證或多證

【答案】：C132、根據城市規(guī)劃，A市要建設大型公共設施，需要征收B村土地，相關部門將土地補償費和安置費交給了村委會進行分配，村委會召開村民會議討論補償費和安置費的分配方案，根據規(guī)定，該方案的通過需要經過村民會議（）成員通過。

A.二分之一以上

B.三分之二以上

C.四分之三以上

D.全體

【答案】：B133、下列不屬于集體可以收回土地使用權的是（）。

A.擅自改變土地用途

B.長期閑置土地

C.不當使用土地，致使土地狀況嚴重惡化

D.將土地使用權轉包

【答案】：D134、當事人之間應當采?。ǎ┬问皆O立擔保物權。

A.口頭

B.書面

C.口頭或者書面

D.其他形式

【答案】：B135、土地私有制在（）時期達到了頂峰。

A.唐代

B.宋代

C.明清

D.清末

【答案】：C136、國土資源行政主管部門應當在收到申請書之日起（）個工作日內提出是否受理的意見。

A.5

B.7

C.10

D.15

【答案】：B137、土地所有權可以通過（）方式取得。

A.法律規(guī)定

B.當事人約定

C.國家單方決定

D.集體經濟組織單方決定

【答案】：A138、在《拍賣法》和《招標投標法》出臺之前，（）方式為租賃國有土地使用權取得的主要方式。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

【答案】：D139、均田制結束于（）。

A.隋煬帝時期

B.唐玄宗時期

C.唐德宗時期

D.宋太祖時期

【答案】：C140、下列說法不正確的是（）。

A.土地登記是指經土地權利人或土地權利變動當事人，申請國家登記機關將申請人的土地權力記載于國家土地登記造冊的事實

B.土地登記是土地權力變動的公示原則的具體體現，是保證交易安全的必要法律手段

C.我國土地登記制度采取實質主義的登記體例

D.為保證登記的公信力，土地登記后，國家主管土地登記的機關必須進行實地調查

【答案】：D141、在國有企業(yè)改制中，不能采取保留劃撥國有土地使用權的處置方式的是（）。

A.基礎設施用地、公益事業(yè)用地和國家重點扶持的能源、交通水利等項目用地

B.關系國家安全、高新技術、重點技術改造項目用地

C.改組或改造為國有獨資公司

D.改組或改造為有限責任公司

【答案】：D142、土地權利體系設置的宗旨是（）。

A.充分利用土地權利

B.保障經濟的可持續(xù)發(fā)展

C.土地使用形式

D.權利設置得當，嚴格執(zhí)法

【答案】：B143、擔保物權中，（）屬于法定的擔保物權。

A.抵押權

B.權利質權

C.動產質權

D.留置權

【答案】：D144、用地以協(xié)議方式為主，一般不經批準的階段是（）。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今

【答案】：B145、建設項目施工和地質勘查需要臨時占用耕地的，土地使用者應當自臨時用地期滿之日起（）內恢復種植條件。

A.6個月

B.1年

C.18個月

D.2年

【答案】：B146、土地承包經營權證由（）負責發(fā)放。

A.鄉(xiāng)人民政府

B.村委會

C.縣級以上人民政府

D.縣土地局

【答案】：C147、（）確立了城市土地國有、農村土地集體所有的土地所有制。

A.1982年《憲法》

B.《國家建設征用土地辦法》

C.《農村人民公社工作條例修正草案》

D.《土地管理法》

【答案】：A148、申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權，涉及占用農地的，應當按照《土地管理法》規(guī)定，辦理（）審批手續(xù)。

A.農用地征用

B.農用地轉用

C.農用地征收

D.農用地出讓

【答案】：B149、無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府（）

A.不予補償

B.應當給予全額補償

C.應當給予適當補償

D.可以根據具體情況決定是否給予補償

【答案】：C150、通過掛牌方式出讓國有建設用地使用權，出讓公告中規(guī)定的申請截止時間，應當為掛牌出讓結束日前（）天。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：B151、對有關權屬爭議的行政處理決定不服的，可以自收到行政處理決定之日起（）日內向人民法院提起行政訴訟

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】：D152、甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。下列選項正確的是（）。

A.小區(qū)業(yè)主有權請求乙公司拆除超過6米的建筑

B.甲公司有權請求乙公司拆除超過6米的建筑

C.甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權請求乙公司拆除超過6米的建筑

D.甲公司和小區(qū)業(yè)主均無權請求乙公司拆除超過6米的建筑

【答案】：A153、對于土地登記的效力，大陸法系不同國家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。

A.登記要件主義

B.登記對抗主義

C.登記對抗主義和登記要件主義

D.意思表示主義

【答案】：B154、下列關于土地登記的效力的說法，錯誤的是（）。

A.對于土地登記的效力主要有登記生效主義和登記對抗主義兩種立法主義

B.在登記生效主義中，登記是物權變動的生效要件

C.在登記對抗主義中，未經登記的不得對抗第三人

D.我國主要實行的是以登記生效主義為主，兼采取登記對抗主義的立法模式

【答案】：C155、下列情形中應當按照土地侵權糾紛案件進行處理的是（）。

A.國有土地所有權

B.無人使用的荒地使用權

C.集體土地使用權

D.無人使用的國有空地

【答案】：C156、下列不屬于出讓國有建設用地使用權特征的是（）。

A.權利的取得是有償的

B.是以土地所有權與土地使用權統(tǒng)一為基礎的

C.是一種相對完整的土地權利

D.是有期限的

【答案】：B157、下列關于非本農村集體經濟組織投資設立的獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)的說法，正確的是（）。

A.不得申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，但是可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權

B.既申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，也可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權

C.不得繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，但是可以申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權

D.不得申請取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權

【答案】：D158、關于土地征用，下列說法不正確的是（）。

A.適用于出現緊急情況

B.土地征用需要經過權利人同意

C.土地征用必須為了公共利益

D.國家通過土地征用獲得土地的使用權

【答案】：B159、集體“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。

A.荒山

B.荒丘

C.荒灘

D.荒巖

【答案】：D160、關于土地確權與土地登記，下列選項中說法正確的是（）。

A.登記是土地權利變動的公示原則的具體體現，是保證交易安全的必要法律手段

B.我國土地登記制度采取形式主義的登記體例

C.廣義地看，確定土地權利歸屬是登記的過程

D.狹義地看，土地登記是土地確權的一個階段

【答案】：A161、按照《土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地的批準機關是（）。

A.村民委員會

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C.縣級以上地方人民政府

D.省級人民政府

【答案】：C162、收益權能是通過對財產的占有、使用、經營、轉讓而取得經濟效益。收益權能（）。

A.只能由所有人行使

B.只能由非所有人行使

C.只能由用益物權人行使

D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使

【答案】：D163、我國土地利用權體系的核心權利是（）。

A.國有土地所有權

B.集體土地所有權

C.土地使用權

D.土地租賃權

【答案】：C164、下列關于土地權利的表述錯誤的是（）。

A.土地權利屬于不動產物權范疇

B.土地權利屬于民事權利中的財產權范疇

C.土地權利所包含的各項權能之間不會發(fā)生競合和吸收

D.土地權利的四項基本權能是占有權、使用權、收益權和處分權

【答案】：C165、農村居民之間發(fā)生的土地權屬爭議案件，可以根據當事人的申請，由（）受理和處理。

A.省國土資源行政主管部門

B.縣級人民法院

C.鄉(xiāng)土管所

D.鄉(xiāng)人民政府

【答案】：D166、下列關于劃撥國有土地使用權的法律特征的說法，不正確的是（）。

A.劃撥國有土地使用權的取得受范圍限制

B.劃撥國有土地使用權一般沒有明確的期限

C.城鎮(zhèn)范圍內的使用權人應繳納土地使用稅

D.劃撥國有土地使用權是以國家法律行為而獲得的權利

【答案】：D167、甲公司是國有企業(yè)，通過劃撥方式獲得了一片國有土地的土地使用權，后該企業(yè)業(yè)務不佳，為了防止場地閑置，該企業(yè)就在土地上建設一批房子用以出租，根據規(guī)定，該企業(yè)應向國家上繳（）。

A.土地交易稅

B.土地收益金

C.土地出讓金

D.所有租金

【答案】：B168、解放初期對地主及官僚資本土地所有權的剝奪稱為（）

A.沒收

B.征收

C.征用

D.征購

【答案】：A169、立法宜規(guī)定空間使用權證書中明確記載空間使用權人享有的使用權的（）。

A.空間六至

B.期限

C.主體

D.用途

【答案】：A170、由于土地確權本身的特殊性，要求從事該項工作人員滿足的要求不包括（）。

A.具有較高的法律政策水平

B.具有處理實際問題的能力

C.對我國土地管理發(fā)展的歷史和現狀有充分的了解和把握

D.具有較高的專業(yè)水平

【答案】：D171、在土地最高額抵押存續(xù)期間，如果抵押人被宣告破產的，最高額抵押的債權額確定。此時，最高額土地抵押權人優(yōu)先于（）受償。

A.破產法施行后，破產人在破產法公布之日前所欠職工的工資

B.破產法施行后，破產人在破產法公布之日前所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險

C.破產人所欠稅款

D.破產法施行后，破產人在破產法公布之日前所欠的法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金

【答案】：C172、根據國家產業(yè)政策，關系國計民生、國民經濟命脈的關鍵領域和基礎性行業(yè)或大型骨干企業(yè)，改組為國家控股的有限責任公司、股份有限公司以及組建國有企業(yè)集團的，經有審批權的人民政府批準，所涉及的劃撥國有土地使用權主要采取（）方式處置。

A.劃撥國有土地使用權作價出資(入股)

B.保留劃撥

C.補交土地出讓金

D.劃撥

【答案】：A173、下列土地權屬爭議案件，不屬省級人民政府國土資源行政主管部門管轄的是（）。

A.跨縣級行政區(qū)域的

B.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的

C.在本行政區(qū)域內有較大影響的

D.同級人民政府、國土資源部交辦或者有關部門轉送的

【答案】：A174、《物權法》第八條規(guī)定“其他相關法律對物權另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定”。該規(guī)定體現了“特別法優(yōu)先于一般法”的原則，但是有一個例外，該例外是（）。

A.土地管理法

B.擔保法

C.城市房地產法

D.農村土地承包經營法

【答案】：B175、確定土地的權利是指（）。

A.依法確定土地權利的用途、性質和內容

B.依法確定土地權利的用途、主體和內容

C.依法確定土地權利的主體、客體和內容

D.依法確定土地權利的用途、性質和條件

【答案】：C176、（）是自物權。

A.所有權

B.使用權

C.抵押權

D.租賃權

【答案】：A177、1950年通過的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過沒收和征收得來的農業(yè)土地一律歸（）所有。

A.農民

B.農村集體經濟組織

C.國家

D.城市管理者

【答案】：C178、下列不屬于我國現行法律體系中規(guī)定的用益物權種類的是（）。

A.土地承包經營權

B.建設用地使用權

C.宅基地使用權

D.永佃權

【答案】：D179、就抵押物的價值大于所擔保債權的余額部分，抵押人（）。

A.不得再行處分

B.處分時，必須經過抵押權人同意

C.對其喪失了所有權

D.可以對第三人提供擔保

【答案】：D180、財產權和人身權之間最主要的區(qū)別在于（）

A.是否以財產利益為內容

B.權利主體不同

C.權力行使方式不同

D.承擔責任方式不同

【答案】：A181、土地所有權有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農民集體所有的，屬于（）所有。

A.省、自治區(qū)集體所有

B.國家

C.城市全民所有制單位

D.城市集體所有制單位

【答案】：B182、甲從超市中買來一高壓鍋，使用過程中發(fā)生爆炸，致使甲臉部受傷，住院數日。甲出院后，向人民法院起訴，請求超市賠償損失，甲的這項請求權屬于（）。

A.物權

B.債權

C.準物權

D.人身權

【答案】：B183、我國實行土地公有制，土地制度的主要特點為（）。

A.集體所有

B.不可交易性

C.所有權與使用權相分離

D.所有權與使用權相統(tǒng)一

【答案】：C184、對于建設用地使用權，下列選項不得單獨抵押的是（）。

A.集體企業(yè)建設用地使用權

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村企業(yè)建設用地使用權

C.外資企業(yè)建設用地使用權

D.國有企業(yè)建設用地使用權

【答案】：B185、設定抵押時，關于建設用地使用權及其上面的建筑物之間的關系，我國采取的原則是（）。

A.房地分離主義

B.房地一體主義

C.區(qū)別對待主義

D.意思自治

【答案】：B186、下列關于建設用地出讓和轉讓的關系，表述錯誤的是（）。

A.轉讓行為發(fā)生在公民、法人之間，出讓行為發(fā)生在國家與土地使用者之間

B.建設用地使用權的轉讓合同屬于權利流轉的范疇，建設用地使用權的出讓行為屬于權利取得的范疇

C.轉讓的標的是權利人以出讓方式取得的建設用地使用權

D.轉讓合同與出讓合同是兩個相互依存、不可分割的法律關系

【答案】：D187、土地使用權被抵押后，該土地上的使用權人是（）。

A.抵押人

B.土地所有人

C.抵押權人

D.雙方約定的第三人

【答案】：A188、我國臺灣地區(qū)地權的主要表現形式中的土地所有權是指（）。

A.除法令有限制外，于其行使有利益之范圍內，及于地之上下

B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權

C.支付佃租永久在他人土地上為耕作或牧畜之權

D.以他人土地供自己土地便宜之用之權

【答案】：A189、在建國后解決土地權屬爭議的法律規(guī)范文件中，“六十條”是指（）。

A.《土地改革法》

B.《農村人民公社工作條例草案》

C.《國家建設征用土地條例》

D.《土地管理法》

【答案】：B190、關于最高額抵押，下列說法錯誤的是（）。

A.最高額抵押是對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權作擔保

B.最高額抵押只適用于貸款合同

C.最高額抵押的主合同債權不得轉讓

D.具有擔保債權的不特定性的特點

【答案】：B191、（）被改組為國有獨資公司的國有企業(yè)，采取保留劃撥方式繼續(xù)使用國有建設用地的，其使用期限為（）。

A.不超過三年

B.不少于三年

C.不超過五年

D.不少于五年

【答案】：C192、集體土地所有者向非農業(yè)性用地者提供土地使用權須經（）。

A.人民政府審批

B.人民政府審核

C.人民政府劃撥

D.人民政府授權

【答案】：A193、我國臺灣地區(qū)的土地權利體系不包括（）。

A.典權

B.借用權

C.地上權

D.地役權

【答案】：B194、在收回劃撥國有建設用地使用權之時，出現以下（）情形時，需要對土地使用權人給予適當補償。

A.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的

B.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的

C.公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的

D.為公共利益需要使用土地的

【答案】：D195、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益事業(yè)用地經依法審批后，由（）撥付，用地申請人取得鄉(xiāng)村公益用地使用權。

A.農村集體經濟組織

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C.縣級人民政府

D.縣級人民政府國土資源行政主管部門

【答案】：A196、農村土地產權制度沿革經歷了以下過程：①農村土地集體所有制的建立；②農民土地所有制的建立；③農村家庭聯(lián)產承包經營責任制的建立。其正確的順序是（）。

A.①②③

B.②①③

C.③②①

D.②③①

【答案】：B197、國有土地使用權需要作價授權經營給省屬企業(yè)的，由（）批準。

A.國家土地管理局

B.省人民政府

C.省人民政府土地管理部門

D.國務院

【答案】：A198、國有土地使用權的出讓、租賃、劃撥經有批準權的人民政府批準后，由（）人民政府土地管理部門作為代表實施。

A.省級

B.市級

C.縣級

D.市、縣級

【答案】：D199、我國大陸立法對對空間權的態(tài)度是（）。

A.有專門的立法

B.《中華人民共和國防空法》中有所規(guī)定

C.尚未涉及

D.《物權法》專門規(guī)定了空間權

【答案】：B200、中央國家機關使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關，由（）確定。

A.國務院

B.國土資源部

C.省級人民政府

D.市級以上人民政府

【答案】：A第二部分多選題(20題)1、土地侵權糾紛主要包括（）內容。

A.土地侵權糾紛的處理方式

B.土地侵權糾紛的類型

C.土地侵權糾紛的基本情況

D.確定土地侵權民事責任的形式

E.土地使用權爭議

【答案】：ABD2、下列案件不作為土地權屬爭議案件進行受理的有（）。

A.土地侵權案件

B.行政區(qū)域邊界爭議的案件

C.土地違法案件

D.農村土地承包經營權案件

E.宅基地使用權爭議案件

【答案】：ABCD3、關于國有建設用地使用權的抵押，下列說法正確的有（）。

A.采取出讓方式取得的國有建設用地使用權可以抵押

B.以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內的國有建設用地使用權一并抵押

C.劃撥土地使用權，除法律法規(guī)規(guī)定的情況外，不得抵押。

D.建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物一并屬于抵押財產

E.建設用地使用權實現抵押權時，該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分

【答案】：ABC4、土地權利體系設置是指由國家對土地權利的（）做出規(guī)定。

A.種類

B.效力

C.內容

D.變動方式

E.保護方法

【答案】：AC5、某市國土局與房建公司簽訂《出讓項目用地合同》，由房