要回土地協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地證號(hào)為[土地證號(hào)碼]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量及核實(shí)，該土地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]4.土地現(xiàn)狀：土地上目前[是否有建筑物、附著物及詳細(xì)情況，如地上有一棟閑置的房屋，建筑面積為[X]平方米等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證轉(zhuǎn)讓行為合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地出讓合同等原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。保證該土地在轉(zhuǎn)讓前不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，如有上述情況導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理該土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及甲方的相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為保持土地現(xiàn)狀（如有特殊約定，按照特殊約定執(zhí)行）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供權(quán)屬證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、交付土地等。在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，依法享有該土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、登記費(fèi)等。在接收土地后，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）給甲方。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過(guò)戶手續(xù)并取得新的土地證之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）給甲方指定賬戶。四、土地過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向土地所在地的土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并提交相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，配合甲方提供辦理過(guò)戶所需的資料，如身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)等。3.土地管理部門辦理土地過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間按照正常流程執(zhí)行，如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理時(shí)間延長(zhǎng)，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，不得因此追究對(duì)方責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供權(quán)屬證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、交付土地等，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等全部合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（