屋頂安全協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋，屋頂存在安全隱患可能對人員和財產(chǎn)造成損害；乙方具備專業(yè)的屋頂安全維護技能和資質(zhì)，能夠提供屋頂安全維護服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就屋頂安全維護事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.屋頂現(xiàn)狀：甲方所有房屋的屋頂為[屋頂類型，如平屋頂、坡屋頂?shù)萞，目前存在[詳細描述屋頂安全問題，如屋頂防水層破損、瓦片松動、有裂縫等]情況，該屋頂安全問題可能導(dǎo)致雨水滲漏、屋頂坍塌等安全事故，嚴重威脅房屋內(nèi)人員的生命安全以及房屋本身和屋內(nèi)財產(chǎn)的安全。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方負責(zé)對甲方房屋屋頂進行全面的安全檢查，包括但不限于檢查屋頂結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性、防水層的完整性、瓦片及其他覆蓋材料的牢固程度等。根據(jù)檢查結(jié)果，乙方制定詳細的維護方案，并按照方案進行修復(fù)和維護工作。具體維護工作包括但不限于對破損防水層進行修補或重新鋪設(shè)防水層，更換松動的瓦片，修復(fù)屋頂裂縫，對屋頂結(jié)構(gòu)進行加固等，以確保屋頂恢復(fù)安全狀態(tài)，能夠有效抵御正常的自然天氣影響，保障房屋的安全使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供屋頂安全維護服務(wù)，并對服務(wù)過程進行監(jiān)督。有權(quán)了解屋頂安全維護工作的進展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋建筑圖紙等，以便乙方全面了解屋頂狀況，制定合理的維護方案。協(xié)助乙方進入房屋屋頂進行檢查和維護工作，提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內(nèi)進入房屋，配合乙方解決可能遇到的與房屋其他部分相關(guān)的問題等。按照本協(xié)議約定及時支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和配合，以便順利開展屋頂安全維護工作。按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。2.義務(wù)具備從事屋頂安全維護工作所需的專業(yè)資質(zhì)和技能，擁有相應(yīng)的專業(yè)設(shè)備和工具。在服務(wù)過程中，嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及安全操作規(guī)程，確保維護工作的質(zhì)量和安全。在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，安排專業(yè)人員對甲方房屋屋頂進行現(xiàn)場勘查，并根據(jù)勘查結(jié)果在[X]個工作日內(nèi)制定詳細的屋頂安全維護方案，提交給甲方審核。維護方案應(yīng)包括維護工作的具體內(nèi)容、步驟、預(yù)計工期、所需材料及費用預(yù)算等。在維護工作開始前，向甲方詳細說明維護工作的內(nèi)容、流程、可能對房屋及周邊環(huán)境造成的影響以及安全注意事項等，確保甲方充分了解相關(guān)情況。按照經(jīng)甲方審核通過的維護方案進行施工，確保施工質(zhì)量。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，避免對甲方及周邊人員、財產(chǎn)造成損害。如因乙方原因?qū)е氯魏稳松韨蜇敭a(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。定期向甲方匯報屋頂安全維護工作的進展情況，在遇到重大問題或需要變更維護方案時，及時與甲方溝通協(xié)商，并取得甲方書面同意。維護工作完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)施工前的房屋及周邊環(huán)境狀態(tài)。向甲方提供詳細的維護工作報告，包括維護工作的執(zhí)行情況、質(zhì)量檢測報告等資料。對維護后的屋頂提供一定期限的質(zhì)量保證。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維護工作質(zhì)量問題導(dǎo)致屋頂再次出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或處理。質(zhì)量保證期為自維護工作完成并經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]個月。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次屋頂安全維護服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金以及質(zhì)量保證期內(nèi)的售后服務(wù)費用等一切費用。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂安全維護工作的主要部分，并經(jīng)甲方現(xiàn)場初步檢查認可后，甲方在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.屋頂安全維護工作全部完成，經(jīng)甲方按照本協(xié)議約定的驗收標準進行驗收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責(zé)任。四、驗收標準及方式（一）驗收標準1.屋頂結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，無明顯變形下沉，能夠承受正常的自然荷載。2.防水層無滲漏現(xiàn)象，經(jīng)淋水試驗或雨后觀察，屋頂無積水滲漏情況。3.瓦片及其他覆蓋材料安裝牢固，無松動、缺失現(xiàn)象，表面平整。4.屋頂裂縫已修復(fù)，修復(fù)部位無新的裂縫出現(xiàn)，結(jié)構(gòu)性能恢復(fù)正常。5.乙方提供的維護工作報告及相關(guān)質(zhì)量檢測報告等資料齊全、真實、有效。（二）驗收方式1.乙方完成屋頂安全維護工作后，應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。2.甲方在接到乙方驗收通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對屋頂進行驗收。驗收人員應(yīng)包括甲方代表以及具備相關(guān)專業(yè)知識的人員（如有需要）。3.驗收過程中，乙方應(yīng)向甲方詳細介紹維護工作的完成情況及質(zhì)量狀況，并提供維護工作報告及相關(guān)質(zhì)量檢測報告等資料供甲方查閱。甲方驗收人員可對屋頂進行現(xiàn)場檢查、測試，如發(fā)現(xiàn)不符合驗收標準的問題，乙方應(yīng)及時進行整改，直至達到驗收標準。4.經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署驗收報告。驗收報告應(yīng)包括屋頂安全維護工作的驗收情況描述、驗收結(jié)論等內(nèi)容。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗收合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入服務(wù)期限。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費用及相應(yīng)違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方開展工作，導(dǎo)致乙方無法正常進行屋頂安全維護工作或造成乙方損失的（包括但不限于延誤工期、增加額外費用等）,甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成屋頂安全維護工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的屋頂安全維護服務(wù)不符合本協(xié)議約定的驗收標準，乙方應(yīng)負責(zé)免費返工直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。3.若乙方在維護工作過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或給甲方及第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、財產(chǎn)損失賠償費等，如構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔刑事責(zé)任。4.若乙方擅自將本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄