荒山地租憑協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的荒山一處，乙方有意租賃該荒山用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.荒山位置：本協(xié)議所涉及的荒山位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)資料，該荒山面積約為[X]畝。3.現(xiàn)狀：荒山目前主要為未開墾的荒地，地表植被以[主要植被類型]為主，可能存在少量自然生長(zhǎng)的樹木、灌木等?；纳降貏?shì)[簡(jiǎn)要描述地勢(shì)起伏情況]，無明顯建筑物或設(shè)施，但可能存在一些自然形成的坑洼、土丘等地形特征。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[X]期支付，每期支付人民幣[X]元，支付時(shí)間分別為[具體日期]]。乙方應(yīng)在每期租金支付日前將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)行情變化等因素進(jìn)行調(diào)整。但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致土地使用成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用荒山，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)荒山的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如因國(guó)家建設(shè)、政策調(diào)整等原因需要提前收回荒山，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的荒山具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。協(xié)助乙方辦理與荒山租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但辦理手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方能夠正常使用荒山，不得干擾乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)處理荒山周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃荒山范圍內(nèi)的正常使用不受相鄰方的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用荒山。對(duì)租賃荒山上的自然植被、現(xiàn)有地形地貌等享有合理利用的權(quán)利，但不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)在荒山上建設(shè)必要的生產(chǎn)、生活設(shè)施，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)荒山進(jìn)行改良、改造等投入，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)荒山原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用荒山，不得擅自改變荒山用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃荒山上從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和環(huán)保要求，不得從事違法違規(guī)或污染環(huán)境的行為。負(fù)責(zé)租賃荒山上的日常管理和維護(hù)，包括但不限于防火、防盜、防止水土流失等。如因乙方管理不善導(dǎo)致荒山出現(xiàn)損壞或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將荒山交還甲方，并保證荒山的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。五、土地使用及改良1.使用方式：乙方應(yīng)根據(jù)租賃荒山的用途，采用合理、科學(xué)的方式進(jìn)行使用，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)。在使用過程中，應(yīng)注重保護(hù)生態(tài)環(huán)境，避免造成水土流失等環(huán)境問題。2.改良措施：乙方如需對(duì)荒山進(jìn)行改良，應(yīng)提前向甲方提交書面改良方案，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。改良方案應(yīng)包括改良的內(nèi)容、方式、時(shí)間安排、預(yù)期效果等。改良所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.設(shè)施建設(shè)：乙方在荒山上建設(shè)生產(chǎn)、生活設(shè)施，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)施建設(shè)應(yīng)盡量減少對(duì)荒山原有生態(tài)環(huán)境的破壞，并在租賃期滿后按照甲方要求拆除或進(jìn)行相應(yīng)處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供荒山或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用荒山，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變荒山用途或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒山，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)荒山進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致荒山出現(xiàn)損壞或其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或環(huán)保要求在荒山上從事違法違規(guī)或污染環(huán)境的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒山，乙方已支付的租金不予退還。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效