定制房屋協(xié)議書甲方（定制方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有定制房屋的需求，乙方具有承建房屋的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方定制房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述房屋位置及面積1.定制房屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（最終面積以實際測量為準，但誤差范圍應符合相關規(guī)定）。2.房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[詳細描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋設計及裝修要求1.乙方應按照甲方提供的設計圖紙及裝修要求進行房屋建設。設計圖紙及裝修要求作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.房屋的建筑風格為[具體風格，如歐式、中式等]，裝修標準為[詳細說明裝修材料、工藝等標準，例如墻面采用[具體品牌及型號]乳膠漆，地面鋪設[具體材質(zhì)及規(guī)格]地板等]。3.室內(nèi)設施配備包括但不限于：[列舉主要設施，如廚房配備[品牌及型號]櫥柜、[品牌及型號]抽油煙機等；衛(wèi)生間配備[品牌及型號]馬桶、[品牌及型號]淋浴噴頭等]。房屋建設工期乙方應自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)完成房屋的主體建設，自主體建設完成之日起[X]個月內(nèi)完成房屋的裝修及全部設施配備，達到可入住條件。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權對房屋的建設進度、質(zhì)量及裝修情況進行監(jiān)督檢查。有權要求乙方按照本協(xié)議約定及附件要求進行房屋建設和裝修。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付定制房屋款項。向乙方提供準確、詳細的房屋設計圖紙及裝修要求，并對其真實性、合法性負責。協(xié)助乙方辦理房屋建設過程中所需的相關手續(xù)，如土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可證等（如需要），并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用（如需要）。在房屋建設過程中，如因甲方原因?qū)е略O計變更或增加建設內(nèi)容，應及時通知乙方，并承擔由此增加的費用。乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取定制房屋款項。在甲方未按照本協(xié)議約定支付款項時，有權暫停房屋建設工作，并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定及附件要求進行房屋建設和裝修，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。負責采購房屋建設所需的材料、設備，并保證其質(zhì)量符合本協(xié)議約定及相關標準。按照施工規(guī)范和安全操作規(guī)程進行施工，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。在房屋建設過程中，定期向甲方匯報建設進度，接受甲方的監(jiān)督檢查。房屋建設完成后，負責組織相關部門進行驗收，并向甲方提供房屋的質(zhì)量合格證明文件。自房屋驗收合格交付之日起，按照國家及地方相關規(guī)定承擔房屋的保修責任，保修期限為[X]年。在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。三、定制房屋款項及支付方式定制房屋款項總額本協(xié)議項下定制房屋款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋主體建設完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.房屋裝修及全部設施配備完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。款項調(diào)整如因設計變更、工程量增加或減少等原因?qū)е露ㄖ品课菘铐椏傤~發(fā)生變化的，雙方應簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整，并按照調(diào)整后的金額支付款項。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金，同時甲方應按照定制房屋款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е略O計變更或增加建設內(nèi)容，未及時通知乙方并承擔由此增加的費用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及附件要求進行房屋建設和裝修，導致房屋質(zhì)量不符合國家及地方相關標準和規(guī)范，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題無法修復或經(jīng)修復后仍不符合標準的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照定制房屋款項總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建設，每逾期一日，應按照定制房屋款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照定制房屋款項總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方采購的材料、設備質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及相關標準給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔房屋的保修責任，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需經(jīng)另一方書面同意，并按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。通知條款1.本協(xié)議雙方的聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：2.一方變更聯(lián)系方