贈送住房合同范本甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下的住房贈與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈與住房合同：一、贈與標的物甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的住房一套（以下簡稱“該住房”）贈與乙方。該住房為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，戶型為[幾室?guī)讖d]，附帶車庫/車位（如有）位于[車庫/車位具體位置]。二、贈與雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對該住房擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該住房未被查封、抵押或限制交易等情況。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和程序。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.自本合同生效之日起，甲方應(yīng)將該住房交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。同時，甲方應(yīng)向乙方移交該住房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、物業(yè)合同等。5.在該住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之前，甲方應(yīng)妥善保管該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自處分或損壞。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行贈與義務(wù)，協(xié)助辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極配合甲方辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用，如契稅、印花稅、登記費等。3.乙方應(yīng)在本合同生效后合理期限內(nèi)接收該住房，并按照合同約定使用該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變該住房的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害房屋安全和正常使用的行為。4.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得對甲方進行任何形式的騷擾、威脅或其他不當行為。在辦理該住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方在接受贈與后，應(yīng)對甲方盡到必要的贍養(yǎng)/扶養(yǎng)義務(wù)（如雙方存在親屬關(guān)系）。具體贍養(yǎng)/扶養(yǎng)義務(wù)內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定，但應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和社會公序良俗。三、贈與的生效及產(chǎn)權(quán)過戶（一）贈與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該住房的贈與公證手續(xù)。辦理贈與公證所需費用由[甲方/乙方]承擔。2.在完成贈與公證手續(xù)后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]日內(nèi)，準備好辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并與甲方共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。3.如因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致該住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在本合同約定的時間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整辦理過戶手續(xù)的時間安排。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未保證該住房的產(chǎn)權(quán)清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該住房的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部贈與款項（如有），并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該住房價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已收取的全部贈與款項（如有），同時甲方應(yīng)按照該住房價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自處分該住房或損壞該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常取得該住房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失，并按照該住房價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本合同約定，未按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該住房價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已接收的該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備（如有），同時乙方應(yīng)按照該住房價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定使用該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害房屋安全和正常使用的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失，并可根據(jù)情節(jié)輕重扣除乙方應(yīng)得的贈與利益。如乙方的行為導(dǎo)致該住房價值明顯降低或無法正常使用，乙方應(yīng)按照該住房價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本合同約定，未對甲方盡到必要的贍養(yǎng)/扶養(yǎng)義務(wù)（如雙方存在親屬關(guān)系），甲方有權(quán)要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)撤銷本贈與合同，并要求乙方返還已接收的該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備（如有），同時乙方應(yīng)按照該住房價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合