認(rèn)購(gòu)期房協(xié)議書(shū)甲方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有意向認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的期房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.項(xiàng)目名稱(chēng)：2.具體房號(hào)：位于[樓盤(pán)名稱(chēng)]第[X]棟[X]單元[X]層[X]號(hào)房3.房屋建筑面積：暫測(cè)建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。誤差范圍按照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.房屋戶(hù)型：[具體戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]5.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.房屋單價(jià)：人民幣每平方米[X]元，總房款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：元整）。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：元整）。定金的支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至乙方指定賬戶(hù)：，開(kāi)戶(hù)銀行：，賬號(hào)：。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：元整），首付款包含已支付的定金。首付款支付方式與定金支付方式一致。余款：甲方選擇以下第[X]種方式支付余款銀行貸款：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后[X]日內(nèi)，與乙方指定的銀行簽訂《個(gè)人住房借款合同》等相關(guān)貸款文件，并按照銀行要求提供完備的貸款資料。如因甲方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)足額支付購(gòu)房余款的，甲方應(yīng)在接到銀行通知或乙方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房余款；如甲方逾期未補(bǔ)足的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。一次性付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將購(gòu)房余款人民幣[X]元（大寫(xiě)：元整）一次性支付至乙方指定賬戶(hù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式認(rèn)購(gòu)乙方的期房。在簽訂本協(xié)議后，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和進(jìn)度建設(shè)房屋，并在房屋交付時(shí)，要求乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的房屋。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金、首付款及購(gòu)房余款。向乙方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式及相關(guān)購(gòu)房資料，確保資料的真實(shí)性和完整性。因甲方提供虛假資料導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。在簽訂購(gòu)房合同前，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議、繳納相關(guān)費(fèi)用等。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及購(gòu)房余款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的定金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)房屋的建設(shè)、銷(xiāo)售等事項(xiàng)進(jìn)行管理和安排。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法合規(guī)地開(kāi)發(fā)建設(shè)該期房項(xiàng)目。在本協(xié)議簽訂后，及時(shí)向甲方提供該項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、房屋戶(hù)型圖等資料，確保甲方對(duì)項(xiàng)目情況有充分了解。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋，確保房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。在房屋建設(shè)過(guò)程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤或房屋質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施解決問(wèn)題，盡量減少對(duì)甲方權(quán)益的影響。在房屋具備交付條件后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式通知甲方辦理房屋交付手續(xù)，并向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)文件。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致房屋交付時(shí)間延遲的，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并告知延遲交付的原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。延遲交付時(shí)間不超過(guò)[X]日的，本協(xié)議繼續(xù)履行；延遲交付時(shí)間超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)，退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照同期銀行貸款利率向甲方支付利息；同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收備案。該房屋的供水、供電、供氣、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到使用條件（如有特殊約定，按照特殊約定執(zhí)行）。乙方已按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等文件。3.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后的[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證及本協(xié)議等相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如甲方逾期未辦理交付手續(xù)的，視為甲方認(rèn)可房屋已具備交付條件，乙方不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在辦理交付手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理：乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)?。杭追綉?yīng)在收到乙方通知后，及時(shí)到相關(guān)部門(mén)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如甲方逾期未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金、首付款及購(gòu)房余款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房余款及相應(yīng)違約金。若甲方中途悔約，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的定金，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房余款及相應(yīng)違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋，導(dǎo)致房屋交付延遲或存在質(zhì)量問(wèn)題的，每逾期一日，應(yīng)按照已收房款的[X%]向甲方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，應(yīng)按照已收房款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照同期銀行貸款利率向甲方支付利息。若乙方中途悔約，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房余款及相應(yīng)違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法