公司用地合同范本甲方（土地出讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（土地受讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），愿意將其出讓給乙方用于公司經(jīng)營使用；乙方基于自身業(yè)務發(fā)展需求，有意受讓該土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量機構測量，該土地面積為[X]平方米，以土地管理部門最終確權登記面積為準。3.土地用途：乙方受讓該土地用于[具體公司經(jīng)營用途，如工業(yè)生產(chǎn)項目、商業(yè)辦公等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、未開發(fā)等]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、附著物及其權屬情況]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地出讓金。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權要求乙方限期整改或采取其他相應措施。在乙方未按照合同約定支付土地出讓金或履行其他義務時，有權依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保土地權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵。否則，應承擔因權屬問題給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。在交付土地前，負責處理與該土地相關的一切債權債務關系，確保乙方接收土地后無任何遺留問題。協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關資料，并按照法律法規(guī)和土地管理部門的要求履行相應的協(xié)助義務。因甲方原因導致乙方未能按時取得土地使用權證書的，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該土地，進行符合約定用途的經(jīng)營活動。在按照合同約定支付土地出讓金及履行其他義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理土地使用權變更登記手續(xù)，取得土地使用權證書。對甲方交付的土地進行查驗，如發(fā)現(xiàn)土地不符合本合同約定的條件，有權要求甲方進行整改或采取其他補救措施，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金。具體支付方式為：[詳細說明支付時間節(jié)點和金額，如合同簽訂后[X]日內支付定金[X]元，土地交付前支付至土地出讓金總額的[X]%，即[X]元；土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內支付剩余土地出讓金[X]元]。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)相關部門批準后，按照規(guī)定辦理土地用途變更手續(xù)。因乙方擅自改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)和土地管理部門的相關規(guī)定，合理利用土地資源，不得從事違法違規(guī)活動。負責辦理與土地使用相關的各項手續(xù)，承擔辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于土地出讓金、契稅、登記費、手續(xù)費等。在土地使用期限屆滿或本合同提前終止后，按照法律法規(guī)和本合同約定將土地及地上建筑物、附著物等交還甲方。如乙方對土地進行了改良或建設，應按照甲方要求進行處理，或給予甲方相應的經(jīng)濟補償。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該土地的出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：具體支付方式見本合同第二條第（二）款乙方義務中關于支付方式的約定。3.逾期支付責任：如乙方未按照本合同約定的時間支付土地出讓金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。四、土地交付與使用1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將符合本合同約定條件的土地交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付土地，交付時間相應順延。2.交付條件：土地交付時應滿足以下條件：土地權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵。土地現(xiàn)狀符合本合同約定的條件，地上附著物按照本合同約定進行處理。甲方已按照法律法規(guī)和土地管理部門的要求，完成與土地交付相關的各項手續(xù)。3.交接手續(xù)：土地交付時，雙方應共同辦理交接手續(xù)，簽署土地交接確認書。確認書應包括土地交付時間、交付條件、土地面積、地上附著物情況等內容。雙方應對交接過程進行記錄，如有必要，可進行拍照、錄像等。五、土地使用期限1.使用期限：乙方使用該土地的期限為[X]年，自土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起計算。2.期滿續(xù)期：土地使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應在期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂土地出讓合同，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)，支付土地出讓金等費用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)期的權利。六、土地使用權變更登記手續(xù)1.辦理時間：乙方應在本合同簽訂后[X]日內，向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。甲方應在收到乙方申請后[X]日內，按照土地管理部門的要求提供相關資料，并協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)。2.費用承擔：辦理土地使用權變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)和土地管理部門的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、登記費、手續(xù)費等，甲方應承擔的費用按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。七、地上建筑物及附著物的處理1.現(xiàn)狀處理：對于土地上現(xiàn)有的建筑物及附著物，雙方按照以下方式處理：[詳細說明地上建筑物及附著物的歸屬、處置方式等，如地上建筑物歸甲方所有，乙方在使用土地期間有權無償使用；附著物由甲方負責拆除，拆除費用由甲方承擔等]。2.乙方建設：乙方在使用土地過程中，如需在土地上新建建筑物或進行其他建設活動，應提前向甲方提交建設方案，并經(jīng)甲方書面同意。建設活動應符合法律法規(guī)和相關規(guī)劃要求，并按照規(guī)定辦理建設審批手續(xù)。乙方新建的建筑物及其他附著物的所有權歸屬，按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。八、違約責任1.甲方違約如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。因甲方原因導致乙方未能按時取得土地使用權證書的，甲方應承擔相應的違約責任，具體賠償方式按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用土地或對乙方使用土地設置不合理障礙，應立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方保證的土地權屬存在糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為使用土地投入的前期費用、預期利益損失等。2.乙方違約如乙方未按照本合同約定的時間支付土地出讓金，按照本合同第三條第（3）款關于逾期支付責任執(zhí)行。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，恢復土地原狀。乙方應在甲方要求的期限內完成整改，如逾期未完成，甲方有權解除合同，并要求乙方按照土地出讓金總額的[X]%支付違約金。乙方還應承擔因改變土地用途給甲方造成的一切損失，包括但不限于土地價值貶損損失、相關部門罰款等。如乙方未按照本合同約定的期限交還土地或地上建筑物、附著物等，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回土地及地上建筑物、附著物等，并要求乙方按照土地出讓金總額的[X]%支付違約金。乙方已支付的土地出讓金不予退還，如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。如乙方在使用土地過程中違反國家法律法規(guī)和土地管理部門的相關規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方同意按照以下方式解決爭議：選擇仲裁方式解決的，雙方應簽訂仲裁協(xié)議，并將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局性的，對雙方均具有約束力。選擇訴訟方式解決的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除