荒地出讓合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[荒地具體位置]的荒地一塊（以下簡(jiǎn)稱“該荒地”），乙方有意受讓該荒地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒地位置：該荒地位于[詳細(xì)地理位置，精確到四至邊界，如東至[具體道路或地標(biāo)]，西至[具體道路或地標(biāo)]，南至[具體道路或地標(biāo)]，北至[具體道路或地標(biāo)]]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)資料記載，該荒地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該荒地目前為自然狀態(tài)，地表主要為荒草叢生，無(wú)建筑物及其他附著物，但可能存在一些自然形成的坑洼、土丘等地形地貌?；牡貎?nèi)無(wú)地下管線、電纜等設(shè)施，但不排除未來(lái)可能因公共利益需要而敷設(shè)相關(guān)設(shè)施的可能性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取荒地出讓款。有權(quán)對(duì)乙方使用荒地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用荒地，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該荒地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該荒地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。向乙方提供與該荒地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，協(xié)助乙方辦理與荒地受讓相關(guān)的手續(xù)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將荒地交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保荒地的現(xiàn)狀符合本合同約定，且無(wú)任何第三人對(duì)荒地主張權(quán)利。負(fù)責(zé)處理與該荒地相鄰方之間因荒地使用可能產(chǎn)生的糾紛，確保乙方能夠正常使用荒地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該荒地。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)荒地進(jìn)行開發(fā)、利用、改造等活動(dòng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付荒地出讓款。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用荒地，不得擅自改變荒地用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在使用荒地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、土地管理等法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)對(duì)荒地進(jìn)行合理開發(fā)和利用，承擔(dān)開發(fā)利用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，并自行承擔(dān)因開發(fā)利用荒地可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在合同期滿或提前解除后，按照本合同約定或甲方要求將荒地恢復(fù)原狀，并返還給甲方。三、荒地出讓款及支付方式1.出讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的荒地出讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，抵作荒地出讓款。首付款：在甲方將荒地交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)：剩余出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付完畢。乙方可選擇一次性支付剩余款項(xiàng)，也可按照以下分期付款方式支付：在[分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；……3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、荒地使用期限1.使用期限：乙方對(duì)該荒地的使用期限為[X]年，自合同生效且甲方將荒地交付給乙方之日起計(jì)算。2.期滿后續(xù)期：使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該荒地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方在收到乙方申請(qǐng)后，如無(wú)異議，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)期合同，并按照續(xù)期時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格重新確定荒地出讓款。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將荒地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照荒地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照荒地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，保證荒地?zé)o任何權(quán)屬糾紛等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理與荒地受讓相關(guān)的手續(xù)，致使乙方無(wú)法正常使用荒地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付荒地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照荒地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變荒地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照改變用途所獲取利益的[X]倍向甲方支付違約金；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，收回荒地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照荒地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的期限和要求將荒地恢復(fù)原狀并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照荒地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)荒地原狀所需的全部費(fèi)用，如因乙方未恢復(fù)原狀給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效