農(nóng)村租山合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)村山地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.山地位置甲方將位于[具體地名]，面積為[X]畝的山地（以下簡稱“該山地”）出租給乙方使用。該山地四至范圍為：東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。（可附圖說明）2.山地現(xiàn)狀該山地目前主要為[山地現(xiàn)狀描述，如荒地、有部分樹木等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上已有的樹木種類、數(shù)量、生長狀況等，如有其他附屬設(shè)施也需一并說明]。3.租賃用途乙方租賃該山地用于[明確約定的用途，例如種植果樹、養(yǎng)殖家禽、發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二（一）、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用山地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用山地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、集體規(guī)劃等原因需要征用或征收該山地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜，乙方應(yīng)積極配合。2.義務(wù)保證對該山地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該山地，不受第三方干涉。按照合同約定向乙方交付租賃山地，并保證山地的現(xiàn)狀符合本合同約定。協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致山地受損，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施減少損失。二（二）、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃山地，開展約定的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃山地的地上附著物享有合理的使用和收益權(quán)，但不得擅自拆除或損壞。如乙方在租賃山地的經(jīng)營活動中需要辦理相關(guān)審批手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額向甲方支付租金。按照約定的用途使用租賃山地，不得擅自改變用途，不得在租賃山地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃山地的日常管理和維護(hù)，合理使用山地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得過度開發(fā)或破壞。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃山地及地上附著物交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃山地經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)等。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、集體規(guī)劃等原因需要征用或征收該山地，本合同自征用或征收決定生效之日起解除，雙方按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。–本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃山地或保證乙方正常使用山地，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方正常使用山地或違反本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定提前收回租賃山地，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方剩余租賃期限內(nèi)的預(yù)期收益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃用途或在租賃山地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并向甲方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定對租賃山地進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致山地受損或地上附著物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方違反本合同約定提前解除合同或租賃期限屆滿后不按時交還租賃山地及地上附著物，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提