定制房產(chǎn)協(xié)議書甲方（定制方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房產(chǎn)開發(fā)商或承建方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有定制房產(chǎn)的需求，乙方具備相應(yīng)的房產(chǎn)開發(fā)或承建能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方定制房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置本定制房產(chǎn)位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房產(chǎn)規(guī)劃房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。建筑層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述各戶型的面積、格局等，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)，建筑面積約120平方米等]。3.建筑風(fēng)格及裝修標(biāo)準(zhǔn)建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，外立面采用[主要建筑材料及顏色]。室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：墻面：[說明墻面材料，如乳膠漆、壁紙等]。地面：[說明地面材料，如木地板、瓷磚等]。廚房：配備[品牌及型號(hào)]櫥柜及[品牌及型號(hào)]廚房電器。衛(wèi)生間：安裝[品牌及型號(hào)]潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等。門窗：采用[材質(zhì)及品牌]門窗，具備良好的隔音、隔熱性能。4.配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車位（地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)）、物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心等。周邊配套設(shè)施：距離房產(chǎn)[X]米范圍內(nèi)有[學(xué)校名稱及等級(jí)]、[醫(yī)院名稱及等級(jí)]、[商場(chǎng)名稱]等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)定制房產(chǎn)的設(shè)計(jì)方案、建筑材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)等提出合理建議和要求，并監(jiān)督乙方按照約定執(zhí)行。有權(quán)在房產(chǎn)建設(shè)過程中進(jìn)行定期或不定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。房產(chǎn)建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收并使用房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付定制房產(chǎn)的款項(xiàng)。向乙方提供定制房產(chǎn)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)建設(shè)過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。尊重乙方的施工安排和管理，不得干擾乙方正常施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)。根據(jù)房產(chǎn)建設(shè)的實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工工藝等進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、建筑規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)或承建工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的建筑風(fēng)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施要求進(jìn)行建設(shè)，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前取得甲方書面同意。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)建設(shè)過程中的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在房產(chǎn)建設(shè)過程中，定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量情況等，并接受甲方的監(jiān)督檢查。房產(chǎn)建成后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)通知甲方接收房產(chǎn)。三、定制房產(chǎn)款項(xiàng)及支付方式1.定制房產(chǎn)總價(jià)款本定制房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作定制房產(chǎn)款項(xiàng)。進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[X]日內(nèi)支付總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[X]日內(nèi)支付總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[X]日內(nèi)支付總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格并交付甲方后，甲方在[X]日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)1.交付條件房產(chǎn)已通過竣工驗(yàn)收，各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。室內(nèi)裝修及配套設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方已向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。2.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將定制房產(chǎn)交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。3.交付手續(xù)乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方辦理交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合交付條件。甲方在確認(rèn)房產(chǎn)符合交付條件后，簽署房屋交接單。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.乙方負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)的規(guī)定，在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照定制房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自變更定制房產(chǎn)的要求，導(dǎo)致乙方需要重新設(shè)計(jì)或施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并按照定制房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照定制房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照定制房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑風(fēng)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致交付延遲，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方按照定制房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，或要求乙方采取其他補(bǔ)救措施，如退房等，乙方應(yīng)按照甲方要求執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案、建筑材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)按照定制房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起