庭院管理協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有庭院一處，需要專業(yè)的管理服務(wù)以維護(hù)庭院的良好狀態(tài)和正常使用，乙方具備庭院管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方庭院管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.庭院范圍甲方委托乙方管理的庭院位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括但不限于庭院內(nèi)的綠化區(qū)域、休閑區(qū)域、建筑物周邊區(qū)域等。庭院內(nèi)有[列舉主要設(shè)施，如花園、亭子、小徑等]。2.管理服務(wù)內(nèi)容綠化養(yǎng)護(hù)定期對(duì)庭院內(nèi)的花草樹(shù)木進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保植物生長(zhǎng)良好，景觀效果美觀。根據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)特點(diǎn)，適時(shí)調(diào)整綠化布局，進(jìn)行花卉種植和更換。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)每日清掃庭院內(nèi)的道路、休閑區(qū)域等，清除垃圾、雜物，保持環(huán)境整潔。定期對(duì)庭院內(nèi)的垃圾桶進(jìn)行清理和消毒，防止異味和滋生蚊蟲(chóng)。負(fù)責(zé)清理庭院內(nèi)的積水，預(yù)防蚊蟲(chóng)滋生和疾病傳播。設(shè)施設(shè)備維護(hù)對(duì)庭院內(nèi)的休閑設(shè)施（如亭子、長(zhǎng)椅等）進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、牢固，正常使用。檢查庭院內(nèi)的水電線路、照明設(shè)備等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理故障，保障水電供應(yīng)正常和照明良好。對(duì)庭院的圍墻、大門(mén)等進(jìn)行維護(hù)，確保其完整性和安全性。安全防范制定安全管理制度，加強(qiáng)庭院的日常巡邏，防止無(wú)關(guān)人員擅自進(jìn)入，保障甲方財(cái)產(chǎn)安全。檢查庭院內(nèi)的安全隱患，如消防設(shè)施是否完好、電氣設(shè)備是否存在漏電風(fēng)險(xiǎn)等，并及時(shí)采取措施消除隱患。其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，提供臨時(shí)性的庭院布置或活動(dòng)協(xié)助服務(wù)，如節(jié)日裝飾、小型聚會(huì)場(chǎng)地布置等，但需提前與甲方溝通并獲得書(shū)面同意。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的庭院管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供服務(wù)。如乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供庭院的相關(guān)資料，包括但不限于庭院布局圖、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方更好地開(kāi)展管理工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方開(kāi)展工作，如在進(jìn)行大型設(shè)施維修或綠化改造等工作時(shí)，提供必要的場(chǎng)地支持或協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方正常的管理活動(dòng)，不得要求乙方從事違反法律法規(guī)或損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)庭院管理的實(shí)際情況和需要，合理安排人員和工作流程，但不得違反本協(xié)議約定。在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е聼o(wú)法正常履行管理服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的期限或協(xié)助解決問(wèn)題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的庭院管理服務(wù)。配備專業(yè)的管理人員和技術(shù)人員，確保管理服務(wù)工作的質(zhì)量和效果。管理人員和技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守職業(yè)道德規(guī)范。定期向甲方匯報(bào)庭院管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。如甲方提出的意見(jiàn)和建議合理，應(yīng)及時(shí)改進(jìn)工作。妥善保管庭院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資料，不得擅自損壞、丟失或泄露。在管理服務(wù)期間，因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得在庭院管理過(guò)程中從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。如遇緊急情況（如火災(zāi)、水患等），應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。三、管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的庭院管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)管理服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備材料、水電費(fèi)、管理費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳焦芾矸?wù)成本大幅增加，乙方有權(quán)在提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方的情況下，適當(dāng)調(diào)整管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)工作，直至甲方支付費(fèi)用及違約金后恢復(fù)服務(wù)。因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常管理活動(dòng)或要求乙方從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供管理服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未妥善保管庭院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備或相關(guān)資料，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞、丟失或資料泄露，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償或采取補(bǔ)救措施，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議作為本協(xié)議的附件。書(shū)面協(xié)議生效后，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違