房產(chǎn)內(nèi)購協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將其以內(nèi)部認購的方式出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，位于[具體樓層及門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細清單，如停車位、儲物間等]，具體情況如下：停車位：位于[停車位具體位置]，編號為[停車位編號]，面積為[X]平方米，可正常使用。儲物間：位于[儲物間具體位置]，面積為[X]平方米，用于存放物品。3.裝修情況該房產(chǎn)為[裝修情況描述，如毛坯房、精裝修等]，裝修標準如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]地面：[地面裝修材料及工藝，如木地板、瓷磚等]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁門窗等]廚房：配備[廚房電器及廚具清單，如爐灶、抽油煙機、櫥柜等]衛(wèi)生間：配備[衛(wèi)生間潔具清單，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。向乙方如實告知該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、周邊環(huán)境等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔。在房產(chǎn)交付前，負責對該房產(chǎn)進行妥善保管，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施不受損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款項。向甲方提供真實有效的身份證明及相關(guān)購房資料。積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，按照要求簽署相關(guān)文件，提供必要的協(xié)助。在房產(chǎn)交付時，按照約定接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在[具體時間節(jié)點]前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)盡快簽署正式的購房合同。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點，如辦理銀行貸款放款后或房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后等]支付給甲方。乙方如需辦理銀行貸款支付尾款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額款項。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的驗收，取得竣工驗收備案表。該房產(chǎn)的水、電、氣、暖等配套設(shè)施已接通并正常使用。該房產(chǎn)的裝修及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的標準。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收，填寫驗收清單。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改完成后再次進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房產(chǎn)交付確認書，確認房產(chǎn)已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至乙方名下。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，責任由乙方承擔；如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.登記費用辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應(yīng)及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款項總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部責任，退還乙方已支付款項，并按照購房款項總額的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款項總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假購房資料或故意隱瞞重要事實，導致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照購房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照購房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本