裝修違建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[具體房屋地址]進行裝修，乙方為具備裝修資質的單位或個人，雙方經友好協(xié)商，就裝修過程中可能涉及的違建相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.裝修范圍甲方委托乙方對位于[具體房屋地址]的房屋進行裝修，裝修內容包括但不限于室內墻面裝飾、地面鋪設、水電改造、天花板吊頂、門窗更換以及室內空間布局調整等。具體裝修項目及要求以雙方另行簽訂的《裝修工程合同》為準。2.裝修標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質量驗收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程設計規(guī)范等相關標準進行施工，確保裝修工程質量符合要求，達到環(huán)保、安全、美觀等標準。裝修材料應符合國家標準，不得使用假冒偽劣產品。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議及《裝修工程合同》的約定進行裝修施工，確保裝修質量和進度。2.義務向乙方提供真實、準確的房屋原始資料及裝修需求，協(xié)助乙方辦理裝修過程中可能需要的相關手續(xù)。按照本協(xié)議及《裝修工程合同》的約定及時支付裝修費用。不得擅自更改乙方的裝修設計方案，如需變更，應提前與乙方協(xié)商并簽訂書面變更協(xié)議。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議及《裝修工程合同》的約定支付裝修費用。在裝修施工過程中，如因甲方原因導致施工受阻或變更裝修要求，有權要求甲方承擔相應的費用和損失。2.義務嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)、本協(xié)議及《裝修工程合同》的約定進行裝修施工，確保裝修工程質量和安全。負責辦理裝修施工過程中所需的各種手續(xù)，承擔因手續(xù)不全導致的一切法律責任。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。不得擅自改變房屋主體結構和承重結構，如需對非承重結構進行改動，應提前告知甲方并經相關部門批準。施工過程中應遵守物業(yè)管理規(guī)定及周邊居民的正常生活秩序，如果因乙方施工給小區(qū)或周邊居民造成影響，乙方應負責協(xié)調解決并承擔相應責任。按照約定的裝修標準和材料要求進行施工，不得偷工減料，裝修材料應向甲方提供質量合格證明文件。定期向甲方匯報裝修施工進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。裝修工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，確保施工現(xiàn)場整潔。三、關于違建的特別約定（一）違建風險告知1.乙方應向甲方充分告知裝修過程中可能涉及的違建風險，包括但不限于未經批準擅自改變房屋結構、超出規(guī)劃許可范圍進行裝修等行為可能導致的法律后果，如被相關部門責令整改拆除、罰款等。2.甲方在知曉上述違建風險后，仍要求乙方進行可能涉及違建的裝修行為，由此產生的一切法律責任由甲方承擔，但乙方應盡到合理的提醒和勸阻義務。（二）違建預防措施1.乙方在裝修施工前，應仔細查閱房屋原始規(guī)劃圖紙及相關產權資料，了解房屋的合法用途、結構限制等情況，確保裝修方案符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.對于可能涉及改變房屋結構或功能的裝修項目，乙方應提前向相關部門咨詢并辦理審批手續(xù)，在取得合法許可后方可施工。3.乙方應建立裝修施工檔案，記錄裝修過程中的各項施工內容、變更情況以及相關審批文件等，以備查核。（三）違建責任承擔1.若因乙方擅自進行違建行為導致房屋被相關部門責令整改拆除或遭受其他行政處罰，乙方應承擔全部法律責任，包括但不限于恢復房屋原狀、承擔罰款、賠償甲方因此遭受的全部損失（如裝修費用損失、房屋價值貶損損失、因房屋無法正常使用導致的租金損失等）。2.若因甲方要求乙方進行違建行為，乙方在盡到合理提醒和勸阻義務后仍按照甲方要求施工，由此產生的法律責任由甲方承擔，乙方不承擔任何責任，但乙方應積極配合甲方處理相關違建事宜。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議及《裝修工程合同》的約定及時支付裝修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停裝修施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔。2.若甲方擅自更改乙方的裝修設計方案，導致裝修工程質量問題或增加裝修成本，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議及《裝修工程合同》的約定進行裝修施工，導致裝修工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改造成的工期延誤及其他損失由乙方承擔。2.若乙方擅自改變房屋主體結構和承重結構，或進行其他違建行為，除按照“關于違建的特別約定”承擔責任外，還應向甲方支付裝修總費用的[X%]作為違約金。3.若乙方未按照約定的裝修標準和材料要求進行施工或者偷工減料，乙方應負責更換合格材料并承擔相應的費用，同時按照裝修總費用的[X%]向甲方支付違約金。如因上述原因給甲方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照約定的時間完成裝修施工，每逾期一日，應按照裝修總費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修費用，同時乙方應按照裝修總費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因工期延誤造成的其他損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一