市場(chǎng)租用協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[市場(chǎng)具體地址]的市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該市場(chǎng)”），乙方有意租用該市場(chǎng)用于[乙方租用用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.市場(chǎng)位置及范圍該市場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。市場(chǎng)內(nèi)包含[具體樓層及區(qū)域劃分，如一樓為服裝區(qū)，二樓為餐飲區(qū)等]，共計(jì)[X]個(gè)攤位/店鋪，可供乙方選擇租用。2.配套設(shè)施甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于：電力供應(yīng)：市場(chǎng)配備有[總功率]千瓦的電力設(shè)施，能夠滿(mǎn)足乙方正常經(jīng)營(yíng)用電需求。供水系統(tǒng)：完善的供水管道，確保市場(chǎng)內(nèi)有充足的生活用水及經(jīng)營(yíng)用水供應(yīng)。消防設(shè)施：按照國(guó)家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)配備了消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等消防設(shè)備，并定期進(jìn)行維護(hù)檢查。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：市場(chǎng)安裝有通風(fēng)設(shè)備及中央空調(diào)系統(tǒng)，以保證市場(chǎng)內(nèi)空氣流通和適宜的溫度環(huán)境。停車(chē)位：市場(chǎng)周邊設(shè)有[X]個(gè)停車(chē)位，供乙方及顧客使用。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：市場(chǎng)的日常清潔與衛(wèi)生維護(hù)，確保市場(chǎng)環(huán)境整潔。安全保衛(wèi)工作，配備專(zhuān)業(yè)保安人員，24小時(shí)值班巡邏，保障市場(chǎng)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備故障，確保正常運(yùn)行。組織市場(chǎng)內(nèi)的促銷(xiāo)活動(dòng)，提升市場(chǎng)知名度和客流量。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和監(jiān)督，制定市場(chǎng)管理制度，并要求乙方遵守。在乙方違反本協(xié)議約定或市場(chǎng)管理制度時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于警告、罰款、解除協(xié)議等。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)市場(chǎng)的布局、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的市場(chǎng)。保證市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)出現(xiàn)的故障及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。維護(hù)市場(chǎng)的安全與秩序，采取必要措施防止市場(chǎng)內(nèi)發(fā)生安全事故和治安問(wèn)題。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保障乙方在市場(chǎng)內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用市場(chǎng)內(nèi)的攤位/店鋪及相關(guān)配套設(shè)施。在遵守市場(chǎng)管理制度的前提下，自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。對(duì)市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛(ài)護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。配合甲方的市場(chǎng)管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查，按照要求提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)信息。在協(xié)議期滿(mǎn)或提前解除協(xié)議時(shí)，按照約定將市場(chǎng)內(nèi)的攤位/店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方租用市場(chǎng)的租金為每月人民幣[X]元，租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成本、物價(jià)指數(shù)等因素確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金在協(xié)議期滿(mǎn)或提前解除協(xié)議且乙方按照約定交還市場(chǎng)、結(jié)清費(fèi)用并無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不再出租，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)騰空并交還市場(chǎng)。五、市場(chǎng)的使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用市場(chǎng)內(nèi)的攤位/店鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)合理使用市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得超負(fù)荷使用或進(jìn)行破壞性使用。乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合環(huán)保、衛(wèi)生、消防及其他相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)其租用攤位/店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持良好的使用狀態(tài)。對(duì)于市場(chǎng)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維護(hù)和管理。如因乙方原因造成公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾、污水等進(jìn)行妥善處理，不得隨意排放，保持市場(chǎng)環(huán)境整潔。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付市場(chǎng)或交付的市場(chǎng)不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對(duì)市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。若甲方無(wú)故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變市場(chǎng)用途、損壞市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備、違反市場(chǎng)管理制度或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重處以罰款。如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿(mǎn)或提前解除協(xié)議時(shí)交還市場(chǎng)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管