已簽退房協(xié)議書甲方（售房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成相關(guān)協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房相關(guān)事宜達(dá)成如下退房協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），合同約定房屋總價款為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)為乙方辦理退房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與貸款銀行解除貸款合同等。應(yīng)向乙方退還乙方已支付的購房款本金及利息（如有）、定金（如有）等相關(guān)款項，退款方式及時間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)到可再次交易狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)并退還相關(guān)款項。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交回房屋及相關(guān)鑰匙、證件等物品，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常使用損耗除外）。配合甲方辦理與退房相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助甲方與貸款銀行溝通等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付因退房可能產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。三、退款及相關(guān)費用約定（一）退款金額及方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的購房款本金人民幣[X]元。2.對于乙方已支付的購房款利息（如有），按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算，從乙方支付購房款之日起至甲方實際退款之日止，甲方應(yīng)在退還購房款本金時一并支付給乙方。3.若乙方在購房過程中支付了定金，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還定金人民幣[X]元。4.退款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將上述款項轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：（二）相關(guān)費用承擔(dān)1.因辦理退房手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)甲方應(yīng)繳納的稅費，乙方承擔(dān)乙方應(yīng)繳納的稅費。若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔(dān)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。2.若乙方在購房過程中辦理了房屋貸款，因乙方退房導(dǎo)致乙方與貸款銀行解除貸款合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用（如違約金、手續(xù)費等），由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與貸款銀行溝通，提供必要的文件和信息，以便乙方順利解除貸款合同。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因退房給甲方造成的合理損失（如有），該合理損失包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的必要費用（如律師費、公證費等），以及因乙方退房導(dǎo)致甲方預(yù)期利益受損的部分（按照公平合理原則確定）。具體損失金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。四、房屋交接（一）交接時間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。（二）交接內(nèi)容1.乙方應(yīng)向甲方交回房屋的所有鑰匙，包括但不限于入戶門鑰匙、房間門鑰匙等。2.乙方應(yīng)將與房屋相關(guān)的所有證件、資料交還給甲方，如購房合同、貸款合同、契稅完稅證明等。3.乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常使用損耗除外），包括但不限于電器設(shè)備（如空調(diào)、冰箱、電視等）、家具（如沙發(fā)、床、衣柜等）、裝修裝飾等。若發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。（三）交接程序1.雙方應(yīng)在約定的交接時間到達(dá)房屋現(xiàn)場，共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、證件資料等進(jìn)行清點交接。甲方應(yīng)制作房屋交接清單，雙方在清單上簽字確認(rèn)。2.對于房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，雙方可進(jìn)行現(xiàn)場檢查和試用，確保其能夠正常使用。若發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時記錄并承諾解決措施和時間。3.在完成房屋交接后，乙方應(yīng)向甲方出具房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)已按照本協(xié)議約定將房屋及相關(guān)物品、資料交接給甲方，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合交接要求。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還全部款項及支付相應(yīng)違約金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。損失范圍包括但不限于乙方為購房而支付的各項費用、因退房導(dǎo)致乙方另行購房產(chǎn)生的差價損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利完成退房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于乙方為辦理退房手續(xù)而支出的額外費用、因逾期退房導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的經(jīng)濟損失等），并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)。若因甲方原因?qū)е乱曳酵朔渴掷m(xù)無法辦理超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還全部款項及支付相應(yīng)違約金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交回房屋及相關(guān)物品、資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定退款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定交回房屋及相關(guān)物品、資料，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于甲方為處理房屋空置期間的費用、因乙方逾期交房導(dǎo)致甲方無法及時另行處置房屋產(chǎn)生的損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清房屋交接前的所有費用，甲方有權(quán)從應(yīng)退還給乙方的款項中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。同時，乙方應(yīng)按照未結(jié)清費用金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方未結(jié)清費用導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)退還給乙方的款項中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議