農(nóng)村改造房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的農(nóng)村改造房一處，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置該農(nóng)村改造房位于[詳細(xì)地址]，四至為：東至，西至，南至，北至。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為平方米，其中地上建筑面積平方米，地下建筑面積平方米（如有）。房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間布局]。3.附屬設(shè)施房屋附帶[附屬設(shè)施清單，如庭院、車庫、儲物間等]，庭院面積為平方米，車庫面積為平方米，儲物間面積為平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。（2）有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)（1）保證對所售農(nóng)村改造房擁有合法權(quán)益，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保該房屋未被抵押、查封或存在其他限制交易的情形。（2）向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量問題或安全隱患等。（3）協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（如有可能）或其他相關(guān)手續(xù)。（4）在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而受到影響。（5）按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。（2）在簽訂協(xié)議前，對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該房屋可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險。（3）在接收房屋后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋使用管理的相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（4）協(xié)助甲方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)村改造房的總價款為人民幣元（大寫元整）。2.支付方式（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣元（大寫元整）。（2）在辦理房屋交付手續(xù)前日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣元（大寫元整）。（3）剩余購房款人民幣元（大寫元整），在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（如有可能）完成后日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期購房款后日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無明顯質(zhì)量問題，門窗、水電等設(shè)施能夠正常使用。（2）附屬設(shè)施應(yīng)按照協(xié)議約定的狀態(tài)交付，庭院應(yīng)整潔，車庫、儲物間等應(yīng)能正常使用。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料（如建房審批文件等），乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照協(xié)議約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款萬分之的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款，同時按照房屋總價款的%向乙方支付違約金。（2）若甲方交付的房屋不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照協(xié)議約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額萬分之的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的%向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋總價款的%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上農(nóng)村改造房協(xié)議書，嚴(yán)格按照《民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等內(nèi)容，確保雙方在農(nóng)村改造房交易過程中的合法權(quán)益得到有效