農(nóng)村小院合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村小院具體地址]的農(nóng)村小院一處（以下簡(jiǎn)稱“該小院”），乙方有意受讓該小院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該小院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含正房[X]間、廂房[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等（詳細(xì)列舉各房屋的具體情況）。2.小院配套設(shè)施包括但不限于自來(lái)水供應(yīng)系統(tǒng)、電力供應(yīng)設(shè)施、有線電視接收設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)接入端口等，確保正常使用。3.小院周邊擁有[X]平方米的庭院，種植有[具體樹木種類及數(shù)量、花草情況等]，可用于休閑、種植等活動(dòng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對(duì)該小院的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說(shuō)明，但不承擔(dān)小院后續(xù)使用過程中的質(zhì)量保證責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該小院擁有合法的處分權(quán)，確保該小院不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供該小院的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明等資料的復(fù)印件，并保證資料的真實(shí)性和完整性。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該小院及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理該小院在交付前所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，確保乙方接收后的使用不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式受讓該小院，并享有該小院的占有、使用、收益權(quán)利。要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付小院、提供資料等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在接收該小院后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村相關(guān)規(guī)定合理使用小院，不得進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)或改變小院用途。負(fù)責(zé)處理該小院在交付后所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或小院存在其他質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商確定，該農(nóng)村小院的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）；在甲方完成小院交付及相關(guān)交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方指定以下收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將該小院及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供小院的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明等，并一同對(duì)小院的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署書面的交接清單。五、產(chǎn)權(quán)變更及登記1.因農(nóng)村小院的特殊性，目前暫無(wú)法辦理完全等同于城市房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與農(nóng)村小院相關(guān)的權(quán)益變更手續(xù)（如土地使用權(quán)益變更等），確保乙方在受讓后對(duì)小院擁有合法的權(quán)益。2.若未來(lái)國(guó)家法律法規(guī)允許辦理更完善的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)在條件具備時(shí)，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付小院，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，保證該小院不存在權(quán)屬糾紛等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變小院用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.