合建房分房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同參與了[合建房具體項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，并就合建房的分配事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合建房分房協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、合建房基本情況1.合建房位置：合建房位于[詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.合建房建設(shè)情況：該合建房由甲乙雙方共同出資建設(shè)，建設(shè)資金來源包括[具體資金來源說明，如雙方各自投入的資金數(shù)額、是否有銀行貸款等]。建設(shè)過程中，雙方按照約定共同參與工程管理，包括但不限于施工單位的選擇、工程質(zhì)量監(jiān)督等。3.合建房戶型及套數(shù)：合建房共有[X]種戶型，分別為[戶型一詳細(xì)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)，面積為X平方米等]、[戶型二詳細(xì)描述]……，每種戶型的套數(shù)分別為[戶型一套數(shù)]、[戶型二套數(shù)]……二、分房具體安排1.甲方分得房屋情況戶型及套數(shù)：甲方分得[戶型名稱及套數(shù)，如戶型一3套，戶型二2套等]。房屋具體位置：甲方分得的房屋位于合建房的[具體樓層及房號(hào)，如2號(hào)樓3層301、302、303室，5號(hào)樓10層1001、1002室等]。2.乙方分得房屋情況戶型及套數(shù)：乙方分得[戶型名稱及套數(shù)，如戶型一2套，戶型三1套等]。房屋具體位置：乙方分得的房屋位于合建房的[具體樓層及房號(hào)，如1號(hào)樓5層501、502室，4號(hào)樓8層801室等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分得房屋的所有權(quán)，并享有對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶至甲方名下。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等合理使用行為，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及雙方共同確定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)分得房屋相應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用份額，包括但不限于建筑材料款、施工費(fèi)用等。協(xié)助乙方辦理乙方分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的本人身份證明、購房款支付憑證等相關(guān)資料。在房屋交付后，按照合建房物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，共同維護(hù)合建房區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。不得擅自將分得房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于本協(xié)議簽訂時(shí)雙方共同評(píng)估的房屋價(jià)值，且轉(zhuǎn)讓行為需符合法律法規(guī)及合建房相關(guān)管理規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分得房屋的所有權(quán)，并享有對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)合建房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理甲方分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在辦理過程中提供必要的配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及雙方共同確定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)分得房屋相應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用份額，包括但不限于建筑材料款、施工費(fèi)用等。協(xié)助甲方辦理甲方分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的本人身份證明、購房款支付憑證等相關(guān)資料。在房屋交付后，按照合建房物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，共同維護(hù)合建房區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。不得擅自將分得房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方，并在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于本協(xié)議簽訂時(shí)雙方共同評(píng)估的房屋價(jià)值，且轉(zhuǎn)讓行為需符合法律法規(guī)及合建房相關(guān)管理規(guī)定。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付合建房建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分房情況進(jìn)行房屋交付。交付時(shí)間為[具體交付日期]，交付地點(diǎn)為合建房現(xiàn)場(chǎng)。在房屋交付前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，檢查房屋質(zhì)量、裝修情況等是否符合本協(xié)議約定及相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改，直至符合交付條件。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽訂房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、房屋狀況等信息。2.產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方各自分得房屋的情況，由雙方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)及時(shí)解決問題，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利完成。雙方應(yīng)相互配合，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部真實(shí)、有效的證明文件和資料。如因一方提供虛假資料或不配合導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付分得房屋的建設(shè)費(fèi)用份額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)已支付建設(shè)費(fèi)用的[X%]作為違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已協(xié)助其支付的與房屋建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付分得房屋的建設(shè)費(fèi)用份額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)已支付建設(shè)費(fèi)用的[X%]作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已協(xié)助其支付的與房屋建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用。3.若甲方擅自將分得房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方應(yīng)向乙方支付分得房屋評(píng)估價(jià)值[X%]的違約金，并負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)。如因甲方轉(zhuǎn)讓行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將分得房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)向甲方支付分得房屋評(píng)估價(jià)值[X%]的違約金，并負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)。如因乙方轉(zhuǎn)讓行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.在房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記過程中，若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，每延誤一日，應(yīng)按照分得房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因延誤給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.如一方違反合建房物業(yè)管理規(guī)定，不按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正的，違約方應(yīng)按照欠費(fèi)金額每日[X%]向另一方支付違約金，并承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2