資產(chǎn)變更協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定資產(chǎn)，乙方有意受讓該資產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就資產(chǎn)變更事宜達成如下協(xié)議：一、資產(chǎn)詳情1.資產(chǎn)范圍甲方擁有的位于[具體地址]的不動產(chǎn)，包括土地使用權及地上建筑物，土地面積為[X]平方米，地上建筑物建筑面積為[X]平方米，建筑物結構為[具體結構]，建成于[建造年份]。該不動產(chǎn)目前用途為[使用用途]。2.資產(chǎn)附屬設備及權益該不動產(chǎn)附屬的設備設施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯（如有）等，均處于正常使用狀態(tài)。同時，該不動產(chǎn)所對應的相關權益，如物業(yè)管理權、周邊配套設施使用權益等一并轉讓給乙方。二、雙方權利與義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付資產(chǎn)轉讓款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責任。義務保證所轉讓資產(chǎn)的真實性、合法性及完整性，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供關于資產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權證書、資產(chǎn)現(xiàn)狀說明、設備清單等。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。承擔因資產(chǎn)產(chǎn)權變更登記產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費。在資產(chǎn)交付前，妥善保管資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞資產(chǎn)。如因甲方原因導致資產(chǎn)價值減損或出現(xiàn)其他問題，應承擔相應賠償責任。負責處理與資產(chǎn)相關的原有債權債務關系，確保資產(chǎn)交付后乙方不受任何第三方基于原有債權債務關系的干擾。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付資產(chǎn)，并協(xié)助辦理相關變更手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務后，有權對受讓資產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付資產(chǎn)轉讓款項。在資產(chǎn)交付過程中，配合甲方進行驗收等相關工作，對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時提出并協(xié)商解決。承擔因資產(chǎn)產(chǎn)權變更登記產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費。在接收資產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用和維護資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)用途或進行違法違規(guī)行為。如因乙方原因導致資產(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他問題，應承擔相應賠償責任。三、資產(chǎn)轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次資產(chǎn)轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉讓款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在甲方協(xié)助辦理完資產(chǎn)產(chǎn)權變更登記手續(xù)且資產(chǎn)交付完成后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、資產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在收到乙方定金后的[X]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。雙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)完成資產(chǎn)交付。2.交付地點資產(chǎn)交付地點為資產(chǎn)所在地，即[具體地址]。3.交付內(nèi)容甲方應向乙方交付資產(chǎn)的產(chǎn)權證書原件及相關資料、附屬設備設施清單，并確保資產(chǎn)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。雙方應對資產(chǎn)進行現(xiàn)場清點和驗收，形成資產(chǎn)交付清單，由雙方簽字確認。資產(chǎn)交付清單應詳細記錄資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。五、產(chǎn)權變更登記1.辦理時間甲方應在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)產(chǎn)權變更登記手續(xù)，確保在[X]個工作日內(nèi)啟動辦理程序，并在[X]個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權變更登記至乙方名下。2.辦理費用產(chǎn)權變更登記過程中產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括[列舉甲方承擔的稅費項目]，應由乙方承擔的稅費包括[列舉乙方承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容和方式履行義務，如未按時交付資產(chǎn)產(chǎn)權證書、協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，或交付的資產(chǎn)存在權屬爭議、質(zhì)量問題等，每逾期一日，應按照資產(chǎn)轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失及預期可得利益損失。若甲方擅自處置轉讓資產(chǎn)或在資產(chǎn)交付前損壞資產(chǎn)，導致乙方無法正常受讓資產(chǎn)或資產(chǎn)價值減損，甲方應負責恢復資產(chǎn)原狀或按照資產(chǎn)減損價值賠償乙方，并按照資產(chǎn)轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付資產(chǎn)轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于為履行本協(xié)議而支出的合理費用、預期可得利益損失等。若乙方在接收資產(chǎn)后擅自改變資產(chǎn)用途或進行違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方全部損失，并按照資產(chǎn)轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙