公寓換房合同范本甲方（換出方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（換入方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就公寓換房事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、換房標(biāo)的物及相關(guān)情況說(shuō)明（一）甲方換出公寓情況1.公寓位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][公寓詳細(xì)地址]。2.公寓面積：[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.公寓戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.公寓用途：[居住/辦公等具體用途]。5.公寓權(quán)屬情況：甲方擁有該公寓的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。6.公寓裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等具體情況]。7.公寓配套設(shè)施：配備有[列舉如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等主要家電設(shè)備，以及其他附屬設(shè)施情況]。（二）乙方換入公寓情況1.公寓位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][公寓詳細(xì)地址]。2.公寓面積：[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.公寓戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.公寓用途：[居住/辦公等具體用途]。5.公寓權(quán)屬情況：乙方擁有該公寓的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。6.公寓裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等具體情況]。7.公寓配套設(shè)施：配備有[列舉如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等主要家電設(shè)備，以及其他附屬設(shè)施情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行換房義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。對(duì)換出公寓享有完整的處分權(quán)利，有權(quán)按照本合同約定與乙方進(jìn)行換房交易。2.義務(wù)保證所提供的換出公寓權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并向乙方如實(shí)告知公寓的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、配套設(shè)施狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。若因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間與乙方辦理?yè)Q房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、房屋交接手續(xù)等。協(xié)助乙方辦理?yè)Q入公寓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理工作。在房屋交接前，負(fù)責(zé)保持公寓現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備等。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本合同約定的時(shí)間及方式向乙方交付換出公寓，并確保交付的公寓符合本合同約定的條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行換房義務(wù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。對(duì)換入公寓享有完整的處分權(quán)利，有權(quán)按照本合同約定與甲方進(jìn)行換房交易。2.義務(wù)保證所提供的換入公寓權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并向甲方如實(shí)告知公寓的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、配套設(shè)施狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。若因乙方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間與甲方辦理?yè)Q房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、房屋交接手續(xù)等。協(xié)助甲方辦理?yè)Q出公寓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理工作。在房屋交接前，負(fù)責(zé)保持公寓現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備等。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本合同約定的時(shí)間及方式向甲方交付換入公寓，并確保交付的公寓符合本合同約定的條件。三、換房手續(xù)辦理（一）產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理?yè)Q房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（二）房屋交接手續(xù)1.雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施設(shè)備等情況。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)向乙方交付換出公寓的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋鑰匙、水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證等。乙方應(yīng)向甲方交付換入公寓的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋鑰匙、水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證等。4.雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，明確交接的各項(xiàng)內(nèi)容及時(shí)間。房屋交接完成后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）與換房相關(guān)的稅費(fèi)1.因換房產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（二）其他費(fèi)用1.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、房屋交接手續(xù)等過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.雙方應(yīng)及時(shí)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如因一方未及時(shí)支付導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或產(chǎn)生其他損失的，由未支付方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間及方式履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未按時(shí)交付換出公寓等，每逾期一日，應(yīng)按照換房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照換房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的換出公寓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該公寓產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除權(quán)利受限情況，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方擅自改變換出公寓的結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致乙方接收的公寓不符合本合同約定條件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，使公寓恢復(fù)至符合本合同約定的狀態(tài)。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間及方式履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未按時(shí)交付換入公寓等，每逾期一日，應(yīng)按照換房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照換房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的換入公寓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得該公寓產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除權(quán)利受限情況，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方擅自改變換入公寓的結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致甲方接收的公寓不符合本合同約定條件的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，使公寓恢復(fù)至符合本合同約定的狀態(tài)。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力