關(guān)租房的合同范本房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為（居住/辦公/商業(yè)等）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫(xiě)元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年月日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。3.房屋及附屬設(shè)施使用：乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。五、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或人為造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用承擔(dān)1.費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間和方式及時(shí)繳納上述費(fèi)用。2.費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在每月日前向甲方提供上月水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，甲方有權(quán)進(jìn)行核對(duì)。如乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)借：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方解除合同：在租賃期間，如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施的；拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月以上的；利用房屋從事違法活動(dòng)的；因乙方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不整改的。3.甲方解除合同：在租賃期間，如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不交付的；交付的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的；不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的；因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的。4.合同解除通知：一方要求解除合同的，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。九、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋、拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施等，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方提前解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的%向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方提前解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的%向乙方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其