購買預(yù)售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[預(yù)售房屋具體名稱及詳細(xì)地址]的預(yù)售房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購買預(yù)售合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.房屋配套設(shè)施該房屋附帶以下配套設(shè)施：水、電、燃?xì)夤?yīng)設(shè)施，已接通至房屋內(nèi)相應(yīng)位置，滿足正常使用需求。供暖設(shè)施為[具體供暖方式，如集中供暖/自采暖等]，供暖時間為每年[開始時間][結(jié)束時間]。小區(qū)內(nèi)配備有[停車位數(shù)量及類型，如地下停車位X個，地上停車位X個]，乙方可根據(jù)實際情況申請租賃或購買。小區(qū)內(nèi)設(shè)有[物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如安保、保潔、綠化養(yǎng)護等]，物業(yè)服務(wù)公司為[公司名稱]，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，對該房屋進行預(yù)售相關(guān)的處置。2.義務(wù)保證該房屋的預(yù)售行為符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有合法的預(yù)售資格。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、質(zhì)量狀況等，不得隱瞞或提供虛假信息。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將該房屋交付給乙方，并確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該房屋的預(yù)售備案登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，購買該房屋。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。在房屋交付后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理購房手續(xù)所需的真實、有效的證件及資料。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用及相關(guān)稅費。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間，如簽訂正式購房合同后X日內(nèi)]，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款金額為購房款項總額的[X]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。貸款金額為購房款項總額減去首付款后的余額，即人民幣[X]元（大寫：[大寫貸款金額]）。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補足差額部分。尾款：在房屋交付且乙方驗收合格后，乙方應(yīng)在[具體時間，如交付后X日內(nèi)]，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。尾款金額為購房款項總額減去首付款及已支付的銀行貸款金額后的余額。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[合理期限]內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。該房屋的配套設(shè)施已達到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方已取得該房屋所在樓棟的權(quán)屬證明。甲方已按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，完成該房屋的預(yù)售備案登記手續(xù)。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)的時間和地點。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照約定的時間和地點前往辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)攜帶本人身份證等有效證件及本合同。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)文件，并在交付現(xiàn)場向乙方詳細(xì)介紹房屋的質(zhì)量狀況、使用注意事項等。乙方應(yīng)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符之處，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)及時進行整改或作出合理說明。如乙方在驗收后未提出異議，視為該房屋已符合合同約定的交付條件。雙方在房屋交付清單上簽字確認(rèn)，完成房屋交付手續(xù)。房屋交付清單應(yīng)包括房屋的基本情況、配套設(shè)施情況、鑰匙交接情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的工本費等。3.登記協(xié)助甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于購房合同、發(fā)票、身份證明等，并按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)。甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)登記部門，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款項總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該房屋的真實情況，如權(quán)屬狀況、抵押情況、質(zhì)量狀況等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接收房屋或拒絕接收房屋，導(dǎo)致房屋交付延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假證件或資料，導(dǎo)致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各