裝修過(guò)戶協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬將其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方有意受讓該房屋，同時(shí)，雙方就該房屋裝修部分的相關(guān)事宜達(dá)成一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋裝修過(guò)戶事宜簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，附帶車庫(kù)/車位[具體情況]。2.裝修情況該房屋裝修部分包括但不限于：地面鋪設(shè)[材質(zhì)及工藝，如高檔實(shí)木地板，采用榫卯工藝拼接]、墻面裝飾[如環(huán)保乳膠漆粉刷，搭配部分藝術(shù)墻繪]、天花板吊頂[造型及材質(zhì)，如簡(jiǎn)約歐式風(fēng)格的石膏板吊頂]、廚房裝修[整體櫥柜品牌及配置，如定制的歐派櫥柜，包含爐灶、抽油煙機(jī)等電器]、衛(wèi)生間裝修[潔具品牌及型號(hào)，如科勒的馬桶、浴室柜等]、室內(nèi)門窗[門窗材質(zhì)及款式，如斷橋鋁門窗，搭配雙層中空玻璃]、水電改造[詳細(xì)說(shuō)明線路及管道的改造情況，如采用暗線鋪設(shè)，水管選用優(yōu)質(zhì)PPR管]以及其他附屬裝修設(shè)施[如室內(nèi)燈具的品牌及風(fēng)格，窗簾的材質(zhì)及款式]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋裝修過(guò)戶款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實(shí)告知該房屋及裝修的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、裝修使用年限、是否存在質(zhì)量瑕疵等信息。協(xié)助乙方辦理該房屋裝修過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進(jìn)行房屋及裝修情況的核驗(yàn)等。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行應(yīng)盡的義務(wù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定交付該房屋及裝修，確保交付時(shí)房屋及裝修保持本協(xié)議約定的狀態(tài)，如有附屬設(shè)施、設(shè)備等，應(yīng)保證其正常運(yùn)行和使用功能。在交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋及裝修所涉及的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，不得遺留任何欠費(fèi)問(wèn)題。在房屋裝修過(guò)戶期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)該房屋及裝修進(jìn)行拆除、改造、損壞等影響乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房屋及裝修，并協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。在接收該房屋及裝修后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋裝修過(guò)戶款項(xiàng)，支付方式及時(shí)間為[具體支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂協(xié)議后[X]日內(nèi)支付定金[X]元，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)]。配合甲方辦理該房屋裝修過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料，如實(shí)告知自身情況及需求，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行應(yīng)盡的義務(wù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在接收該房屋及裝修時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議。接收后，負(fù)責(zé)該房屋及裝修的保管和維護(hù)，合理使用該房屋及裝修，不得故意損壞或改變其原有狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及裝修損壞的，由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在房屋裝修過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中及完成后，尊重甲方及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。三、房屋裝修過(guò)戶款項(xiàng)及支付方式1.房屋裝修過(guò)戶款項(xiàng)總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋裝修過(guò)戶款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為包含房屋本身及裝修部分的綜合轉(zhuǎn)讓價(jià)格，不因任何市場(chǎng)因素或其他原因進(jìn)行調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：定金：簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋裝修過(guò)戶款項(xiàng)的一部分；如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。剩余款項(xiàng)：在該房屋裝修過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且乙方驗(yàn)收房屋及裝修符合本協(xié)議約定后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到剩余款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、房屋及裝修交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將該房屋及裝修交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給乙方造成的合理?yè)p失。2.交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為該房屋所在地，即[房屋具體地址]。3.交付方式甲方應(yīng)將該房屋及裝修的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明、保修憑證等資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋及裝修交付確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改期間不計(jì)入交付時(shí)間，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的合理?yè)p失。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理內(nèi)容雙方應(yīng)共同辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)以及裝修部分權(quán)益的過(guò)戶手續(xù)（如有相關(guān)規(guī)定及可行方式）。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)包括但不限于向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交相關(guān)申請(qǐng)材料，如雙方身份證明、房屋買賣合同、完稅證明等。裝修部分權(quán)益過(guò)戶手續(xù)（如有）應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭螅凑障嚓P(guān)部門規(guī)定的程序辦理，確保乙方對(duì)裝修部分享有合法權(quán)益。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。辦理裝修部分權(quán)益過(guò)戶手續(xù)（如有）所需的費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用增加或減少的，按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.辦理期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋及裝修過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，由責(zé)任方承擔(dān)延誤期間給對(duì)方造成的損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理過(guò)程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е率掷m(xù)辦理時(shí)間延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，辦理期限相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付該房屋及裝修，每逾期一日，應(yīng)按照房屋裝修過(guò)戶款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，并按照房屋裝修過(guò)戶款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及裝修不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間不計(jì)入交付時(shí)間，如因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，并按照房屋裝修過(guò)戶款項(xiàng)總額?[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)該房屋及裝修進(jìn)行拆除、改造、損壞等影響乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋裝修過(guò)戶款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，并按照房屋裝修過(guò)戶款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋及裝修過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋裝修過(guò)戶款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，并按照房屋裝修過(guò)戶款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房屋裝修過(guò)戶款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋裝修過(guò)戶款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)該房屋及裝修進(jìn)行拆除、改造、損壞等影響甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照房屋裝修過(guò)戶款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此解除本協(xié)議的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋裝修過(guò)戶款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋及裝修過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋裝修過(guò)戶款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋裝修過(guò)戶款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受?全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條