小區(qū)車主協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均為[小區(qū)名稱]小區(qū)的業(yè)主或使用人，為了規(guī)范小區(qū)內(nèi)車輛停放及相關(guān)管理事宜，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車輛停放區(qū)域本小區(qū)內(nèi)劃定的[具體停車區(qū)域名稱及位置]作為乙方停放車輛的指定區(qū)域。該區(qū)域應(yīng)保持安全、整潔，具備必要的照明、消防等設(shè)施，以保障車輛停放安全。2.停車服務(wù)內(nèi)容乙方有權(quán)在上述指定區(qū)域內(nèi)按照規(guī)定停放自有車輛。甲方負(fù)責(zé)對(duì)該停車區(qū)域進(jìn)行日常管理，包括但不限于車輛進(jìn)出登記、巡邏、維護(hù)停車秩序等服務(wù)，確保停車區(qū)域的正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取停車費(fèi)用。對(duì)乙方車輛在小區(qū)內(nèi)的停放行為進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督，有權(quán)制止乙方違反本協(xié)議及小區(qū)停車管理規(guī)定的行為。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況及相關(guān)規(guī)定，對(duì)停車區(qū)域的管理規(guī)定進(jìn)行制定、修改和完善，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供安全、有序的停車服務(wù)，保障乙方車輛的停放安全。負(fù)責(zé)停車區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方車輛受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方自身原因或不可抗力因素造成的除外。對(duì)乙方車輛進(jìn)出小區(qū)進(jìn)行登記，做好相關(guān)記錄，并妥善保管登記資料。定期對(duì)停車區(qū)域進(jìn)行巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)采取措施并通知乙方。協(xié)助公安機(jī)關(guān)等相關(guān)部門對(duì)涉及小區(qū)停車區(qū)域的治安、消防等問題進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的停車區(qū)域內(nèi)按照規(guī)定停放自有車輛。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供停車服務(wù)。對(duì)甲方的停車管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)向甲方提出意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及小區(qū)停車管理規(guī)定，按時(shí)足額繳納停車費(fèi)用。遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，文明停車，不得妨礙其他車輛和行人通行。不得在停車區(qū)域內(nèi)從事影響停車秩序、環(huán)境衛(wèi)生或安全的活動(dòng)，如修車、洗車、擺攤設(shè)點(diǎn)等。自行負(fù)責(zé)車輛的安全防范措施，妥善保管車內(nèi)財(cái)物。如因乙方自身原因?qū)е萝囕v及車內(nèi)財(cái)物被盜、損壞等，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方存在重大過錯(cuò)的除外。配合甲方的停車管理工作，如實(shí)提供車輛及車主相關(guān)信息，按照甲方要求進(jìn)行車輛進(jìn)出登記等手續(xù)。如乙方車輛發(fā)生故障或其他緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方采取相應(yīng)措施。三、停車費(fèi)用及支付方式（一）停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付停車費(fèi)用：1.[停車類型1]：每月[X]元，按[支付周期，如季度、半年、年等]支付。2.[停車類型2]：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付周期說明]（二）支付方式乙方應(yīng)在[支付起始日期]前，將停車費(fèi)用支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：如乙方逾期未支付停車費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：1.暫停乙方車輛在小區(qū)內(nèi)的停放服務(wù)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。2.通過法律途徑追討欠費(fèi)及違約金，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。四、車輛進(jìn)出管理（一）正常進(jìn)出乙方車輛憑有效停車憑證（如停車證、藍(lán)牙卡等）按照小區(qū)規(guī)定的時(shí)間和通道進(jìn)出小區(qū)。甲方工作人員應(yīng)在車輛進(jìn)出時(shí)進(jìn)行登記，記錄車輛進(jìn)出時(shí)間、車牌號(hào)等信息。（二）臨時(shí)進(jìn)出如乙方因特殊情況需要臨時(shí)將車輛駛?cè)胄^(qū)，但未辦理停車憑證，應(yīng)在小區(qū)入口處向甲方工作人員說明情況，并進(jìn)行臨時(shí)登記。臨時(shí)停車時(shí)間不得超過[規(guī)定時(shí)長(zhǎng)]，且乙方應(yīng)按照臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付停車費(fèi)用。（三）特殊情況處理1.如乙方車輛在進(jìn)出小區(qū)時(shí)出現(xiàn)故障或其他緊急情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問題，保障車輛正常通行。2.因小區(qū)內(nèi)舉行活動(dòng)、道路施工等特殊原因?qū)е乱曳杰囕v進(jìn)出受限，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)的疏導(dǎo)措施，盡量減少對(duì)乙方車輛通行的影響。五、車輛停放安全保障（一）甲方保障措施1.甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)停車區(qū)域的巡邏工作，巡邏時(shí)間為[具體巡邏時(shí)間段]，確保停車區(qū)域24小時(shí)處于監(jiān)控范圍內(nèi)。2.加強(qiáng)停車區(qū)域的安全防范設(shè)施建設(shè)，如安裝監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等，并確保其正常運(yùn)行。3.定期對(duì)停車區(qū)域進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)車輛存在安全問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）乙方自身防范乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)車輛的安全防范措施，如鎖好車門、關(guān)好車窗、設(shè)置防盜報(bào)警裝置等。不得將貴重物品放置在車內(nèi)顯眼位置，以免造成財(cái)物損失。（三）車輛損壞賠償1.在停車區(qū)域內(nèi)，因甲方管理不善導(dǎo)致乙方車輛遭受損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括車輛維修費(fèi)用、因車輛損壞造成的其他直接損失等。但甲方能夠證明車輛損壞是由于乙方自身原因（如車輛自身質(zhì)量問題、乙方違規(guī)操作等）或不可抗力因素造成的除外。2.如因第三方原因?qū)е乱曳杰囕v損壞，甲方應(yīng)協(xié)助乙方查明原因，并提供相關(guān)線索和證據(jù)。乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行索賠工作。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供停車服務(wù)，導(dǎo)致乙方車輛受損或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或變更收費(fèi)方式的，乙方有權(quán)拒絕支付增加部分的費(fèi)用，并要求甲方按照原協(xié)議履行。3.甲方因管理不善導(dǎo)致停車區(qū)域秩序混亂，影響乙方正常停車的，應(yīng)采取措施及時(shí)整改，并向乙方賠禮道歉。如給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納停車費(fèi)用的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)甲方為追討欠費(fèi)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.乙方違反小區(qū)停車管理規(guī)定，經(jīng)甲方勸阻無效的，甲方有權(quán)采取暫停乙方車輛停放服務(wù)等措施，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自將停車位轉(zhuǎn)讓給他人使用或用于其他非停車用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的停車費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照停車費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期時(shí)長(zhǎng)]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自