小區(qū)建設協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進行小區(qū)建設項目，乙方具備相關的建設資質和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小區(qū)建設事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）項目概況1.項目名稱：[小區(qū)具體名稱]小區(qū)建設項目2.項目地點：[小區(qū)建設具體地址]3.項目規(guī)模：本小區(qū)占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓座數(shù)量及類型]棟住宅樓、[配套設施名稱及數(shù)量]等配套設施。（二）建設內容1.建筑工程基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確保建筑物的穩(wěn)定性。主體工程：按照設計圖紙進行住宅樓及配套設施的主體結構施工，包括混凝土澆筑、鋼筋綁扎、砌體工程等。裝飾裝修工程：內外墻面裝飾、地面鋪設、門窗安裝等，提升小區(qū)整體美觀度。2.安裝工程給排水工程：包括室內外給排水管道鋪設、衛(wèi)生潔具安裝等，保障小區(qū)的用水及排水需求。電氣工程：涵蓋強弱電系統(tǒng)安裝，包括電纜敷設、配電箱安裝、照明系統(tǒng)及智能化系統(tǒng)布線等。消防工程：按照消防規(guī)范要求進行消防設施的安裝，如消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等。（三）配套設施建設1.小區(qū)道路：建設小區(qū)內的車行道路和人行道路，確保交通順暢與行人安全。車行道路采用[道路材質]鋪設，寬度為[X]米；人行道路采用[道路材質]鋪設，寬度為[X]米。2.綠化景觀：打造小區(qū)內的綠化景觀，包括草坪鋪設、花卉種植、樹木移栽等，綠化率達到[X]%以上。設置景觀小品、休閑步道等，為居民提供舒適的居住環(huán)境。3.公共服務設施：建設物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心、幼兒園、停車位等公共服務設施。停車位包括地下停車位[X]個，地上停車位[X]個，滿足小區(qū)居民的停車需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的建設工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關規(guī)范進行施工。有權審查乙方提交的施工計劃、施工方案、工程進度報告等文件資料，確保項目建設符合要求。在乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的措施糾正違約行為。2.義務按照合同約定及時向乙方支付工程款，確保乙方建設工作的順利進行。協(xié)助乙方辦理項目建設所需的各項審批手續(xù)，提供必要的文件資料和工作支持。負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，解決施工過程中可能出現(xiàn)的外部干擾問題，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。組織相關部門和人員對工程進行驗收，確保工程質量符合合同要求和相關標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款，在甲方未按時支付時，有權暫停施工并要求甲方承擔違約責任。根據(jù)合同約定和相關規(guī)范要求，自主組織施工隊伍進行建設工作，合理安排施工進度和施工工藝。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場地、協(xié)調周邊關系等。2.義務嚴格按照合同約定及相關法律法規(guī)、工程建設規(guī)范進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。制定詳細的施工計劃和施工方案，報甲方審核同意后組織實施，并按照計劃和方案確保工程按時竣工交付。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，杜絕安全事故的發(fā)生。按照環(huán)保要求進行施工，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。負責采購工程所需的材料和設備，確保材料和設備的質量符合合同要求和相關標準，并提供相應的質量證明文件。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定提交工程竣工資料，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。三、工程款支付（一）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。預付款用于乙方購買工程所需的前期材料和設備等。2.工程進度款基礎工程完工并驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體工程施工至[具體進度節(jié)點，如主體結構完成一半]時，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體工程完工并驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。裝飾裝修工程及安裝工程施工至[具體進度節(jié)點，如裝飾裝修工程完成80%]時，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。在每個工程進度款支付節(jié)點前，乙方應向甲方提交工程進度報告及相應的工程量清單，經甲方審核確認后，按照合同約定支付工程進度款。3.竣工結算款：工程竣工并通過驗收備案后，雙方進行竣工結算。結算完成后，甲方向乙方支付至結算總價的[X]%，即人民幣[X]元。4.質量保證金：結算總價的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（二）支付期限甲方應在收到乙方提交的付款申請及相關證明文件后的[X]個工作日內進行審核，并按照合同約定支付工程款。如甲方逾期支付，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的工程建設質量驗收規(guī)范及本合同約定的質量標準進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良等級。工程質量應符合以下具體要求：1.建筑工程基礎工程：地基承載力滿足設計要求，基礎結構無裂縫、變形等質量問題。主體工程：混凝土強度、鋼筋規(guī)格及布置符合設計標準，砌體工程灰縫飽滿、平整，無明顯質量缺陷。裝飾裝修工程：內外墻面平整、光潔，無空鼓、開裂現(xiàn)象；地面鋪設牢固、平整，色澤一致；門窗安裝牢固、密封良好，開啟靈活。2.安裝工程給排水工程：管道安裝牢固、無滲漏，衛(wèi)生潔具安裝位置準確、使用正常。電氣工程：電纜敷設整齊、絕緣良好，配電箱安裝規(guī)范，照明系統(tǒng)及智能化系統(tǒng)運行正常。消防工程：消防設施安裝符合規(guī)范要求，系統(tǒng)聯(lián)動正常，能夠有效發(fā)揮消防功能。（二）驗收程序1.乙方自檢：乙方在完成每一道工序后，應進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程質量驗收報告。2.甲方初驗：甲方收到乙方的質量驗收報告后，組織相關人員對工程進行初步驗收，并提出整改意見。乙方應按照甲方的整改意見及時進行整改，直至初驗合格。3.竣工驗收：工程全部完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。甲方在收到申請報告后，組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。驗收合格后，各方簽署竣工驗收報告。（三）質量保修1.保修期限：本工程的質量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。其中，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個采暖期、供冷期；其他項目的保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。2.保修責任：在保修期限內，乙方應按照國家有關規(guī)定及本合同約定履行保修義務。如出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未及時履行保修義務，甲方有權另行委托其他單位進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從質量保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。五、工期及進度（一）工期要求本小區(qū)建設項目的總工期為[X]日歷天（自合同簽訂之日起計算）。具體開工日期以甲方下達的開工通知為準，竣工日期為[預計竣工日期]。乙方應嚴格按照工期要求組織施工，并確保工程按時竣工交付。（二）進度計劃乙方應在合同簽訂后[X]日內，向甲方提交詳細的施工進度計劃，包括總進度計劃、月進度計劃和周進度計劃。施工進度計劃應合理安排各階段的施工任務和時間節(jié)點，確保工程進度符合合同要求。在施工過程中，乙方應按照進度計劃組織施工，如因乙方原因導致工程進度滯后，乙方應采取有效措施進行趕工，確?？偣て诓皇苡绊憽＃ㄈ┕て谘诱`1.因乙方原因造成工期延誤：如乙方未能按照合同約定的工期竣工，每延誤一日，應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致工期延誤累計超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。2.因甲方原因造成工期延誤：如因甲方原因導致乙方無法正常施工，造成工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此增加的費用。甲方應及時解決導致工期延誤的問題，確保工程能夠順利推進。3.因不可抗力等原因造成工期延誤：如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。但乙方應采取合理措施減少損失，并積極組織恢復施工。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款，除按照本合同約定支付違約金外，還應繼續(xù)履行付款義務。2.若甲方違反合同約定，未協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)或未協(xié)調好施工現(xiàn)場周邊關系，導致乙方無法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，應按照本合同約定支付違約金。如因乙方原因導致工程逾期交付，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反合同約定，擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方采購的材料和設備不符合合同要求和相關標準，乙方應負責更換合格的材料和設備，并承擔因此造成的工期延誤和經濟損失。5.乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成不良影響或損失的，乙方應負責消除影響并賠償甲方的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部