庭院拆遷協議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，擬對乙方位于[庭院詳細地址]的庭院進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就庭院拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述乙方所有的庭院位于[庭院詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。庭院內包含[列舉庭院內主要附屬設施，如房屋、圍墻、大門、水井、樹木等]。該庭院土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方庭院進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供與庭院相關的各種資料和文件。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。負責辦理庭院拆遷所需的相關審批手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產生的費用。按照國家相關法律法規(guī)和政策要求，安全、文明地進行拆遷工作，避免對乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。在拆遷過程中，妥善保管乙方交付的物品和資料，如有遺失或損壞，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款。有權要求甲方按照國家相關法律法規(guī)和政策要求進行拆遷工作，保障乙方的合法權益。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權拒絕配合拆遷工作，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式，配合甲方進行庭院拆遷工作，提供相關資料和文件，騰空庭院內的物品。保證所提供的庭院相關資料和文件真實、合法、有效，如有虛假，應承擔相應的法律責任。在拆遷過程中，協助甲方做好安全防范工作，避免發(fā)生安全事故。按照國家相關法律法規(guī)和政策要求，自行處理庭院拆遷過程中涉及的相關事宜，如戶口遷移、土地權屬變更等。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括庭院土地補償、房屋補償、附屬設施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業(yè)損失費等一切與庭院拆遷相關的費用。（二）支付方式1.本協議簽訂之日起[X]日內，甲方向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方騰空庭院并將庭院交付給甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付拆遷補償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方完成庭院拆除工作，并辦理完相關土地、房屋權屬注銷手續(xù)后[X]日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、拆遷期限及搬遷事宜（一）拆遷期限甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內開始進行庭院拆遷工作，并在[X]日內完成全部拆遷工作。如因不可抗力或政府原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）搬遷事宜1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內開始騰空庭院內的物品，并將庭院交付給甲方進行拆除。乙方應自行負責物品的搬運和保管，如因乙方原因導致物品損壞或丟失，甲方不承擔任何責任。2.乙方騰空庭院后，應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]日內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽訂庭院交付確認書；如驗收不合格，甲方有權要求乙方繼續(xù)整改，直至驗收合格為止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未支付的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款及利息，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方在拆遷過程中因過錯給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照規(guī)定的時間騰空庭院并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的預付款及利息，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供的庭院相關資料和文件虛假或不完整，導致甲方無法辦理拆遷相關手續(xù)或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方在拆遷過程中阻礙甲方正常拆遷工作，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一