庭院改建協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處庭院，欲對(duì)其進(jìn)行改建，乙方具備庭院改建的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方庭院改建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）庭院現(xiàn)狀甲方庭院位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，庭院內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉現(xiàn)有建筑物名稱及大致情況]，周邊綠化情況為[描述綠化現(xiàn)狀]。（二）改建內(nèi)容1.建筑改造將現(xiàn)有[具體建筑物名稱]進(jìn)行拆除重建，新建筑為[描述新建筑的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等具體情況]，采用[建筑材料名稱]作為主要建筑材料，確保建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)庭院內(nèi)其他附屬建筑進(jìn)行修繕和改造，包括但不限于[列舉其他附屬建筑的改造項(xiàng)目及要求]。2.景觀設(shè)計(jì)與施工庭院景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格為[詳細(xì)描述景觀風(fēng)格，如中式古典、歐式簡(jiǎn)約等]，具體包括以下項(xiàng)目：建造一座面積為[X]平方米的景觀水池，池底鋪設(shè)[池底材料名稱]，池邊設(shè)置[描述池邊裝飾，如石材圍欄等]，并配備一套循環(huán)水系統(tǒng)。規(guī)劃并鋪設(shè)綠化區(qū)域，種植各類花卉、樹(shù)木，具體品種包括[列舉主要花卉和樹(shù)木品種]，綠化面積達(dá)到庭院總面積的[X]%。修建一條長(zhǎng)度為[X]米的景觀步道，采用[步道鋪設(shè)材料名稱]鋪設(shè)，步道兩側(cè)設(shè)置[描述步道兩側(cè)的景觀布置，如花壇、小品等]。3.水電改造對(duì)庭院內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，重新鋪設(shè)電線管道，確保用電安全，并根據(jù)改建后的功能需求合理布置插座和照明燈具。安裝一套獨(dú)立的庭院灌溉系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化澆水功能，滿足綠化區(qū)域的用水需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改建工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求完成庭院改建工作。在乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供庭院改建所需的相關(guān)資料，包括但不限于庭院原始設(shè)計(jì)圖紙、土地權(quán)屬證明等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理庭院改建過(guò)程中所需的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付改建費(fèi)用。在庭院改建期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因改建工作給鄰里造成不便或糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改建費(fèi)用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，影響改建工作正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)暫停工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的改建內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行庭院改建工作。負(fù)責(zé)庭院改建工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等全部工作，并確保改建工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。在改建過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在問(wèn)題或其他影響改建工作的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出解決方案。定期向甲方匯報(bào)改建工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)整改。改建工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)改建工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修；因不可抗力或甲方使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、改建費(fèi)用及支付方式（一）改建費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次庭院改建費(fèi)用總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出變更改建內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.進(jìn)度款在庭院改建工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改建費(fèi)用總額的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。3.竣工驗(yàn)收款庭院改建工程竣工并通過(guò)甲方驗(yàn)收后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費(fèi)用總額的[X]%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），但乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。4.質(zhì)量保修金改建費(fèi)用總額的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。在保修期限屆滿且乙方履行完保修義務(wù)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將質(zhì)量保修金無(wú)息返還給乙方。四、工程期限（一）開(kāi)工日期及竣工日期本庭院改建工程計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]開(kāi)工，預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[X]天。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.庭院改建工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、景觀工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，以及本協(xié)議約定的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.建筑工程的結(jié)構(gòu)安全和防火性能應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，使用的建筑材料應(yīng)具備產(chǎn)品合格證書(shū)，并符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.景觀工程的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)符合景觀設(shè)計(jì)方案的要求，景觀效果應(yīng)達(dá)到美觀、舒適、實(shí)用的目的。（二）驗(yàn)收程序1.隱蔽工程驗(yàn)收在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未能按時(shí)參加驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可該隱蔽工程質(zhì)量。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收各分部分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。3.竣工驗(yàn)收庭院改建工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付改建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致改建工程無(wú)法正常進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失、順延工期等。3.若甲方擅自變更改建內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需要重新設(shè)計(jì)或施工，增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成庭院改建工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改建工程，每逾期一天，應(yīng)按照改建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在改建過(guò)程中擅自更換施工材料或施工人員，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照更換材料或人員涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照改建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決善后事宜。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電