門板房購買合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有門板房一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該門板房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門板房位置該門板房位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[門牌號及周邊顯著標(biāo)識]。2.門板房結(jié)構(gòu)及面積門板房為[具體結(jié)構(gòu)，如簡易磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部空間布局為[詳細(xì)描述各房間或區(qū)域的劃分及尺寸]。3.附屬設(shè)施包含[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電線路、照明設(shè)備等]。周邊配套設(shè)施情況：[如是否有獨(dú)立的停車位、儲物間等，如有需詳細(xì)說明位置、面積等信息]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付門板房購買款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的門板房相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、質(zhì)量狀況、是否存在抵押或其他權(quán)利受限情況等。保證所出售的門板房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，保證乙方能夠順利取得該門板房的所有權(quán)及正常使用權(quán)益。在合同簽訂后，按照約定協(xié)助乙方辦理門板房的交付手續(xù)，包括但不限于騰空房屋、交付相關(guān)鑰匙及附屬設(shè)施設(shè)備等。協(xié)助乙方辦理門板房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料及配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)存在障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括交付門板房及協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方交付的門板房不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間及方式向甲方支付門板房購買款項(xiàng)。在簽訂合同前，對門板房的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因了解門板房情況而產(chǎn)生的費(fèi)用。在接收門板房后，應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。積極配合甲方辦理門板房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料及支付辦理過戶所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)乙方購買該門板房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作門板房購買款。若乙方違約不購買該門板房，定金不予退還；若甲方違約不賣該門板房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成門板房交付手續(xù)且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫￥[具體金額]元）。尾款：在門板房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫￥[具體金額]元）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，完成門板房的騰空及交付準(zhǔn)備工作，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日辦理門板房的正式交付手續(xù)。2.交付方式甲方應(yīng)將門板房鑰匙及附屬設(shè)施設(shè)備清單一并交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方同意在本合同生效后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理門板房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付門板房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的門板房存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得所有權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收門板房后，違反合同約定故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)導(dǎo)致逾期辦理，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效