辦公樓買賣合同

合同編號(hào)：

甲方（出賣方）:

公司名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

地址：__________

乙方（購(gòu)買方）：

公司名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

地址：__________

第一章合同主體

1.1甲方為辦公樓的所有權(quán)人，擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，并保證該辦公樓不

存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

1.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的購(gòu)買方，具備購(gòu)買、使用該辦公樓的權(quán)利能力和

行為能力。

第二章辦公樓基本狀況

2.1辦公樓位于,建筑總面積為平方米，其中地上面積

平方米，地下面積平方米。

2.2辦公樓建筑結(jié)構(gòu)為,建筑年代為,現(xiàn)狀良好，不存在

主體結(jié)構(gòu)安全隱患。

2.3辦公樓配套設(shè)施包括,具體設(shè)施狀況見附件。

第三章交易價(jià)格及支付方式

3.1乙方同意以人民幣元（大寫：元整）

購(gòu)買甲方所擁有的辦公樓。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

3.2.1乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的

%作為首付款。

3.2.2剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照以下方式支付：

（1）在辦公樓交付使用之日起日內(nèi)支付%o

（2）在辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付%o

第四章辦公樓交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)將辦公樓交付給乙方。

4.2乙方在收到辦公樓后，應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)辦公樓符合本合

同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

4.3如乙方驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到乙方驗(yàn)收

合格。

第五章辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之F1起__________F1內(nèi)，協(xié)助乙方辦理辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶

手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.3辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方享有該辦公樓的完全所有權(quán)和使用權(quán)。

第六章交付及接收條件

6.1辦公樓的交付應(yīng)滿足以下條件：

6.1.1甲方已取得辦公樓的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

6.1.2辦公樓已通過國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收，并取得驗(yàn)收合格證書。

6.1.3辦公樓內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備均按原設(shè)計(jì)要求安裝完畢，并保證正常運(yùn)行。

6.2乙方接收辦公樓時(shí)應(yīng)符合以下條件：

6.2.1乙方已按本合同約定的付款方式支付相應(yīng)購(gòu)房款。

6.2.2乙方已辦妥相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，具備購(gòu)房資格。

第七章質(zhì)量保證及售后服務(wù)

7.1甲方保證辦公樓主體結(jié)構(gòu)在交付使用后年內(nèi)不出現(xiàn)任何質(zhì)量問

題，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

7.2甲方承諾在辦公樓交付使用后年內(nèi)，對(duì)建筑內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定

期檢修，確保正常運(yùn)行。

7.3乙方在接收辦公樓后，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后

日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第八章權(quán)利義務(wù)

8.1甲方權(quán)利義務(wù)：

8.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式收取購(gòu)房款。

8.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件交付辦公樓。

8.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因辦公樓質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用。

8.2乙方權(quán)利義務(wù)：

8.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買辦公樓。

8.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。

8.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

第九章違約責(zé)任

9.1甲方違約責(zé)任：

9.1.1甲方未按約定交付辦公樓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付己付款項(xiàng)

的%作為違約金。

9.1.2甲方未按約定辦理辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方

支付已付款項(xiàng)的%作為違約金。

9.2乙方違約責(zé)任：

9.2.1乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)

的%作為違約金。

9.2.2乙方在驗(yàn)收合格后未按約定支付剩余購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求

乙方支付已付款項(xiàng)的%作為違約金。

第十章爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向仔同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十一章保密條款

11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信

息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

11.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用

對(duì)方的保密信息。

第十二章合同的變更、解除和終止

12.1本合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署相關(guān)文件。

12.2在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

12.2.1雙方未就本合同的變更、解除和終止達(dá)成一致意見。

12.2.2不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。

12.2.3對(duì)方違反本合同的規(guī)定，經(jīng)書面催告后仍不改正。

12.3本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)事宜。

第十三章違約賠償

13.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)

相應(yīng)的違約責(zé)任。

13.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額為本合司總

金額的%o

13.3除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的實(shí)際損失。

第十四章法律適用和管轄

14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民

法院管轄。

第十五章其他條款

15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。