公司租房合同協(xié)議甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有房屋租賃需求，甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[公司辦公/經(jīng)營(yíng)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛?。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：租金按月/季/半年/年支付。乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金等與房屋相關(guān)的公共費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納。3.其他費(fèi)用：對(duì)于因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，按照相關(guān)規(guī)定或雙方約定由乙方承擔(dān)。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門窗完好等。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保房屋安全。對(duì)于房屋的非主體結(jié)構(gòu)部分，如門窗、水電設(shè)施等，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其自行使用的房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用：對(duì)于甲方負(fù)責(zé)維修的部分，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；對(duì)于乙方負(fù)責(zé)維修的部分，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞需要維修的，維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、裝修與改造1.裝修與改造的限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。如乙方擅自裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。2.裝修與改造的約定：如乙方因經(jīng)營(yíng)需要確需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將裝修或改造情況告知甲方，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.轉(zhuǎn)借限制：乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)借他人使用。3.違約責(zé)任：如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.法定解除：在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定致使另一方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的；本合同約定的解除條件成就的。3.解除通知：一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。4.解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還房屋。如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的具體金額按照本合同相關(guān)條款約定執(zhí)行。3.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于對(duì)方因違約行為而遭受的直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日