贈房遺囑協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其所有的房產(chǎn)贈與乙方，為明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的詳細描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于市區(qū)路號棟單元室（具體地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。2.房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。3.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)系甲方單獨所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務糾紛，未設定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔，也未被查封、扣押等限制交易。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定撤銷贈與，但需在法定期間內(nèi)行使撤銷權(quán)。在贈與房產(chǎn)交付前，有權(quán)對房產(chǎn)進行合理使用和維護。2.義務保證贈與房產(chǎn)的真實性、合法性和完整性，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，將贈與房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。承擔因贈與房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈與房產(chǎn)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在接受贈與房產(chǎn)后，依法享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定接受贈與房產(chǎn)，并在接受贈與后履行相應的義務。尊重甲方對贈與房產(chǎn)的合理使用和維護權(quán)利，不得干涉甲方在贈與房產(chǎn)交付前的正常使用和維護行為。承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。三、贈與房產(chǎn)的交付1.交付時間：甲方應在本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的日內(nèi)交付。2.交付方式：甲方應將贈與房產(chǎn)的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交接手續(xù)應包括但不限于雙方共同對房屋現(xiàn)狀進行檢查、確認，簽署房屋交接清單等。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時間：乙方應在接受贈與房產(chǎn)后的日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關資料，并配合乙方辦理相關手續(xù)。2.辦理費用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)或當?shù)卣邔k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費用承擔另有規(guī)定的，則從其規(guī)定。五、贈與的撤銷1.法定撤銷情形：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百六十三條規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。2.任意撤銷情形：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。如甲方行使任意撤銷權(quán)，應在贈與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前通知乙方，并向乙方返還已收取的與贈與房產(chǎn)相關的財物。如甲方行使法定撤銷權(quán)，應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求撤銷贈與。在法院判決撤銷贈與后，甲方應按照法院判決的內(nèi)容履行相關義務。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付贈與房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照贈與房產(chǎn)價值的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與贈與房產(chǎn)相關的財物，同時甲方應按照贈與房產(chǎn)價值的%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件接受贈與房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照贈與房產(chǎn)價值的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的贈與房產(chǎn)及相關財物，同時乙方應按照贈與房產(chǎn)價值的%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等