小區(qū)消防協(xié)議書甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[消防服務(wù)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方所在小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）消防安全的重要性，為了加強(qiáng)小區(qū)的消防安全管理，確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就小區(qū)消防服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.消防設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對本小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、滅火器、消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等。確保消防設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，隨時(shí)能夠投入使用。2.消防檢查乙方應(yīng)按照國家相關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，定期對本小區(qū)進(jìn)行全面的消防檢查，檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備的完好性、消防通道的暢通性、電氣線路的安全性、易燃易爆物品的存放管理等。及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)書面通知甲方，并提出整改建議。3.消防培訓(xùn)與演練乙方負(fù)責(zé)組織本小區(qū)居民進(jìn)行消防安全知識培訓(xùn)，提高居民的消防安全意識和自防自救能力。培訓(xùn)內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報(bào)警、初期火災(zāi)撲救、疏散逃生等方面的知識。同時(shí)，乙方應(yīng)定期組織消防演練，檢驗(yàn)和提高小區(qū)居民及物業(yè)人員的應(yīng)急處置能力。演練方案應(yīng)提前報(bào)甲方備案，演練結(jié)束后應(yīng)及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，并將相關(guān)情況書面報(bào)告甲方。4.消防應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施乙方應(yīng)根據(jù)本小區(qū)的實(shí)際情況，制定完善的消防應(yīng)急預(yù)案。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警程序、應(yīng)急疏散程序、滅火救援措施、各部門及人員職責(zé)等內(nèi)容。在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案迅速組織開展滅火救援和人員疏散工作，并及時(shí)向消防部門報(bào)警。同時(shí)，乙方應(yīng)配合消防部門做好火災(zāi)事故的調(diào)查處理工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的消防服務(wù)工作，對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行消防服務(wù)職責(zé)，對乙方未履行或不當(dāng)履行職責(zé)的行為有權(quán)要求其改正。有權(quán)查閱乙方的消防服務(wù)記錄、檔案等資料。2.義務(wù)協(xié)助乙方開展消防服務(wù)工作，提供必要的工作條件和支持。按照本協(xié)議約定向乙方支付消防服務(wù)費(fèi)用。組織小區(qū)居民配合乙方的消防培訓(xùn)與演練等工作。對乙方提出的火災(zāi)隱患整改建議及時(shí)進(jìn)行整改，確保小區(qū)消防安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取消防服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助開展消防服務(wù)工作，提供必要的工作條件和支持。在履行消防服務(wù)職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在違反消防法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)按照國家相關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行消防服務(wù)職責(zé)，確保小區(qū)消防安全。配備專業(yè)的消防服務(wù)人員，定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。建立健全消防服務(wù)檔案，記錄消防設(shè)施維護(hù)、檢查、培訓(xùn)、演練等工作情況，并定期向甲方報(bào)送。對在消防服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和居民個(gè)人信息予以保密。在接到火災(zāi)報(bào)警或發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患后，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處置，并及時(shí)通知甲方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的消防服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含消防設(shè)施維護(hù)、檢查、培訓(xùn)、演練、應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施等全部服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付本年度消防服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余費(fèi)用在本年度服務(wù)期滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停消防服務(wù)工作，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方未協(xié)助乙方開展消防服務(wù)工作，提供必要的工作條件和支持，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反消防法規(guī)或本協(xié)議約定，拒絕整改火災(zāi)隱患，乙方有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家相關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定履行消防服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生火災(zāi)事故或存在重大火災(zāi)隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配備專業(yè)的消防服務(wù)人員，或未定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)未整改到位的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方泄露在消防服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或居民個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙